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6701.我国分时度假权属定位分析
[房地产业] [2018-04-15]
分时度假是结合分时与交换概念的新型旅游消费品,对其上衍生的分时度假权益权属性质的界定,我国学术界提出所有权说、他物权说、准物权说、债权说的观点,司法实践中则以债权说为主流。但是,分时度假权益本身具有异于债权的权利特质,体现了一定的物权效力,尽管分时度假制度设计的"分时"特点及处分权的限制削弱了权利自身的绝对性和排他性,但从物权之对抗性、流通性、稳定性因素来分析,应该将分时度假权益归入物权体系进行调整。一方面,分时度假权益具有促进物的有效利用、保障利益平衡、维护物的利用秩序的存在价值,且分时度假的法律特征、内容与用益物权相吻合;另一方面,分时度假权益的期限性、权利主体的多元性、权利构成的复合性,以及主体对标的的不完全处分的特性,有悖于传统用益物权,故将其视为一种特殊用益物权更为妥当。
关键词：分时度假;权属性质;特殊用益物权
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6702.浅谈农村房地产与新农村建设
[房地产业] [2018-04-15]
一、发展农村房地产业对新农村建设的必要性建设社会主义新农村,其核心是要推动农业现代化进程、促进农村经济发展、提高农民生活水平,从而根本解决长期存在的"三农"矛盾问题。农村房地产业的发展对于促进社会主义新农村建设有着不可忽视的战略性意义。(一)发展农村房地产业是全面贯彻落实"十三五"规划的重大举措重视农村房地产业发展,建设社会主义新农村,是发展农村经济、提高农村居民生活水平的基本要求,是全面贯
关键词：农村房地产;限制;就业;产业;房地产业发展;失地农民;新农村建设;
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6703.浅谈房产税改革对我国房价调控的作用
[房地产业] [2018-04-15]
随着房价的不断上涨,如何有效调控房地产市场的问题成为当务之急,政府也不断出台调节个人房产收益的税收政策,旨在加快推进房地产税的改革。本文主要从供需角度探讨房产税对房价的调控作用,针对上海和重庆的房地产税试点情况分析,为未来全面开征房产税提出可行性建议。
关键词：房产税改革;房价;调控
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6704.楼市下半年:以平稳发展为主
[房地产业] [2018-04-15]
基本面向好,平稳发展为主七月进入盛夏时节,一如往常的炎热,楼市也是如此,用"火热"一词形容实不为过。2017年上半年全国房地产开发投资50610亿元,同比增长8.5%,商品房销售面积7.4466亿平方米,同比增长16.1%,商品房待售面积6.4577亿平方米,同比较少9.6%。特别是三四线城市在去库存政策作用下,销售增速明显加快。下半年楼市形势如何?可以说基本面向好,以平稳发展为主。但也存在
关键词：楼市;平稳发展;楼市调控;租赁住房;住房租赁;房地产市场;商品市场;
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6705.不动产登记档案管理初探——以长沙市不动产登记档案馆为例
[房地产业] [2018-04-15]
2007年国家正式颁布了《中华人民共和国物权法》并确立了不动产统一登记制度,2013年11月20日国务院常务会议又决定"整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度",并相继出台了《不动产登记暂行条例》,标志着我国不动产统一登记制度正式建立,同时一种新型的档案门类也应运而生。如何进行不动产登记档案的资源整合,优化管理职能,是当前档案工作领域的难点,也是业内人士共议的热点。本文结合长沙市
关键词：不动产;长沙市;档案馆;
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6706.信贷约束、房价波动传导机制及特征识别
[房地产业] [2018-04-15]
文章基于信贷约束条件,构建包含信贷市场、货币市场、房产市场、生产市场及宏观经济等多因素的动态一般均衡模型,分析了房价传导机制;以我国2005年7月至2015年10月的数据为样本,对我国的房价进行拟合,建立了普通最优模型、信贷加速效应模型、信贷门限模型、危机前模型和危机后模型等,对比分析了信贷约束加速效应、门限特征、分段特征等;对房价波动进行了脉冲响应分析,考察了信贷约束、产出、通胀、货币政策对房价的冲击影响。
关键词：房价;一般均衡;信贷约束;拟合;波动
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6707.房地产去哪儿?
[房地产业] [2018-04-15]
"去房地产化"是个伪概念。不是房地产不行了,而是你的房地产不行了。(假如马云做地产,他会这样怼你。)从供给侧结构性改革、新型城镇化,到雄安新区、限购限贷降杠杆,中国在变。从刚需到改善,从老龄化到旅居,购房需求在变。"掠夺式"开发、短频快、高周转的时代过去了。对于那些曾经只要拿到地就能发财的房企而言,对于那些从业十几二十年的"资深"地产人而言,试问:Change or Die?
关键词：房地产;房产地产;不动产;去哪儿;新型城镇化;
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6708.基于IS—LM模型的货币政策对房地产市场的影响分析
[房地产业] [2018-04-15]
IS—LM模型是凯恩斯宏观经济学的基本模型之一,是对产品市场与货币市场关系的反映。货币政策的实施方向在模型中表现为LM曲线的斜率,扩张性的货币政策会使得LM曲线右移,反之,左移。同时由于乘数效应的影响,货币政策并不能取得完全的实施效果,存在一定的挤出效应。本文主要结合IS—LM模型来分析货币政策的实施对房地产市场的影响,以为房地产市场调控政策的制定提供参考意见。
关键词：IS—LM模型;货币政策;房地产市场
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6709.浅谈房产测绘中测绘面积的质量控制
[房地产业] [2018-04-15]
我国的房地产行业近几年呈现爆发式增长,随着房地产行业的快速发展,给房产测绘行业也带来了迅速发展的大好时机。面对日益高涨的房价,人们对测绘房屋面积提出了更高要求,对房屋面积的测绘质量提出了更加严苛的要求,本文主要通过分析目前房产测绘中存在的问题,通过对问题的分析提出解决行业中的现实问题,从而提高房产测绘中测绘面积的质量。
关键词：房产测绘;测绘面积;质量控制
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6710.国家社会科学基金重大项目 我国住房保障问题与改革创新研究
[房地产业] [2018-04-15]
住房保障是现代社会公民享有的基本权利,住房保障是社会保障体系的有机和重要组成部分,涉及社会公平正义与社会和谐稳定。建立以公平价值为取向的住房保障制度,构建公平有效率的住房保障体系,实现住房保障公共服务均等化,促进住房保障体系的可持续发展,实现"住有所居"的目标,这是现代社会发展的必然要求,也是政府的基本职责。基于住房问题的特殊性和重要性,
关键词：住房;房屋;住房保障体系;房地产;房产地产;不动产;
027-87841330