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7081.美国REITs企业制度变迁及对我国发展REITs的借鉴
[房地产业] [2018-04-15]
REITs作为一种新型市场型融资模式,通过发挥融资中介的功能改变房地产企业以往的重资产融资模式,由此引导房地产企业结构优化升级,为房地产行业的健康持续发展注入了新动力。REITs制度体系的建立是美国率先世界金融创新的一个重要领域,而且随着美国市场经济的不断推进,其REITs制度根据经济环境、法律改革等实际情况而发生不断变迁,阶段特征极为显著,具体细分为:REITs灵活化尝试,REITs自主性加强,REITs主动商业实体变革3个阶段。通过对美国REITs企业制度变迁的3个阶段系统分析发现,持续的税收法案修订成为REITs制度变迁的主要推动力,税收优惠是其企业制度变迁的核心动因。为了加快我国REITs制度体系的建设,提出在注重我国现有制度兼容的条件下,根据我国实情制订REITs制度体系建设的规划和路线图,推进与REITs管理框架相匹配的现有制度改革。
关键词：REITs;制度变迁;相对价格;制度借鉴
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7082.事件营销在南宁房地产市场中的运用
[房地产业] [2018-04-15]
事件营销凭借其目的性强、效果明显、成本低等优势被众多房地产项目所才采用。本文将对目前南宁市场上常见的事件营销的事件类型进行梳理总结,并针对目前南宁房地产市场中事件营销策略在运营中存在的问题提出合理建议,为其他房地产项目运营提供借鉴作用。
关键词：事件营销;类型;问题;建议
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7083.房地产档案的精确化管理策略
[房地产业] [2018-04-15]
房地产档案具有非常重要的价值,作为档案管理过程中重要分支,应该积极分析,并且要给予重视,从房地产档案管理内容看,主要是关于城市房屋产权、交易、以及城市拆迁规划等等一系列与房产相关的资料,其管理方式也包括很多方面,但要做到管理的精细化,应该进一步分析,通过本文的简明阐述,旨在提高认识,也进一步为房地产档案精细化管理的实现尽绵薄之力。
关键词：房地产档案管理;精细化;策略分析
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7084.房地产建设项目施工阶段的质量控制方法浅析
[房地产业] [2018-04-15]
进入21世纪以来,我国的人口迅速增长,为了解决人口居住地的问题,房地产业也就随之兴起。随着人们知识水平的逐渐提升,人们对房产的质量要求也越来越高,导致企业不得不提高质量管理意识,在施工过程中,企业主要在材料质量和施工质量这两大方面来进行检测,对于其他小细节的管理也十分到位,对于一些企业的优质的管理方法我们可以相互交流借鉴。本文针对房地产建设项目施工阶段的质量控制方法来进行深入剖析,并将好的管理方法整理出来,为之后的房产质量积累丰富的经验。
关键词：房地产建设项目;施工阶段;质量控制;方法
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7085.浅谈完善我国房地产企业会计信息体系
[房地产业] [2018-04-15]
国民经济发展步伐的进一步加快,为我国的房地产行业提供了新的发展机遇和契机。会计工作作为房地产企业内部管理体系中的一项重要内容,其信息体系建设是否完善将直接影响到企业的决策的发展,同时也会进一步影响到国民经济的整体发展水平。文章通过对房地产企业会计信息体系中存在的问题进行了分析,并以此为基础,提出了几点完善策略,以供相关读者参考。
关键词：房地产企业;会计信息体系;完善策略
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7086.房地产企业并购中税务风险及探讨
[房地产业] [2018-04-15]
这几年房地产的并购趋势一直在持续的增强,从这个数据来看,14、15、16年同比这些数据,基本上每年的增长比例都在百分之百以上。2015年底中央工作会议定调要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略,适当降低商品住房价格,促进房地产业兼并重组,提高产业集中度。促进房地产业的兼并重组,提高产业集中度,是国家经济战略的层面。房地产并购是一个大的趋势,这个趋势而且在持续的加速。并购双方该如何有效规避或化解全面"营改增"后在并购重组等资本运作中遇到的税务风险?这些无疑是众多房地产企业老板、高管谋求企业发展的要务。本文主要针对房地产企业并购中税务风险展开深入的研究,加强并购中税务风险建设,可以保证企业并购活动的高效进行,避免税务风险的出现和蔓延,实现税收利益最大化目标。
关键词：房地产企业;并购活动;税务风险
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7087.居民对苏州市房价上涨的认知及态度研究
[房地产业] [2018-04-15]
多方面社会因素体现了居民对于房价上涨的敏感度,因此以居民为主体的探究具备重要意义,这个新的视角的发现,将有利于政府以及开发商获知居民心理,更好地进行决策。本文研究范围选定苏州市,采用问卷调查的方式对居民关于苏州市房价上涨的认知以及态度进行研究,得出以下结论:(1)苏州市当地居民对于他们的房价现状不满意,房价上涨现象对于苏州市居民的幸福指数有很大的影响;(2)居民对于苏州市平均房价的预期值在11622.5元每平米;(3)居民观点认为,土地成本大幅上涨是导致房价上涨的主要因素的最多(39%),其次是"国家宏观调控"、"房地产投资炒作"、"周边城市房价影响";(4)居民对房价的满意度对于他们的购房意愿影响较大。
关键词：房价;房价上涨;居民
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7088.基于精益建造体系的房地产企业的创新管理模式
[房地产业] [2018-04-15]
随着房地产行业快速发展,市场竞争逐渐激烈,同时经营风险也逐渐提高,房地产企业面临着巨大的压力,许多企业逐步开展了管理的变革。精益建造体系是一套降低成本、提升效益的规范化、模式化企业管理系统,能够帮助企业提升项目运转效率,以此助推企业经营目标的实现。因此,本文针对房地产企业应用精益建造体系的方法进行了论述,以期为房地产企业的发展提供借鉴与参考。
关键词：房地产企业;精益建造体系;管理创新
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7089.2017年度九鼎奖揭晓
[房地产业] [2018-04-15]
2017年7月16—17日,第16届亚太金融高峰论坛暨九鼎财富会在长沙市举行,本届论坛以"未来金融服务与财富管理"为主题,以"前瞻性、学术性、实战性、可复制性"为原则,旨在为中国财富管理行业探索一条服务水平提升之路。亚太金融高峰论坛暨九鼎财富会由中国实学研究会、中国金融出版社、中国保险学会主办,吸引了100多名企业家和投资家,3000多名银行、证券、保险、房地产领域高层管理者和业界精英参会。论坛自创办以来,先后在北京、山东、河南、湖北、
关键词：设计奖;金融租赁;租赁业务;中国房地产业;中国房地产市场;房地产开发;李战军;国际资本市场;海航集团;律师事务所;碳资产管理;建筑设计;保险营销;商业建筑;
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7090.美国城市如何实施精明增长管理
[房地产业] [2018-04-15]
美国城市的发展经验说明,限定城市增长边界甚至比是否增长更重要,否则会带来一系列社会和经济问题20世纪40年代起,美国城市边缘低密度发展逐渐活跃起来,城市市区和郊区之间的距离不断拉大,催生出对私家车的依赖和对基础设施投资的进一步需求。同时,低密度发展也导致了中心城区的衰落,加剧了社会阶层和种族
关键词：精明增长;财政;房价;财政金融;房地产价格;可负担住房;北美洲;美国;美利坚合众国;
027-87841330