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6631.房地产工程管理中的几个关键问题探析
[房地产业] [2018-04-15]
为进一步促进房地产行业又好又快地向前发展,必须高度重视房地产工程管理方面的工作,以保障质量,促进建设目标的顺利实现。所以对现阶段房地产工程管理重要性进行分析,探讨房地产工程管理实践中的关键问题,提出相应的解决措施,就显得尤为重要。
关键词：房地产;工程管理;关键问题
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6632.对北京市教育资源资本化现象的研究——基于东城区微观数据的计量分析
[房地产业] [2018-04-15]
在我国义务教育资源不均衡分布的背景下,以"就近入学"为导向的学区政策导致了"以房择校"现象的出现,促进了小学教育资源的资本化,加速了学区房房价的快速上涨。文章利用北京市东城区小区层面的微观数据,采用实证研究的方法量化分析北京市小学教育资源配置与房价之间的关系,分析"就近入学"政策的影响。研究发现,对口区重点小学、市重点小学对学区房房价的贡献分别达到了9%和13%左右。
关键词：就近入学;学区房;教育资源资本化
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6633.河南第二批宅基地A类复垦券全部成交 收益惠及5万多黄河滩区迁建群众
[房地产业] [2018-04-15]
8月1日,河南省推出的368.774公顷宅基地A类复垦券全部成交,16.59亿元收益将惠及5万多黄河滩区迁建群众。此次河南省推出的今年第二批宅基地A类复垦券交易指标,全部来源于黄河滩区居民迁建后腾退的节余指标。368.774公顷交易指标分为111个标段,共有520家房地产企业踊跃报名申购。8月1日,
关键词：黄河滩区;收益;财政管理;
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6634.浅议营改增对房地产企业的影响
[房地产业] [2018-04-15]
随着我国经济的不断发展和市场经济体制改革的不断深化,税收制度的改革已成为必然趋势,"营改增"政策正是基于这个背景推行。目前,"营改增"政策的推行已经取得了较为明显的成效。这一政策的颁布,在整体上为各行各业减轻了税赋,也有很多公司不够了解新政策导致税收筹划不合理,造成损失。本文就"营改增"对房地产项目的影响,提出了几点自己的看法以供参考。
关键词：营改增;房地产;企业;影响
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6635.预期、货币政策与房地产泡沫空间溢出新趋势解析——基于消费者选择偏好视角下的经验验证
[房地产业] [2018-04-15]
本文基于消费者购房选择偏好模型,利用2006-2016年我国30个省域的面板数据构建空间动态计量模型,以房地产泡沫测度为基础,分析预期、货币政策等不同因素对房地产泡沫形成的影响与空间溢出效应。本文分别采用二元0-1空间邻近矩阵、地理空间矩阵与经济-地理空间矩阵三种不同空间权重矩阵进行实证检验,其中经济-地理空间权重矩阵适用性最强。将其作为基本模型计量不同省域间房地产泡沫的空间溢出程度,并分析新趋势发现:首先,近年来房地产价格确实存在空间溢出性特点,不同省域的溢出程度存在差异性,不同房价溢出圈之间的溢出程度呈现发散性的特点;其次,房地产价格空间溢出效应在房价溢出圈内逐渐聚集,不同房价溢出圈之间呈现梯次性过度趋势;第三,我国各
关键词：房地产泡沫;预期;货币政策;空间溢出
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6636.长效机制要以“疏导”为主
[房地产业] [2018-04-15]
4月6日,住房和城乡建设部官网发布了《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》,对去库存、区域性总价、3年和5年土地供应计划的公布等内容进行了规定。经历了2016年史上最严厉的房地产市场调控后,2017年初,中央在针对房地产市场调控的力度并未放松的同时,也将一定的调控灵活度放给了地方,给地方一定的操作空间。本文聚焦"4月6日房地新政",对新政的
关键词：房地产市场调控;地价;房地产价格;租赁住房;住房租赁;开发商;土地供应;二线城市;房价上涨;住房和城乡建设部;土地报酬;土地收益;长效机制;
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6637.小空间集成家具的研发前景及设计要点初探
[房地产业] [2018-04-15]
综合了对国家政策导向、房地产市场发展、居住者生活方式、家居市场现状及前景等各方面的分析,可以预见适用于小空间的集成家具产品未来市场潜力很大。通过对商品房市场、小户型使用现状、家具市场及生产工艺进行调研,结合使用者网络问卷,对适用于小空间的集成家具系统进行初步研究,并归纳了设计要点。
关键词：小空间;集成家具;可变家具
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6638.加强房地产开发工程成本控制管理
[房地产业] [2018-04-15]
现阶段,国家对房地产调控力度不断的增强,房地产业之间的竞争会更加激烈,房地产开发工程的成本控制及管理越发重要。成本控制管理是房地产开发企业工作的重要组成部分,它关系到企业的经济效益、关系到企业综合竞争力的提高。如何有效的控制工程建设成本,是当前房地产开发需要认真关注的话题。
关键词：房地产开发;成本管理;存在问题;控制措施
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6639.做好不动产登记档案信息资源利用的思考
[房地产业] [2018-04-15]
不动产登记档案作为房地产交易登记过程中形成的重要凭证,其社会影响力正在不断被社会所认识,特别是近年来国家加大房地产市场调控力度,各种相关政策密集出台,有些举措都是首次使用,对房地产市场的走向和需求产生了很大影响,也给不动产登记档案的收集、整理、利用产生影响。一、不动产登记的意义不动产统一登记制度是不动产物权的确认和保护制度,是完善社会主义市场经济体制、建设现代市场体系的必然要求,也是贯彻落实十八届三中全会提出的"完善产
关键词：不动产;财产;档案信息资源;
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6640.供给侧改革背景下佛山五区及重点行业全要素生产率实证分析——基于非参数DEA及Malmquist模型
[房地产业] [2018-04-15]
全要素生产率的提升是供给侧结构性改革的核心内容。以2011—2015年的区域投入产出变量面板数据为基础,通过非参数DEA、Malmquist指数模型,测算了佛山市及属下5区的技术效率、规模效率及综合效率的静态数据及动态变化率;并对重点行业进行了效率测算。研究表明:佛山地区的全要素生产率在广东省内处于中游水平、5区之间的全要素生产率有较大差异、各区间的产业投资有巨大的互补空间、产业的资源利用效率有较大提升空间、过度的房地产开发对区域效率有负面影响。最后给出了提升佛山地区全要素生产率的6项对策建议。
关键词：全要素生产率;效率;佛山;DEA;Malmquist
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