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6691.租赁正在成势,二十年房地产隆重转向
[房地产业] [2018-04-15]
雄安的只租不卖模式在全国其它地方也会扩散开来,将来扩到什么程度,现在还说不清,但是,房地产租赁正在成势,中国二十年来业已成型的房地产商品住房单一售卖模式即将隆重转向,租售并举的模式即将大规模展开。房地产新时代7月4日,上海两个区的土地挂牌出让,只租不卖。这个消息引发业界议论纷纷,更多的是盘算租金收益率太低,如何操持,也有人立即分析出,如果越来越多的土地供应和未来物业供应进入租赁,可
关键词：房地产;租售并举;租赁市场;租赁住房;二十年;
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6692.跨地区经营四种情况应就地预缴增值税
[房地产业] [2018-04-15]
一般来说,固定业户应当向其机构所在地或者居住地主管税务机关申报缴纳增值税。实行营业税改征增值税后,对原本属于地方财政的收入相应划归中央财政收入,为了照顾地方利益,本着不影响现有财政利益格局的原则,对固定业户跨地区经营四种情况应当就地预缴增值税政策:一是固定业户跨县(市、区)提供建筑服务,应当就地预缴增值税。按照《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号,以下简称财税
关键词：预缴税款;价款;预征率;不动产所在地;应纳税额;地税机关;应征税额;流转税;增值税;简易计税方法;纳税人销售;价外费用;主管税务机关;税收管理;纳税申报;
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6693.从皇华馆到东缉虎营(连载)——早期的山西省政协和父亲的后半生
[房地产业] [2018-04-15]
九、从全面"清队"到局部"平反"1968年夏天,根据毛泽东的最新指示,全国上下开始"清理阶级队伍",从而把文化大革命运动再次推向高潮。我父亲是统战人员,不在清理范围之内,所以没有受到太大冲击,但是母亲却在这场运动中吃尽了苦头。
关键词：小学老师;家庭成分;山西省;
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6694.基于ECA-GIS模型的土地利用时空变化模拟方法
[房地产业] [2018-04-15]
在城市土地利用认知基础上,本文将ECA-GIS模型的时空数据模型应用于城市土地利用演变模拟中,论述了ECA-GIS模型在模拟土地利用时空演变上的规则,并设计了基于ECA-GIS模型的城市土地利用演化模型,研究了ECA-GIS模型在土地利用演变上的模拟方法和过程。
关键词：ECA-GIS;时空数据模型;城市土地利用;动态演化模拟
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6695.我国房地产税改革的目标定位及路径选择
[房地产业] [2018-04-15]
2016年,我国房地产税立法被正式列入"十三五"规划,自此拉开了房地产税改革的大旗。本文探讨了我国房地产税改革的目标定位及路径选择问题,认为此次改革的目标应定位于房地产税为地方政府提供特定的公共服务支出,而改革的路径为:立法先行、下放税权,合理设计房地产税制要素,完善房地产税开征的制度保障。
关键词：房地产税;土地增值税;目标定位;路径选择;
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6696.坚持问题导向 完善住房租赁市场制度
[房地产业] [2018-04-15]
本市自1998年实施住房制度改革以来,住房租赁市场逐步发展,交易规模不断扩大。据市住建委统计,2016年全市住房租赁成交约201.8万套次,同比增长4.3%;全市平均租金每月每平方米73.8元,同比上涨15.7%。截至2016年底,本市房地产中介机构备案数量为3148家,设立的分支机构4286家,备案的房地产中介人员共105839人,本市约60%的住房租赁业务通过房地产中介机构达成。住房租赁市场存在的问题一是租赁行为不规范,租赁
关键词：住房租赁;房地产中介机构;
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6697.对房地产项目前期风险测评问题的相关分析
[房地产业] [2018-04-15]
随着社会经济建设的飞速发展,房地产领域在人们日常生活中占据的地位越来越重要,是确保人类生存发展的关键途径。然而,随着房地产领域地位的提升,与之相对应的风险也逐渐扩大。我国房地产项目开发的过程中存在着风险高、周期长、过程复杂的基本特征,如果不能妥善解决好房地产项目前期风险测评方面的问题,不仅会影响到开发商的经济效益,还会影响到老百姓的实际利益。本文将针对房地产项目前期风险测评中存在的问题进行深入分析。
关键词：房地产项目;前期风险;测评;相关分析
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6698.论房地产企业土地增值税清算风险
[房地产业] [2018-04-15]
土地增值税清算是依法治税的具体体现,是公平税负的硬性要求。对于房地产企业而言,实行土地增值税清算有利于抑制开发商囤积土地,捂盘惜售。同时也有利于调整住房投资整体结构,合理确定预征率。然而,房地产企业在履行土地增值税清算时却往往因为各种原因招来风险,本文将重点分析房地产企业土地增值税清算中可能出现的各种风险和原因,并在其基础上探讨如何降低土地增值税清算风险。
关键词：房地产企业;土地增值税清算;风险;策略
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6699.基于熵权TOPSIS法的房地产业对新型城镇化通径分析——以海南省五指山市为例
[房地产业] [2018-04-15]
以21世纪以来特别是"十二五"时期新型城镇化与房地产相关数据为样本,运用改进的熵权TOPSIS法对新型城镇化质量综合测度,采用通径分析法研究五指山市房地产各指标对新型城镇化的影响作用程度。结果表明:2009—2014年五指山的新型城镇化质量综合水平呈现稳步上升状态,始终处于中级与良好状态;2014年新型城镇化各指标发展程度由小到大依次为人口城镇化、土地城镇化、经济城镇化、生活城镇化和社会城镇化,人口与土地始终是制约五指山新型城镇化快速发展的关键因素;商品房销售均价、房地产开发投资额、经济适用房总计划投资额与新型城镇化呈正相关,对新型城镇化的影响作用依次减小,新开工房屋面积与新型城镇化质量呈负相关,但影响作用程度较微弱。
关键词：房地产;新型城镇化;TOPSIS法;改进的熵值法;通径分析;五指山市
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6700.法治与改革双轮驱动 实现土地增值税“良法善治”
[房地产业] [2018-04-15]
税收法治和税收改革如"鸟之两翼、车之双轮",有力推动着税收现代化进程。土地增值税既是完善地方税体系建设的重要方面,也是税收现代化的重要组成部分。本文结合实际,对土地增值税的作用、存在问题、改进措施进行探讨。土地增值税的地位与作用地方税收体系的重要组成部分。从全国来看,2015年土地增值税收入3 832.61亿元,占全部税收收入的2.8%,占地税收入的6.99%,是地方税收主要税种之
关键词：土地增值税;股权转让;增值税法;税务机关;预征率;土地增值税清算;房地产开发成本;土地增值收益分配;计税方法;
027-87841330