-
7811.房地产开发过程中测绘技术的应用解析
[房地产业] [2018-02-20]
房子是每一个家庭的需求,房地产开发的目的是为人们提供良好的居住环境,如何建造质量高、环境好的房子,测绘技术发挥着至关重要的作用。因此,文章分析了房地产开发过程中测绘技术的重要作用,探析了测绘技术在房地产开发过程中的应用,旨在为房地产开发企业的相关人员提供一定的参考。
关键词：房地产开发;测绘技术;应用
-
7812.营改增全面扩围背景下厦门房地产业试点改革效应分析
[房地产业] [2018-02-20]
自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营改增试点,金融、建筑、房地产和生活服务业等全部纳入营改增试点范围。房地产业作为厦门地方经济的支柱性产业,全面试点扩围后对厦门房地产业究竟影响几何?文章从厦门房地产业2016年各项税收数据、厦门营改增试点前后房地产业的税收发展现状,分析营改增的影响,结合当下厦门房地产企业试点政策执行中尚存在的一些问题,提出进一步完善的建议。
关键词：营改增;房地产;效应分析
-
7813.营改增后关于房地产企业土地增值税清算的思考
[房地产业] [2018-02-20]
随着房地产"营改增"文件如财税[2016]36号、43号文件等的颁布实施,对土地增值税清算产生了较大的影响,其中土地增值税税负发生明显变化。本文首先梳理了土地增值税的概念、发展沿革及征收办法,又针对营改增对房地产企业土地增值税清算的影响从土地增值额、抵扣项目等方面进行论述,最后从房地产企业进行税务合理筹划的角度提出应对建议。
关键词：营改增;房地产企业;土地增值税;清算
-
7814.房地产企业资本结构影响因素分析
[房地产业] [2018-02-20]
随着国民经济和城市进程的发展、人民对住房环境改善的需求,房地产行业在人民生活当中的重要地位逐渐显现,也成为了国民经济的支柱产业。在本文中,笔者将从资本结构概念切入,分析房地产企业资本结构存在的问题,重点对于优化资本结构提出建议。
关键词：房地产企业;资本结构;影响因素;优化
-
7815.房企业绩大涨难挡缺钱隐忧 催生融资平台
[房地产业] [2018-02-20]
要问开发商现在是一种什么样的心态,半哭半笑?说不清楚。因为安家融媒发现,一季度业绩报告发布后,很多企业收获满满,这本来是大喜事。然而在华丽的业绩背后,却是房企不容回避的行业尴尬处境。而最大的困扰可能就是房企的融资难问题,懂事的开发商不会傻笑,早就学会了居安思危。而对于更多的中小房企来说,融资难问题直接决定了其生死,特别是今年乃至以后,这种隐忧或表现更甚。
关键词：房企;业绩;房地产资产证券化;
-
7816.房价上涨对人口城市化的影响——基于房价收入比门槛效应的分析
[房地产业] [2018-02-20]
利用面板门槛模型,以房价收入比为门槛变量,实证检验了房价对人口城市化的门槛效应。结果显示:房价对人口城市化存在门槛效应;房价收入比的门槛值为0.115;当房价收入比小于0.115时,房价上涨对人口城市化没有显著影响;当房价收入比大于0.115时,房价上涨会阻碍人口城市化进程。2012-2014年,我国大部分省份的房价收入比都小于0.115(其中四川和江苏的房价收入比在2012年超过门槛值,在2013年和2014年低于门槛值),房价上涨没有阻碍当地人口城市化的进程。北京、上海、天津、浙江、福建、广东和海南的房价收入比在2012-2014年均超过了0.115,房价上涨阻碍了当地人口城市化的进程。
关键词：房价;人口城市化;门槛效应
-
7817.我国房地产行业调解发展现状概述(下)
[房地产业] [2018-02-20]
四、调解的申请与受理按照发生的先后次序,一个完整的调解流程主要包括以下环节:1.当事人申请;2.调解中心审核与受理;3.预交调解费;4.选定或指定调解员;5.达成调解协议;6.申请司法确认。本部分重点阐述申请及受理两个环节。(一)申请调解申请调解的具体方式有:1.一方当事人单方申请;2.各方当事人共同申请;3.法院委派或委托案件的申请。一方当事人单方申请与其他申请方式的主要区别在于,一方当事人单方提出申请
关键词：调解员;任职资格;任职条件;调解协议;当事人;司法确认;调解申请书;争议事项;房产地产;不动产;房地产;
-
7818.基于GIS的养老地产项目选址研究——以天津市为例
[房地产业] [2018-02-20]
随着中国老龄化的日趋严重,越来越多的房地产开发商聚焦养老地产项目,为提高选址的科学性,将GIS技术与TOPSIS评价方法结合,建立养老地产项目选址模型。首先确定养老地产项目选址的影响因素,然后利用GIS技术进行空间分析,得到养老地产项目选址的备选集。其次建立基于TOPSIS的养老地产选址评价模型,对备选集进行评价,从而得到养老地产项目选址方案的优劣排序。最后以天津市内6区为例,利用建立的评价模型对养老地产项目的选址进行应用分析,得出天津市内6区最佳的养老地产项目选址方案,为房地产开发商养老地产项目投资决策提供科学依据。
关键词：养老地产项目;GIS技术;三角模糊数;TOPSIS评价方法;选址方案
-
7819.房屋征收评估中的难点及对策
[房地产业] [2018-02-20]
房地产征收评估是城市建设过程中的一项重要工作,然而因为委托合同难以签订、实地查勘难以进行、基础资料难以收集等问题,当下房屋征收评估处于比较尴尬的境地,对此评估机构应寻求突破,有效应对实践中的难点和问题,确保房屋征收工作的顺利推进。
关键词：征收评估;估价难点;对策
-
7820.房地产税开征的制度构建
[房地产业] [2018-02-20]
本文关注针对个人保有环节住房开征房地产税应具备的必要制度。比如,房地产税法律制度、不动产信息登记制度、房地产评估制度和房地产税的征管流程制度等。这些制度的构建将确保房地产税的顺利开征,使房地产税改革具备更加现实、更加具有操作性的基础。
关键词：房地产税;立法;不动产登记;评估机构
027-87841330