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6651.完善房地产开发统计的几点建议
[房地产业] [2018-04-15]
伴随着房地产行业的不断发展,房地产业势头迅猛,对经济发展的拉动作用越来越强,成为经济发展的支柱产业。房地产开发统计逐渐成为独立性的统计工作,为企业发展、行业管理、宏观调控提供了依据。但目前,房地产开发统计普遍存在统计不规范、制度不完善等问题,需加大研究力度,制定有效措施进行完善,以提高统计水平。下面,本文从房地产开发统计问题出发,总结完善统计工作的有效措施。
关键词：房地产开发;统计;建议
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6652.国际房地产税争议处理案例之十一 新加坡房地产税基评估争议处理概况
[房地产业] [2018-04-15]
新加坡的房地产税泾渭分明,可简单分为两种:一种是交易环节的房地产税——印花税;另一种是持有环节的房地产税——物业税。印花税和物业税这两种与房地产密切相关的税种,成为新加坡重要的财政收入。根据新加坡国内税务局(Inland Revenue Authority of Singapore)披露的数据。2009-2010年财政年度新加坡国内税收收入共299亿新币,占新加坡政府同期总收入的75.5%,其中物业税收入占全部国
关键词：税基评估;业主;IRAS;房地产税;新加坡;争议处理;
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6653.新形势下房地产企业税务风险探讨
[房地产业] [2018-04-15]
房地产业在我国国民经济中发挥的角色越来越重要和复杂,而随之,国家对房地产经济的调控也越来越严格,其中税收调控是重要手段之一。在新形势下,税务风险的分析与管理,成为当下房地产企业不可忽视的焦点问题。笔者结合自身在房地产企业财务部门的工作经验,对房地产企业目前存在的税务风险进行分析,并提出几点可行性措施,供同行探讨。
关键词：房地产企业;新形势;税务风险
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6654.基于业主满意度的普通住宅物业服务质量研究——以苏州市为例
[房地产业] [2018-04-15]
物业管理的发展对房地产经营管理以及现代化城市管理都起到重要的作用。我们选择了身为二线城市的苏州,这里有着成熟的房地产市场,必定存在大量的素材。以苏州小区业主的各项满意度为出发点,运用SPSS和Excel软件,深入探讨这座城市的物业管理过程中出现的显著问题,在经过分析,提出一些针对性的建议。对苏州市乃至全省的物业工作的顺利进行具有重大意义。
关键词：物业;房地产;满意度研究;房产地产;不动产;物业管理服务;物业管理模式;业主;物业公司;物管公司;物业服务;苏州市;质量;
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6655.房地产开发企业纳税审计的注意事项
[房地产业] [2018-04-15]
随着房地产经济发展迅猛,房地产开发已经发展成为国民经济的重要组成部分,是国家财政收入的主要来源。由于纳税金额可观,房地产开发企业对其应缴纳的各项税款也给予极大关注,财务人员把主要精力花费在如何减少税负,如何延期缴纳税款上,这是审计人员在税收征管审计过程中应关注的焦点,也是审计人员面临的新挑战。本文通过梳理房地产开发企业应纳税种、计税依据、计税金额、缴纳时点等相关政策规定,介绍了房地产开发企业纳税审计应关注的一些问题及审计技巧。
关键词：房地产开发;税款缴纳审计;应纳税额;计税金额
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6656.预抵押按揭贷款风险性分析与解决建议
[房地产业] [2018-04-15]
一、预告登记的起因和对市场经济的影响(一)预告登记的起因预告登记制度源于我国上个世纪90年代开始推广的商品房预售房制度,所谓商品房预售制度,指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。当时我国为加快商品房建设、增加住房供应量,加速开发商建设资金周转,提高了资金使用效率,降低开发商资金使用成本,各地政府大力推出了预售房制度。随着我国市场经济的不断发展和房地产
关键词：按揭贷款;商业;预告登记;房地产开发商;预售房制度;银行;金融机构;房地产市场;商品市场;房产交易;风险资产;商品房预售制度;购房贷款;信贷资产;抵押登记;
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6657.房地产企业土地增值税的筹划分析
[房地产业] [2018-04-15]
对于我国大多数的房地产企业来说,整体的税负占了其总营业额很大的一部分,其中的土地增值税大约占了营业收入的3%左右。巨大的税负给房地产企业带来了很大的财政压力,但与此同时我国的土地增值税税法也给房地产企业的增值税提供了足够的筹划空间;本文主要探讨分析目前房地产企业土地增值税筹划中的问题,进而提出相应的改进完善措施,以便于房地产企业能够降低企业的财政负担,促进企业的长远稳定发展。
关键词：房地产企业;土地增值税;税收筹划
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6658.资产评估专业有关研究方向的最新成果
[房地产业] [2018-04-15]
在我国经济发展、市场化进程不断推进的大环境下,资产评估作为服务于市场定价的重要行业,在理论研究、业务水平和行业监管等方面均实现了长足的发展,尤其是资产评估法的出台,标志着我国资产评估行业迈入了一个崭新的阶段。但行业发展从来不是一帆风顺的,在我国资产评估行业取得喜人发展的背后,同样存在着如行业规范不明确、评估方法难以创新等隐患,需要围绕资产评估相关专业领域开展进一步的研究。本文介绍资产评估法的影响、并购重组与资本市场、资产评估基础理论、知识产权评估与评估监管、企业价值评估和新经济形势下资产评估行业的发展方向等问题的最新研究成果。
关键词：资产评估行业;资产评估法;房地产评估;资产评估对象;并购重组;
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6659.我国房地产行业发展面临的问题以及对策研究
[房地产业] [2018-04-15]
从2002年到如今,中国房地产业的发展十分迅速,已经是我国经济发展的主要动力,许多民间团体和个人也投资房地产,引发了房地产市场的热潮。但我国房地产行业快速发展的同时也存在一些弊端,本文对房地产行业的现状以及问题进行分析,从而提出一些个人的想法以及对策。
关键词：房地产;现状;问题;对策
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6660.浅谈我国房地产保有环节现行税制的改革——与美国房产税制度的对比
[房地产业] [2018-04-15]
近年来,我国多个大中城市房地产价格持续上涨,民间希望推进房产税改革的呼声日益高涨。本文以我国房地产保有环节税收为研究对象,通过与美国房地产保有环节税收制度进行对比,提出我国目前试点推行房地产保有环节税制的一些问题,并尝试对房地产保有环节税制改革提出建议。
关键词：房产税;保有环节税制;中国美国
027-87841330