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7861.房地产开发经营中财务预算管理的应用与实践方法分析
[房地产业] [2018-02-20]
房地产企业具有建设周期长以及投入资金多等特点,且面临着相对较大的市场风险以及政策风险。由于房地产企业具有独特的性质,再加上房地产开发时面临的风险相对巨大,因而只有加强财务预算管理,才能对各种风险进行有效的规避。在房地产开发经营中财务预算管理主要包括两部分内容,即损益预算和现金流预算。因此本文对房地产开发经营中财务预算管理的应用与实践方法做了详细的分析与阐述。
关键词：房地产开发;财务预算管理;应用;实践方法
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7862.房地产企业员工绩效考核改进探究
[房地产业] [2018-02-20]
万科集团作为中国最早的上市公司之一,树立了中国房地产行业的第一品牌形象,是行业的领跑者。万科集团连续十几年保持盈利增长,有着雄厚的资产,万科集团对房地产企业中做的比较卓越企业的历史进行了研究并借鉴,成功从"计划型"转向"市场型"。但是人力资源绩效考核对于万科集团的发展具有深远的影响,不单影响到公司管理战略的实施,更是关系到公司发展的长久性。所以完善的绩效考核体系的实施是非常有必要的,完善的绩效考核体系是
关键词：绩效考核;万科集团;考核者;房地产;房产地产;不动产;企业;企业管理;
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7863.煤钢产业产能过剩与去产能问题研究——以邯郸市为例
[房地产业] [2018-02-20]
邯郸是传统的工业城市,以"两黑两白"即煤炭、钢铁、陶瓷、纺织著称。其中尤以煤钢产业为甚,随着经济发展水平的不断提升,这些传统工业的发展愈加困难,结构性的供大于求成为其必须面临的现实。因此,转型升级成为各大企业跨越"卡夫丁峡谷"的必由之路。转型升级何以可能?困境如何破解?文章立足邯郸实际并借鉴了一些成功案例以期对化解邯郸市产能过剩与去产能问题有所帮助。
关键词：邯邢基地;寒冬期;阵痛期;新常态
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7864.安全利率加风险调整值法在土地还原利率测算中的应用——以天津市河西区为例
[房地产业] [2018-02-20]
土地还原利率是利用收益还原法测算土地价格的重要工具之一,安全利率加风险调整值法是测算土地还原利率的常用方法,本文充分结合天津市河西区房地产市场的发展状况,应用安全利率加风险调整值法测算天津市河西区的土地还原利率。
关键词：土地还原利率;安全利率;风险调整值;河西区
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7865.重庆房地产市场分析及前景预测
[房地产业] [2018-02-20]
随着我国经济不断地增长,房地产市场的日新月异,然则作为直辖市的重庆,房地产市场却波动不大。重庆目前正处于一个经济发展黄金时期,但房地产行业目前形势虽然较好,但仍有不少隐患。因此,对重庆房地产行业未来走势进行深入探讨。
关键词：房地产;市场;经济;政策
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7866.优化房地产档案管理的策略分析
[房地产业] [2018-02-20]
房地产档案是房屋建设的重要组成部分,是进行城市拆迁规划、房屋交易、处理房地产纠纷、房地产产权权属登记等的重要依据,近几年房地产发展迅猛,随之而来档案管理问题也越来越突出。本文主要阐述目前房地产档案管理现状,分析了存在的问题,并从实践中提出了优化房地产档案管理的策略,以及对提升房地产档案管理水平提供理论支持。
关键词：档案管理;管理现状;策略分析
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7867.基于灰色理论和神经网络的房地产前期价格预测研究
[房地产业] [2018-02-20]
为了克服单一灰色模型或者BP神经网络的局限性,提出灰色理论和神经网络的房地产前期价格预测模型。该模型采用灰色模型对房地产前期价格的规律性进行分析,BP神经网络对房地产前期价格的随机性进行刻画,实现了优势互补,最后进行房地产前期价格预测具体应用实例分析。结果表明,该模型可以准确描述房地产前期价格的变化趋势,提高房地产前期价格的预测精度,为房地产前期价格预测提供了一种有效的建模工具。
关键词：房地产;前期价格;神经网络;周期性;非线性特点
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7868.房产测绘几个问题之我见
[房地产业] [2018-02-20]
近年来,随着我国法律的健全和购房人法律意识的增强,商品房投诉案件与日俱增,尤其反映在房屋建筑面积及其公摊面积的测量等问题上,成为诸多房地产司法诉讼中的焦点。房地产的测绘结果作为房屋建筑面积的合法依据记载于房屋登记簿,也是房地产权证书的缮证依据。由此可见,房地产测绘在房屋登记管理工作中处于相当重要的地位,关系到房地产开发商与业主的切身利益。那么,测绘人员应如何对房屋进行科学合法的测绘?房屋登记机关又如何进行缮
关键词：房屋建筑面积;分摊计算;住宅楼;共有建筑面积;楼梯间;阳台;房产测绘;
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7869.基于溢出指数下的我国金融系统风险溢出效应研究
[房地产业] [2018-02-20]
我国金融系统中主要包含了保险、房地产、银行业、证券、全指金融等诸多板块。从以上几个板块的相关金融数据入手,基于溢出指数对我国金融系统风险溢出效应进行分析和研究,并对国内外在金融系统风险溢出效应方面的研究成果进行了总结。通过研究可以发现,金融系统性风险控制当中,银行业对房地产业、证券业、保险业均会产生单向的正溢出效应。因此,我国金融市场必须要对银行业加强控制,继而对其他金融机构产生正影响,促使我国的金融系统得以良好建设和发展。
关键词：溢出指数;金融系统;风险溢出效应
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7870.影响商业用地中购物中心的区位决策因素
[房地产业] [2018-02-20]
随着我国经济的快速发展,同时居民的消费水平也大幅度提高。消费需求的增加以及其多元化,致使商业用地繁荣。从早期的百货公司的出现,到超级超市,再到大型的购物中心。所以说研究影响商业用地中购物中心的区位决策因素很有建设性意义。文章从几个因素介绍是如何影响购物中心区位决策的。
关键词：区位;购物中心;消费市场;交通;地价
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