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7881.2016年上市银行房贷:杠杆抬升,结构分化
[房地产业] [2018-02-20]
考察2016年上市银行房地产信贷运行特点的重要视角当然是,在去杠杆的宏观政策背景下,上市银行房地产信贷规模和结构的变化是否出现了与之相匹配的趋势。本文主要基于两个指标即"规模"和"结构"进行观察和判断。由于目前有部分上市银行2016年报尚未披露,本文拟以已经披露的上市银行作为观察样本。这些银行是四家国有银行(工商银行、农业银行、中国银行
关键词：银行房贷;上市银行;领域;银行按揭;贷款余额;
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7882.浅谈房地产开发项目的施工管理
[房地产业] [2018-02-20]
随着社会经济飞速发展,城市的扩张推动了房地产行业的春天,巨大的利益空间及利润前景让越来越多的人跨入这个行业,而且随着人们经济水平的提高,对房地产的要求也越来越高,质量、服务等都是消费者们选择的重点,这种种情况都极大的增加了房地产行业之间的竞争。房地产企业想要在这激烈的市场竞争中占有一席之地,就需要通过强化施工管理,使企业能降低成本、提高质量,从而提升企业的市场竞争力,促使企业进一步发展。本文将从施工项目的进度、质量及成本三方面出发对施工管理中的问题及解决方法进行探讨。
关键词：房地产开发项目管理;施工管理
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7883.中国已经进入了加息周期吗?
[房地产业] [2018-02-20]
中国人民银行行长周小川3月26日在博鳌论坛表示,本轮全球性的货币政策周期已经接近尾声,是时候考虑如何以及何时退出量化宽松的问题了。对于周小川行长的这个讲话,外界解读很多,美国《华尔街日报》认为这是中国央行明确对外传出国内货币政策将逐步收紧的信号。国内也有市场人士认为,周小川行长这个讲话已
关键词：货币政策;中国房地产市场;房地产泡沫;量化宽松;
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7884.住房及房价波动对家庭消费影响的再估计——基于条件分位数回归方法
[房地产业] [2018-02-20]
基于CHFS2011数据,运用条件分位数回归方法分别估计了住房及房价对家庭居住性消费和非居住性消费的影响,发现对于有房家庭,房价上涨通过财富效应刺激了家庭的居住性消费和非居住消费,而对于无房家庭,房价上涨通过替代效应减少了家庭消费。具体地讲,在整个消费分布上,房价上涨对家庭居住性消费的正向影响随分位数的不断增加呈"U"型,而房价上涨对非居住性消费的正向影响随分位数的不断增加呈逐渐递减趋势。家庭收入、家庭人口、户主受教育水平及城乡分布等变量都是家庭居住性消费和非居住性消费的显著影响因素。
关键词：房价;家庭消费;财富效应;替代效应;条件分位数
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7885.房地产调控方略探析
[房地产业] [2018-02-20]
现阶段,我国住房产业发展整体超前,阶层多极分化,区域性过剩,局部性奢侈。同时,房地产业结构性、区域性问题比较突出。政策性支持与调控反复无常,反市场、逆规律成为常态,人为制造并扩大矛盾,是房地产业及其问题的主导者。房地产业目前存在的系列矛盾问题,可通过简捷税收措施,抓牢根本精准调控,提纲挈领纲举目张,针对性、系统性、一次性地彻底解决。
关键词：房地产;调控;房地产增值税;房地产资源税
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7886.基于产业结构变迁视角的房地产价格影响分析
[房地产业] [2018-02-20]
本文利用我国2005-2014年间的相关数据,从产业结构合理化与产业结构高级化两个角度分析对住宅地产价格、商业地产价格的影响,以期为产业政策和房地产政策的制定提供一些启发。
关键词：中国;产业结构变迁;房地产价格
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7887.房地产项目建设对土壤抗蚀抗冲性的影响研究
[房地产业] [2018-02-20]
因开发建设而造成的水土流失,已成为我国水土流失的主要组成部分。充分认识各种开发建设扰动土壤的抗蚀抗冲特点,对于预测水土流失和有效制定防治措施具有重要意义。以昆明经济技术开发区内的3处在建房地产项目为例,分析研究了房地产项目建设对土壤抗蚀、抗冲性的影响,结果表明:房地产项目建设扰动土壤的抗蚀、抗冲性明显低于经果林地的土壤,其抗蚀指标值和抗冲系数平均值分别较后者小44.15%和30.28%;房地产项目区内压实土壤抗蚀抗冲性明显好于松散土壤,说明及时压实土体是防治因开发建设造成水土流失的有效措施。
关键词：土壤抗蚀性;土壤抗冲性;房地产项目
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7888.中国经济增长趋势研究
[房地产业] [2018-02-20]
1978年以来,中国经济高速增长,国民经济综合实力迅速增加,中国一跃成为世界第二大经济体,但是次贷危机对世界及中国经济造成了巨大影响,经过强有力的刺激政策,中国经济出现了短暂的恢复性增长,之后呈现逐渐下降态势。2014年中国GDP增长速度为7.4%,与经济危机之前的中国经济的高速增长相比有较大差距。采用季节调整模型和Hodrick-Prescott滤波分析方法研究发现,中国的长期经济增长速度呈现下滑趋势,其根本因素是消费、投资、净出口的拉动力下降,直接因素是房地产行业下行。为了保持中国经济的长期平稳增长,应该适当鼓励人口增长,降低税收和鼓励科技创新。
关键词：中国;宏观经济;经济增长趋势;季节调整模型;Hodrick-Prescott滤波分析
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7889.陈劲松:未来已来
[房地产业] [2018-02-20]
房地产的转折正以加速度向我们走来,让我们猝不及防,很多事就已发生了,你都来不及震撼就得接受"未来已来"这个现实。城界消失、房地产新规则诞生、人工智能、物联网、大数据、特色小镇、产城融合、资产运营、房地产基金(REITs)……有的正在发生,而有的则将在未来的3-5年席卷而来。新的玩家已经入场,老的玩家无论大小都面临着考验。预见方能遇见,而预见需要智慧,中国的房地产未来3到5年会发生怎样的变化?看世联行董事长陈劲松怎么说?
关键词：陈劲松;中国;中华人民共和国;房产地产;不动产;房地产;大都市圈;
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7890.基于互联网+的我国房地产营销策略思考
[房地产业] [2018-02-20]
伴随着信息技术水平的日益提升,再加上互联网的大范围普及,基于互联网的全新改革给房地产企业所处的营销环境带来了巨大的改变。从微观层面上来看,互联网+的环境促使房地产领域中的众多消费者突破了传统获得信息的途径,往往倾向于利用互联网来搜集有关房地产方面的信息与资料,同时改变了消费习惯和消费方式;从宏观层面上来看,在现阶段我国针对房地产行业进行宏观调控的大背景下,整个房地产行业的竞争程度十分激烈,越来越多的房地产企业为了可以生存并发展下去,于是乎根据当前互联网+的外界环境转变营销模式和营销策略。
关键词：“互联网+”;房地产;营销策略
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