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7871.房地产开发与经营策略的新时期转变转型研究
[房地产业] [2018-02-20]
本篇文章首先对房地产开发与经营的特点进行阐述,从房地产投资不合理、土地利用效益较低两个方面入手,对当前房地产开发与经营中的土地利用存在的主要问题进行分析,并以此为依据,提出新时期房地产开发与经营中土地集约利用的策略。希望通过本文的阐述,可以给相关领域提供些许的参考。
关键词：房地产开发;经营策略;新时期;转变;转型研究
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7872.资产价格波动与货币政策操作效果研究——基于IS-Philips模型的模拟分析
[房地产业] [2018-02-20]
近年来,我国房地产价格呈快速上涨趋势,股票等资产价格波动较大,货币政策的实施难度加大,其所反映信息的真实性亟待探讨。研究考虑包含资本市场价格波动因素的货币政策效果,可以为优化货币政策制定,稳定金融市场提供参考。本文利用我国2001年1月至2016年10月的月度数据模拟分析了考虑不同资产价格(股票价格和房地产价格)的货币政策规则对最优利率、实际产出的影响。最后,采用向量自回归模型分析了变量之间的动态关系。研究表明:中央银行采取的货币政策操作会对资产价格产生影响。而这一影响恰恰是央行关注的重点,但不是货币政策制定的依据。
关键词：资产价格;货币政策;反应函数;防范风险
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7873.祈福造城
[房地产业] [2018-02-20]
人们起初以为祈福新邨是在盖房子,26年后,拔地而起的居然是一座有20万人口的县城。上世纪90年代的广州番禺,在很多本地人的眼中,从迎宾路到市广路上,一个楼盘挨着一个楼盘,整个番禺像一个凌乱的大工地。也正是从这个时候开始,番禺的房地产进入了大规模的发展阶段。1991年,祈福集团董事长彭磷基与妻子孟丽红受政府邀约,与一批港澳侨商一同到
关键词：祈福;香港;学校;学堂;物业管理服务;物业公司;楼盘;丽红;祈福医院;别墅;碧桂园;业主;房地产价格;房价;
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7874.并购市场背景下房地产企业税务风险管理初探
[房地产业] [2018-02-20]
近年来,国内并购市场的发展速度不断提高,在这一社会背景下,房地产企业税务风险管理问题也逐渐突显出来。为此,文章将以并购市场作为研究背景,研究了与房地产企业税务风险管理相关的问题,以期有所帮助。
关键词：并购市场;房地产企业;税务风险;管理
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7875.城市化背景下房价对居民收入差距影响的实证研究
[房地产业] [2018-02-20]
阐述城市化背景下房地产价格影响居民收入差距的财富效应、信贷效应、消费挤出效应和通货膨胀效应。基于全国31个省级行政区的面板数据,构建面板回归模型检验房价对居民收入差距的影响,构建多层线性模型研究房价对居民收入差距的系数受城市化水平因素的影响程度。实证结果表明,无论是否考虑城市化因素,我国房价对居民收入差距的影响都是正向的,并且城市化平均水平的提高削弱了房价对居民收入差距的影响系数。
关键词：城市化;房地产价格;收入差距
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7876.太原房地产市场发展调查和研究
[房地产业] [2018-02-20]
太原房地产业经过10多年的高速发展,在城市经济中已经占据重要地位,并在未来的发展中既有机遇又有挑战。政府应对房地产市场进行科学调控和政策引导,一是转变城市发展观念,树立"中心城市意识",以人口的聚集吸引要素的聚集、产业的聚集,增强城市发展后劲;二是以太原都市区建设为契机,推动工业化与城镇化协同发展,构建工业化与城镇化协同发展的新机制;三是强化设施和服务建设,提高主城区土地溢出价值;四是适度控制房地产开发用地供给,使其与市场需求相匹配;五是鼓励合理的房地产需求,继续释放需求活力;六是完善"库存消化成本"的分担机制,积极消化现有库存;七是建立房地产市场预警机制,为政府政策制定提供科学依据。
关键词：太原市;房地产;市场;调研
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7877.房地产企业竞争力影响因素分析
[房地产业] [2018-02-20]
近年来我国房地产企业发展迅速,但由于不同的房地产企业的竞争力不同,各个房地产企业的发展状况也有所不同。又由于我国的财政政策和货币政策等宏观因素的影响,我国房地产企业的发展更加困难。我国的房地产企业是我国的重要产业,也是民生的根本,其发展将直接影响我国经济的发展。由此笔者认为对房地产从企业竞争力影响因素进行分析是十分有必要的。
关键词：房地产;竞争力;因素分析
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7878.新时期农民工去库存参与意愿及其影响因素分析--以湖北省鄂州市为例
[房地产业] [2018-02-20]
基于湖北省鄂州市231份调查问卷,采用描述性分析和二元logistic回归模型探讨新时期农民工去库存参与意愿及其影响因素。研究结果表明:农民工的居住现状满意度对购房意愿的影响最显著;婚姻状况、务工时间、购房面积和房价对购房意愿的影响显著;进城务工人数、家庭月收入和宅基地退出对购房意愿的影响较为显著。最后,针对相关问题,提出加强政府引导,鼓励改善住房条件;减免税费,鼓励降价,合理调整户型结构;加快落实宅基地有偿退出等政策建议。
关键词：农民工;新时期;去库存;Logistic模型;去库存意愿;湖北省鄂州市
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7879.探究加强房地产企业财务危机管理防范措施
[房地产业] [2018-02-20]
随着社会现代化和国家经济的发展,社会城市化发展也越来越快。房地产作为近年来兴起的行业数量与规模上的发展都十分迅速,越来越多的企业家也选择了房地产这一高利润的行业。但是,由于开发商自身知识的匮乏和国家大形势之下,房地产行业隐藏的弊端也渐渐显露出来。接下来,我们将结合实际案例探究加强房地产企业财务危机管理防范措施。
关键词：房地产;财务危机;管理;防范
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7880.基于卡尔曼滤波法的房价波动影响因素分析——来自于山东省2000—2014年的数据
[房地产业] [2018-02-20]
选择2000—2014年山东省房屋销售价格指数、山东省国内生产总值GDP、人均可支配收入、开发商投资额的年度数据作为研究样本,利用卡尔曼滤波估计法,对影响山东省房地产价格的因素进行分析,主要结论是,山东省国内生产总值GDP每变动1%,可引致房价大约波动0.28%,山东省城镇居民人均可支配收入每上升1%,大约可拉动房价波动0.33%,而开发商投资额每变动1%,可直接导致房价波动0.38%。这表明,山东省房地产价格的波动主要还在于开发商大量的投资和城镇居民人均可支配收入的上升,而经济增长率的变动对房价的影响相对较小。说明要真正控制房价的波动,管住开发商无节制地开发至关重要。
关键词：房地产价格;卡尔曼滤波法;挤出效应;人均可支配收入;开发商投资额
027-87841330