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7941.房地产企业的互联网融资方案分析
[房地产业] [2018-02-20]
房地产作为我国支柱产业之一,其稳定发展对我国的经济具有良好的促进作用,但融资难问题已经在一定程度上制约我国房地产企业的发展。本文阐述了互联网金融的发展现状和融资模式,深入讨论互联网金融的优势及劣势,提出在互联网金融背景下我国房地产企业融资新路径包括使用"互联网+"优化融资方法、使用互联网金融促进房地产营销的融资方法和使用"互联网+"推进国际房地产产业基金融资方法。
关键词：互联网金融;房地产企业;融资模式;P2P模式;电商金融
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7942.房地产开发企业资金拆借企业所得税风险分析
[房地产业] [2018-02-20]
广东省东莞市某房地产开发企业成立于2006年,注册资本人民币1000万元。2011年通过招拍挂途径获得某地块5万平方米商品房建设用地,出让金2亿元。分两期进行建设,一期自2012年至2015年底完成竣工验收并实现全部销售;二期自2013年开工至今正在办理验收,总建造成本约4亿元(其中利息支出1亿元),全部销售价款预计为16亿元。本文结合
关键词：房地产开发企业;资金拆借;利息支出;关联方;企业所得税;贷款利率;债权性投资;实施条例;特别纳税调整;房地产;房产地产;不动产;
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7943.房地产长效机制的十大基本问题
[房地产业] [2018-02-20]
房地产长效机制建设进展甚微,关键在于相关各方对十大基本问题缺乏共识建立房地产发展的长效机制中央已提出多年并多次重申,但实际进展甚微。关键在于各方思想认识不一致,对于基本国情对房地产的制约、房地产地位和特点对房地产市场规律的影响、房地产市场特征对长效
关键词：房地产;虚拟经济;资金;房产地产;不动产;城镇住房;房价上涨;长效机制;
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7944.日本装配式建筑发展历程政策特点与标准规范
[房地产业] [2018-02-20]
1.发展历程日本的建筑工业化发展道路与其他国家差异较大,除了主体结构工业化之外,借助于其在内装部品方面发达成熟的产品体系,日本在内装工业化方面发展同样非常迅速,形成了主体工业化与内装工业化相协调发展的完善体系。(1)1960年~1973年的满足基本住房需求阶段经过1945年~1960年的经济恢复阶段,1960年日本的国民生产总值(GNP)达到人均475美元,具备了经济起飞的基本条件。随着
关键词：住宅部品;住房需求;住宅性能认定;住宅产业;房地产业;日本;工业化住宅;建筑工业化;方案竞赛;预制建筑;标准规范;住宅建设;住房建设;
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7945.“非标时代”如何创新
[房地产业] [2018-02-20]
"非标时代"总与变革、未来、想象等关键词密不可分,要深刻理解"非标时代"也总是要置身于一个更大的时代背景下。若以全球经济为视野,以20~30年为一个周期进行观察,那么存在一个不可忽视的情况,那就是自上世纪80-90年代开始的以信息技术为代表的科技革命和以WTO为代表的全球化可能已处于趋势末端,也就是说上一轮创新(技术和模式创新)大潮可能已经走到了尽头。"这是一个最好的时代,也是一个最坏的时代"。对于因循守旧者,只能在大呼不可理解中,追忆往昔黄金岁
关键词：创新;新兴行业;房地产行业;房企;非标;跨行业转型;企业;企业管理;
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7946.货币政策对不同类型房地产市场发展的非对称影响实证分析
[房地产业] [2018-02-20]
货币政策对房地产市场发展具有非对称效应。基于供给、需求和价格三个视角,构建货币政策对不同类型房地产市场发展的非对称影响模型。运用VEC模型和脉冲响应函数实证分析,结果表明不同类型房地产市场对货币政策的响应存在显著的非对称性。因此对货币政策应实施差别策略,确保房地产市场稳健发展。
关键词：货币政策;房地产市场;非对称影响;VEC模型
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7947.史上最严调控,楼市进入“五限”时代
[房地产业] [2018-02-20]
从2016年"9·30"新政开始,全国已经有超过55个城市发布了各种相关房地产调控政策160余次,楼市调控层层加码后进入限购、限贷、限价、限售、限商的"五限"时代。5月9日,厦门大学数据挖掘研究中心发布一份以"中国房产"为主题的网络舆情分析报告显示,"楼市调控"是今年第一季度民众最为关注的热点房产话题。的确如此,从"五一"小长假便可管窥中国楼市之变:一是北京近七成二手房价下跌;二是从5月1日起,北京部
关键词：调控;限购;房地产市场;调节控制;商品市场;楼市;房贷利率;
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7948.关于我国房地产价格的稳定性研究——基于35个大中城市数据的实证分析
[房地产业] [2018-02-20]
本文在经典蛛网模型的基础上,引入利率、城镇居民个人可支配收入、政策变量,以35个大中城市的2003-2016年商品房数据为研究样本,分析商品房市场的供求机制及价格波动特征,判断房价的稳定性。研究发现:商品房价格对房地产需求和供给影响作用明显,利率、个人可支配收入、政策因素对房地产市场供求的影响不显著,35个大中城市在样本期间内处于发散状态,房地产市场的均衡价格体系尚未形成,难以实现自我收敛,房价极易受外界因素的影响,需要政府进行适度的宏观调控。
关键词：蛛网模型;住房价格;供求关系;房地产市场
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7949.全国房地产商会城市更新和既改分会成立
[房地产业] [2018-02-20]
本刊讯(记者肖莉)由全联房地产商会和中国老旧小区暨建筑改造产业联盟联合主办的"全国房地产商会城市更新和既改分会成立大会暨2017年中国城市更新峰会"于3月31日在北京举行。住
关键词：房地产商会;全联;老旧小区;中华人民共和国;城市更新;分会;
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7950.为什么美国人没有被住房“绑架”——从文化价值观的角度解读美国房价
[房地产业] [2018-02-20]
美国作为发达国家,其总体房价却并没有明显偏高,政府不断出台的鼓励购房政策,更是大大减轻了美国人民的购房负担,但其楼市依旧低迷,群众买房的热情始终不高,致使美国房价也难以上涨。这其中既有政策性因素,也不乏体制及经济预期等因素的影响,本文则从文化价值观的角度出发来解读美国人的购房心理以及这种心理对其房价的影响,从而反思我国房地产市场的现状,希望起到一定的启示作用。
关键词：美国;房价;文化价值观;购房心理
027-87841330