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6721.2017年上半年我国宏观经济与财政政策分析报告——加强金融监管与财税体制改革协调推进
[房地产业] [2018-04-15]
2017年上半年,发达经济体和新兴市场经济体平稳复苏,全球宽松货币政策进入尾声,紧缩周期开始。上半年美国经济温和复苏,主要受到消费和企业设备投资推动。美国就业市场改善、通胀依然温和,美联储可能在2017年下半年加息一次,并在四季度开始"缩表"。欧元区和日本经济复苏进入上半场,通胀水平温和,随着美联储逐渐紧缩货币政策,欧洲和日本也将逐渐退出宽松周期。全球主要发达经济体的货币宽松周期可能已经步入尾声。2017年上半年我国财政政策适度发力,财政支出节奏明显加快,6月份支出大幅上涨后,财政支出收入差额累计高达9177.8亿元,占全年财政赤字的38.6%,占比远高于上年同期16.8%的水平。经济运行中积极因素不断增加,对财政收入的增长提供有力支撑。当然,一些制约收入增长的因素,比如减税降费政策力度进一步加大、价格指数拉动财政增收的作用减弱、上年下半年的高基数、房地产调控政策效应逐步显现等,下半年财政收入增幅可能有所放缓。加强金融监管逐步成为2017年上半年各项工作的重中之重,7月中旬召开的全国金融工作会议更是为下一步金融监管指明方向。笔者从加强金融监管的背景、内生要求出发,探讨财税体制改革与金融监管之间的内在联系,金融监管与实体经济改革之间的关系,以及金融监管在短期、中长期的力和度的问题。全面定量测算和阐述了供给侧结构性改革各项任务的前景和方向。我们建议,加强金融监管,需要与实体经济改革步伐协调,继续推进财税体制改革,进一步保障国家金融安全和经济安全。
关键词：宏观经济;宽松周期尾声;金融监管;财税体制改革
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6722.如何提高房产测绘的质量管理
[房地产业] [2018-04-15]
房产测绘是将专业测绘作为工作的根本出发点和落脚点,再将其与房地产管理业进行充分的、良性的融合,最后达到对测量房产、绘制房产图纸的工作目的。该文将以房产测绘中的质量管理,作为研究的切入点,着重对于当前房产测绘的形势进行分析,找出其中的缺点与不足,并提出相关的合理化建议。
关键词：房产测绘;质量管理;测绘管理;措施
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6723.促进房地产供给侧结构性改革见实效
[房地产业] [2018-04-15]
第九届中国房地产科学发展论坛今天在成都开幕,我首先代表主办方,对各位的到来,表示热烈的欢迎!对四川省政府、省住建厅、省房协、省工商联等单位的大力支持,表示衷心的感谢!对国家发改委、中国发展研究基金会、中国建设科技集团为论坛提供的智力支持和四川埃德凯森科技有限公司的良好服务和支持,表示衷心的感谢!本届论坛的主题是深化房地产供给侧结构性改革。选择这个主题,是要把房地产供给侧结构性改革引向深入、取得实效。2015年年底,
关键词：房地产;结构性改革;二手房;
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6724.限价后,有人在合同上玩花样
[房地产业] [2018-04-15]
各地实行限价政策后,要求开发商所售新建商品房不得超过该区域相关部门定的某个价位,否则不予网签备案。然而,装修款、电商款、车位价、优惠活动定金等,开发商以各种形式捆绑卖房,实际成交价均高于网签备案价。自全国展开楼市调控政策后,限购限价的风也刮到了某三线小城。因为符合购房资格,吴先生着手准备看房。可看了几个楼盘后,他发现周边的房价都涨到八九千元一平方米,而想找到7字打头的楼盘很难。
关键词：购房合同;合同价;限价政策;开发商;置业顾问;楼盘;首付;购房者;预销售;房价;房地产价格;实际成交价格;卖房;售房;楼市调控;
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6725.基于“SWOT”分析的房地产企业项目部战略管理研究
[房地产业] [2018-04-15]
在房地产企业项目公司化模拟运作的战略框架下,以宁夏某房地产开发公司项目部为例,探讨了项目部所面临的战略管理和执行问题,提出了项目部应对挑战的路径。
关键词：“SWOT”分析;公司化;项目部;战略管理
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6726.推进房地产供给侧结构性改革七途径
[房地产业] [2018-04-15]
2015年年底,中央经济工作会议提出,要推进供给侧结构性改革,2016年底又提出要深化供给侧结构性改革。一年多来,房地产企业从提高供给质量、优化产业结构、满足有效需求、加快资源整合和兼并重组、弥补各类短板、去库存等方面入手,在供需两端同时发力,既有像万科、恒大、绿地、保利、首开等大企业在提高供给质量方面的实践,也有像蓝城、途家等创新型企业在满足需求方面的创新。通过供
关键词：房地产;质量;产业;房产地产;不动产;结构性改革;二手房;
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6727.公共服务供给不均等加剧了国内房价分化吗?——基于我国286个地级及以上城市面板数据的实证
[房地产业] [2018-04-15]
公共服务供给通过影响人口流动和城镇化选择对房地产市场产生重要影响。本文基于国内286个地级及以上城市数据对公共服务供给对房价的影响关系进行研究。结果表明:公共服务供给水平对房价有显著正向影响,而公共服务不均等导致这种影响存在区域差异;且这种差异在高房价城市、中房价城市、低房价城市之间比东、中、西部之间更加明显。这说明公共服务供给不均等所导致的住房需求和住房供给在空间上的错配在不同城市之间比在东、中、西部之间更为突出。公共服务供给不均等是不同城市房价呈现分化的重要原因之一。
关键词：公共服务;供给;城镇化;房价;分化
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6728.营改增对房地产开发企业税赋影响
[房地产业] [2018-04-15]
营改增自2012年施行以来,有效减轻了试点企业的税收负担,产生了积极影响。但房地产开发企业(以下简称房开企)作为经济改革中的重点,其营改增面临的困难及影响也呈现出多元化。本文首先对营改增的发展背景进行有效界定,接着具体分析了营改增引起的房开企的税收变化,最后系统阐述了"营改增"对房开企税负产生的影响。
关键词：营改增;房地产开发企业;企业税赋
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6729.浅析附属环境设计在房地产开发与经营中的重要作用
[房地产业] [2018-04-15]
为了更好地进行房地产开发经营,基于其附属环境设计的重要性,以居住区为例,分析其绿化、建筑设备、配套服务设施等附属环境设计。研究附属环境设计在房地产开发与经营中的作用。结果表明:附属环境设计在房地产开发与经营中发挥着不容小觑的重要作用。
关键词：房地产业;房地产开发与经营;附属环境设计;居住区
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6730.“房子是用来住的、不是用来炒的”解析——对习近平房地产核心思想的理解
[房地产业] [2018-04-15]
"房子是用来住的、不是用来炒的",反映了习近平的房地产核心思想,受到社会舆论广泛的关注和赞同,但是现在还缺乏从理论上进行深入阐发的研究。该文描述了几十年来房地产经济属性讨论简史,说明了习近平此话是建立在房地产商品属性基础上的,解释了此话对于房地产功能中消费和投资关系的准确定位,仔细分析了此话中"不是用来炒的"所针对的三种对象,指出了此话的现实意义和理论意义,乃至对于构建中国特色社会主义政治经济学理论体系的启示。该文的创新点在于:在国内领先阐发了习近平的房地产核心思想;通过对于房地产各种所谓属性的分析,指出经济属性和非经济属性的区别、属性和功能的区别,及它们对于房地产功能的影响;指出住宅普遍的商品属性,如何由于上层建筑——政府的公共职能要求,赋予了其中的一部分即保障性住宅以福利的功能。
关键词：住宅;房地产;经济;属性;功能;习近平
027-87841330