关键词：土地增值税;应税收入;房地产开发成本;房地产开发企业;预缴税款;销项税额;风险提示;营改增;
摘 要：营改增试点政策的实施对土地增值税的计算缴纳产生了较大的影响,不仅表现在预征环节,也反映在清算环节,既体现在转让房地产收入的确认上,又体现在扣除项目的处理上。本文结合案例,对营改增后房地产开发业务涉及的土地增值税计算缴纳过程中需要注意的风险进行分析提示。风险提示一:土地增值税和增值税预缴税款的计征依据存在"税税差异"根据现行政策规定,纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,需要缴纳的土地增值税和增
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