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7821.房地产行业项目经理行为、组织支持与员工敬业度的关系研究
[房地产业] [2018-02-20]
成功的房地产项目需要优秀的领导者和团队,才能为企业带来丰厚的利润,但是由于房地产行业在人力资源方面的管控不够力度,员工的敬业度不高,人才流失严重.提高员工的敬业度成为房地产行业的核心问题之一.本文采用相关分析和回归分析等方法探讨房地产行业项目经理行为、组织支持与员工敬业度的关系.研究表明:项目经理行为、组织支持和员工敬业度之间都存在相关关系,且验证了组织支持在项目经理行为与员工敬业度之间起到了调节的作用.
关键词：项目经理;组织支持;员工敬业度;回归分析;房地产企业
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7822.黎振伟:特色小镇需要强调“再生产业”
[房地产业] [2018-02-20]
以旅游带动的特色小镇是把双刃剑,一方面它容易启动,但是另一方面,如果不尽快提升旅游产品,就很容易造成旅游资源枯竭。"特色小镇的建设不是今天才开始的,很多地方的经济发展都是以镇为单位。""只是现在的叫法不同、发展阶段不同了。"5月17日,世联行首席技术官黎振伟在接受本刊记者采访时表示,特色小镇是顺应市场规律自发形成的,政府千万不要用‘政府行为'去主导小镇的发展。"政府的职责应该是总结建设特色小镇的成功经验,规避不合理的东西,
关键词：特色小镇;房产;政府;房地产;再生产业;
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7823.动力强、增长稳,一季度北京经济实现开门红
[房地产业] [2018-02-20]
今年以来,面对错综复杂的国际国内形势,北京市坚持"稳中求进"工作总基调,以深入推进供给侧结构性改革为主线,围绕首都城市战略定位,有序疏解非首都功能,着力构建高精尖产业结构,全市经济实现良好开局,一季度经济运行呈现出总体平稳,稳中向好的发展态势。4月19日,北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布,据初步核算,一季度北京市实现地区生产总值6040.5亿
关键词：季度;产业;增速;规模以上工业企业;结构性改革;服务性消费;房地产开发投资;信息服务业;信息服务产业;信息产业;增加值;都市型现代农业;功能定位;首都;国家表征;北京市;商品住宅;
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7824.未来五年地产金融或将进入REITs时代
[房地产业] [2018-02-20]
结合国外的过往经验,当市场进入存量房时代的时候,房地产就会逐渐开始金融化,而REITs(房地产投资信托基金)则会成为房地产金融化进程中的重要环节。2016年中国楼市达到了历史峰值,随之而来的2017年,一二线城市的全面限购又让楼市出现明显降温。正如《人民日报》所言"树不能涨到天上",房地产市场也不可能持续高烧。由于土地资源的不可再生性,中国房地产
关键词：REITs;投资;财政管理;土地金融;地产金融;中国楼市;存量房;房产地产;不动产;房地产;二线城市;
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7825.不同经营模式下企业自有房产税负及净现金流量分析
[房地产业] [2018-02-20]
纳税筹划,是指在国家税收法规、政策允许的范围内,通过对经营、投资、理财活动进行的前期筹划,尽可能地减轻税收负担,以获取税收利益。因此,税收筹划就是在充分利用税法中提供的一切优惠的基础上,在诸多可选择的纳税方案中择其最优,使得综合税负最低,以实现企业整体税后利润最大化。企业增值税、房产税、企业所得税等是我国
关键词：房产;房地产;土地增值税;税收筹划;企业所得税;企业;企业管理;租金收入;税种;经营;中华人民共和国房产税暂行条例;
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7826.房地产开发过程中商业银行抵押贷款的风险研究与法律完善
[房地产业] [2018-02-20]
当前我国商业银行房地产抵押贷款业务主要包含房地产开发企业抵押贷款及个人住房抵押贷款,本文主要就房地产开发企业抵押贷款风险防范进行研究。近几年房地产市场飞速发展,但房地产开发贷款项目对商业银行来说,项目标的大、耗时长、投资成本高,因而有着较大的风险,为了避免贷款资产质量不足而带来的风险负担,商业银行在办理房地产开发贷款的过程中一般会要求开发商提供房地产抵押担保,然而在实践过程中,由于信息不对称、法律规范缺陷、自身管理技术落后等原因,商业银行面临着很多的风险。
关键词：房地产;商业银行;法律制度
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7827.房地产建设项目的成本管理解析
[房地产业] [2018-02-20]
近年来,我国房地产建设行业发展速度不断加快,有效的促进了经济的发展。就房地产建设项目来讲,成本管理是非常关键的一环,然而,因为工作性质、工作条件等方面因素的影响,在成本管理制度和意识上经常出现问题,严重影响了房地产行业的发展。基于此文章详细的探究房地产建设项目成本管理的相关内容。
关键词：房地产;建设项目;成本管理
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7828.汇率变化对房价波动存在溢出效应吗?——来自1997-2015年中国房地产市场的证据
[房地产业] [2018-02-20]
本文以我国人民币汇率变化与房价波动的历史趋势为背景,从理论上分析了汇率变化对房价影响的综合效应和相互间动态影响机制,以2007年10月-2011年12月的月度数据基础,通过构建VAR-FBEKK模型引入货币供应量作为中介变量从直接和间接两个角度分析了人民币汇率变化对我国房价波动的影响,并通过主成分分析模拟中断的2011年1月-2015年6月的全国新建住宅价格指数对模型估计结果进行了稳健性检验和对比分析。本研究发现:人民币汇率变化对我国房价波动没有直接显著的推动作用,但可能存在以货币供应量为中介的间接传导关系;人民币汇率变化对房价增速的直接波动溢出效应很小,但汇率变化率与货币供应量变化率的联合波动以及货币供应量变化率的波动均对房价增速变化具有显著影响,即人民币汇率变化对房价增速存在间接波动溢出效应。这说明人民币汇率变化对房价波动影响并不直接显著,中央银行可进一步协调好货币政策与汇率政策,继续稳步实施汇率制度改革,同时加强对房价波动的"关注"。上述研究丰富了资产价格与汇率政策关系的相关研究成果,并且从直接和间接影响两个角度提供了汇率变化如何作用房价波动的新证据。
关键词：汇率;房价;货币政策;波动溢出
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7829.营改增后房地产企业的税收筹划
[房地产业] [2018-02-20]
从2016年5月1日开始,我国在全国范围内全面推广营改增试点工作,将金融业、生活服务业、房地产业以及建筑业都纳入了营改增试点范围。实施营改增税收改革之后,房地产企业面临着税制改革的重大变化,必然会对房地产企业的税金交纳情况产生深刻的影响。本文围绕房地产行业税收筹划,从营改增税收改革前后房地产企业税收变化入手进行分析,研究了营改增对房地产企业的税收影响,并就如何进行税收筹划提出了具体的建议措施。
关键词：房地产企业;营改增;税收筹划
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7830.我国公允价值计量模式的应用分析——以投资性房地产为例
[房地产业] [2018-02-20]
公允价值计量模式的应用能有效改善投资性房地产企业的经营状况,从而提高企业经济效益。目前,在投资性房地产中,公允价值计量模式也得到了一定的应用,但仍存在一些问题。本文通过以投资性房地产为例,对我国公允价值计量模式的应用进行分析,提出相应的对策建议,以完善投资性房地产公允价值计量模式的应用。
关键词：投资性房地产;公允价值计量模式;应用分析
027-87841330