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7801.网络经济对房地产经济的推动
[房地产业] [2018-02-20]
互联网技术最早产生于美国,该技术诞生后在全世界范围内迅速推广,对国际经济发展产生了很大的影响。互联网技术以其自身具备的优越特性,使其成为了现代信息技术的主要代表。社会对互联网技术发展非常重视,该技术产生引起了世界信息技术的变革。房地产经济是市场经济结构中的重要构成内容,对国民经济发展有很大的影响。因此,本文主要探讨网络经济对房地产经济的推动,以供参考。
关键词：网络经济;房地产经济;互联网
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7802.房地产建筑工程施工组织设计的创新探究
[房地产业] [2018-02-20]
随着建筑行业的快速发展,人们对施工组织设计的重视程度逐渐提升,本文主要阐述了施工组织结构和相关文件编制的重要意义,但是在编制时仍然存在很多的问题需要注意,作者通过多年的实践经验,总结了一些房地产建筑工程施工组织设计的创新建议,希冀对同行们起到一定的借鉴意义。
关键词：房地产;组织设计;创新性
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7803.不动产统一登记存在的困难以及解决办法研究
[房地产业] [2018-02-20]
近年来我国房地产行业发展十分迅速,人们的住房需求在逐步实现满足,买卖房产的过程中重要的一个环节即不动产登记。不动产登记不仅是为人们正式获得房屋居住权和使用权提供保证的过程,也是有序管理我国房地产业秩序的重要途径。我国不动产统一登记虽然有一定的发展,但同时存在着来自政府部门和个人利益冲突产生的阻力,于此同时,由于登记人员的知识结构缺失、登记技术和设备尚不完善,因此仍然存在阻碍和困难。加强不动产统一登记必须要在法律层面出台相关条例,建立相关机构,加强登记人员的培训并且加强不动产统一登记工作的监督机制,创造良好的缓解。
关键词：不动产统一登记;法律公证;房地产
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7804.坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”
[房地产业] [2018-02-20]
"房子是用来住的、不是用来炒的",具有极强的现实针对性和指导性。贯彻落实中央精神,促进房地产市场健康发展,必须走出思想认识上的一些误区。走出"高房价是刚需过旺的正常表现"的认识误区。从我国实际看,一线城市已从快速扩张阶段进入平稳发展阶段,产业结构优化带动人口动态平衡,人口有进有
关键词：房子;经济;房地产业;第三产业;投资品;
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7805.中部地区典型城市房价动力机制探析
[房地产业] [2018-02-20]
文章以南昌市为例,探究中部典型城市背后的房价动力机制。基于南昌市2010年至2016年季度数据建立VAR模型,通过脉冲响应函数和方差分解结果分析了地区生产总值、固定资产投资、房地产开发投资额、房屋竣工面积和人均可支配收入对南昌房价的影响,归纳出房价的动力机制。研究表明:南昌市房地产市场存在一定程度的泡沫;预期对南昌市房价高企起着主要的作用;人均可支配收入的增加带动了有效需求,拉动了房价的上涨;供给一端对于房价的作用只占到20%,并没有充分发挥调控作用;地区生产总值——人均可支配收入——房地产开发投资——预期,这条动力机制路径十分通畅且对典型城市房价的解释力很强。
关键词：房价;VAR模型;动力机制;实证分析;建议
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7806.关于新形势下房地产企业财务管理控制探析
[房地产业] [2018-02-20]
随着市场经济的不断发展,我国的市场结构也在不断调整,房地产在我国经济中的主导地位逐渐弱化,发展势头逐步放缓。面临越来越严峻的竞争局势,房地产企业必须要不断的提升自己的综合实力来维持其市场地位。而财务管理是企业提高资金利用率、防范财务风险、提高管理水平最终提升综合实力的重要途径。因此,加强房地产企业财务管理控制对企业的发展有着重要意义。
关键词：新形势;房地产;财务管理;控制
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7807.江苏省房地产估价行业现状分析及发展建议
[房地产业] [2018-02-20]
近几年,房地产业蓬勃发展,大部分的社会资金流入到房地产市场。房地产估价行业是房地产行业的一个重要分支,也随着房地产业的迅猛发展走上了快速发展的道路,其涉及房地产抵押估价、征收估价、拍卖估价等诸多经济活动。本文对各大行业网站(中国房地产估价师网、江苏省房地产估价与经纪协会、全国房地产估价行业管理信息平台、国家数据)和行业各大报告提供的数据报表进行统计、整合,对江苏省房地产估价行业的现状以及存在的问题进行量化并深入分析,最终给出行业的发展建议。
关键词：江苏省;房地产估价;现状;建议
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7808.房地产依赖症与危机时期的稳增长绩效
[房地产业] [2018-02-20]
对房地产的过于依赖,导致中国国民经济出现"产业空心化"的特征,进而影响了危机时期财政刺激政策的稳增长绩效。利用2006—2011年地级市面板数据,本文评估了2008年全球金融危机爆发后中国政府采取的备受争议的经济刺激计划的稳增长绩效,发现相对于非危机时期,危机时期政府财政支出确实对经济起到了稳定作用,但在高度依赖房地产投资的地区,稳增长绩效遭到削弱;并且,引入政治激励的进一步分析表明,地方经济对房地产投资的依赖还弱化了年轻官员利用地方资源稳定经济增长的激励效果。
关键词：金融危机;稳增长;房地产依赖症;政治激励
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7809.基于PCA与SOM神经网络算法的客户价值细分模型研究
[房地产业] [2018-02-20]
针对房地产客户价值管理问题,以某大型房地产企业的普通住宅业务为研究对象,构建了基于PCA与SOM神经网络算法的房地产客户价值细分模型。首先采用PCA主成份分析法将输入变量重组为线性不相关的综合指标,然后采用SOM神经网络算法对客户价值进行聚类分析,最后针对聚类结果,分析不同目标客户群的购买模式和价值特征,旨在为房地产企业的营销过程提供决策支持。
关键词：客户价值细分;SOM;主成份分析法;自组织性;评价指标
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7810.人口老龄化对房价影响的区域异质性研究——基于全国31个省份面板数据的实证分析
[房地产业] [2018-02-20]
在我国人口老龄化程度日益提高的背景下,研究人口老龄化对房价的影响不仅迫切而且重要。根据经济发展水平不同,把我国31个省份划分为发达地区、次发达地区和欠发达地区3个区域,运用2000—2014年的省级面板数据进行实证分析后发现:从全国层面看,人口老龄化是影响房价变动的一个重要影响因素;从区域层面看,人口老龄化对房价的影响存在着显著的差异,即发达地区人口老龄化与房价有显著的负相关性,次发达地区人口老龄化与房价有较弱的负相关性,而欠发达地区人口老龄化与房价有显著的正相关性;此外,不同区域影响房价的其他因素也存在显著的差异。因此,为更好地应对人口老龄化对我国房地产市场的冲击,促进我国房地产市场健康稳定发展,需要进一步完善我国的人口政策,促进地方经济的持续发展,使地方政府在稳定房地产市场方面发挥更大的作用。
关键词：人口老龄化;房价;区域异质性
027-87841330