关键词：地王;虚拟变量;预期;基本面因素;拉动效应
摘 要：在地王频出的背景下,收集了2015年1月到2016年7月上海市各区县25个地王的有关信息,并根据地王的位置信息确认其所属板块,搜集各板块以及整个上海地区每天的房产成交均价数据,得到月成交均价数据,通过将地王的出现设置为虚拟变量,建立各板块的面板数据模型实证研究地王对周边房价的拉动效应。结果表明,在地王出现的当月及后一个月,地王的出现使得各板块房价波动率平均向上变动了6.545269个单位,地王对板块内周边房价的拉动效应确实存在。在此基础上,给出治理非理性"地王潮"的有关政策建议。
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