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6681.基于风险管理导向的房地产企业内部审计探析
[房地产业] [2018-04-15]
在经济转型发展的当下,宏观经济面临着"换挡"和转型,呈现出不同的特点和发展态势,企业面临着的微观经济环境也发生着较大的变化,这就要求企业在当下复杂的经济环境中积极适应,做好相应的对策和措施预案。房地产企业具有高风险、高投入、长周期的特点,其风险主要来源于政策风险、市场风险和内部控制风险,因此,房地产企业在经济新常态的当下面临着更加复杂的局面,其风险管理能力的高低和效果的好坏直接决定着企业的运营状况。我们在详细阐述了当下房地产企业的内部审计现状之后,通过案例分析,总结了基于风险管理导向的内部审计的措施和对策,以期能够在房地产企业提升内部审计水平和效果,在积极引入全面风险管理理念和措施的过程中起到积极的促进作用。
关键词:风险管理;房地产;内部审计
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6682.产能新周期要谨防“灰犀牛”
[房地产业] [2018-04-15]
2017年上半年,发达经济体和新兴市场经济体平稳复苏,全球宽松货币政策进入尾声,部分国家的货币紧缩周期开始。2017年第二季度,中国GDP同比增速为6.9%,与2017年第一季度一致,略高于2017年全年GDP增速目标(6.5%左右)。在一系列供给侧结构性改革措施的加强落实和较为适宜的海外经济增长环境的背景下,我们预测2017年第三、第四季度GDP同比增速分别为6.8%和6.7%,全年GDP同比
关键词:实体经济;制造业;产能利用率;结构性改革;投资回报率;
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6683.第二届中国老旧住宅加装和更新电梯论坛在京召开
[房地产业] [2018-04-15]
为更好地梳理各地最新政策和指导意见,探索老楼加梯创新模式、促进行业内外合作共赢,切实推进我国老旧住宅加装电梯工作有序开展,2017年6月30日,由中国老旧小区暨建筑改造产业联盟、全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会主办,东南电梯股份有限公司、北京世国建筑工程研究中心承办,北京
关键词:旧住宅;电梯;升降机;房地产商会;中华人民共和国;
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6684.房价波动对实体经济的影响:带动效应还是挤出效应?——基于省际面板数据的实证分析
[房地产业] [2018-04-15]
基于2001-2015年省际面板数据,通过构建实体经济增长模型发现,房价低于某临界值时会对实体经济增长产生带动效应,高于该临界值时则会产生挤出效应;这种带动效应来自于房地产刚性需求带动相关实体产业的消费投资;挤出效应则源自投资投机性需求过热造成的资本配置扭曲。可通过控制房价增速,推进创新驱动,寻找新增长点等途径引导社会资本"脱虚向实",促进实体经济与房地产协调发展。
关键词:房价波动;实体经济;带动效应;挤出效应
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6685.人民币汇率预期、短期国际资本流动与房价
[房地产业] [2018-04-15]
2015年8月,央行进行中间价形成机制改革,人民币汇率预期的波动增强,短期国际资本流动及房价随之呈现出不同的特征。文章探索了三者间的传导机制,发现人民币汇率预期升值会促进短期国际资本流入,而流入的短期国际资本对房价的影响却与汇率预期的波动强度有关。文章采用TVPSV-VAR模型对2010年7月至2016年12月的月度数据进行了实证研究,发现在两次汇改后,汇率预期波动较大,人民币汇率预期升值冲击通过短期国际资本流动更多地作用于房地产的需求端,使房价加速上涨。基于在不同汇率预期波动条件下三者的互动关系特征,文章从人民币汇率预期管理、短期国际资本的管理和引导以及综合管理机制的建立的角度提出政策建议。
关键词:人民币汇率预期;房价;短期国际资本流动;TVP-SV-VAR
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6686.重庆市商业地产周期波动的实证研究
[房地产业] [2018-04-15]
房地产业是国民经济的支柱性产业,商业地产作为房地产业的重要组成部分,具有与宏观经济类似的周期性波动特征。在考虑重庆市目前的统计现状及指标数据可得性的基础上选取2003-2016年与商业地产周期相关的14个统计指标的年度数据,运用SPSS16.0软件进行时序全局主成分分析,并绘制了重庆市商业地产周期波动的时序图。实证结果表明,在2003到2016年间,重庆市商业地产周期大致经历了3个完整的周期,周期平均长度为4个年度。在此基础上为宏观经济政策的制定和促进重庆市商业地产的健康良性发展提供建议。
关键词:商业地产;时序全局主成分分析法;SPSS
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6687.房地产企业土地增值税的税收筹划
[房地产业] [2018-04-15]
房地产企业的税收成本在一个企业的运行之中扮演着至关重要的角色,是一个企业必须面对、不可忽视的问题。因此,合理健康的房地产土地增值税税收筹划必须摆在首要位置。本文分析了房地产企业土地增值税税收筹划存在的问题,也提出了一些具体方法,并且分析了它的重要意义。
关键词:房地产;土地增值税;税收筹划
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6688.西宁市房地产市场分析
[房地产业] [2018-04-15]
房地产行业是对上下游行业影响广泛的重要行业。本文分析了西宁市房地产市场发展特点及趋势,提出了商业银行促进西宁市房地产市场健康发展的建议。
关键词:房地产;特点;趋势;建议
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6689.高校后勤办公室提高服务效能的几点思考
[房地产业] [2018-04-15]
高校后勤办公室工作效率和服务效能的高低,直接关系到后勤部门的高效运转,进而影响高校整体后勤服务保障。为此,如何更有效地提高高校后勤办公室服务效能,尤为重要。文章从调整人和制度两大方面出发,通过提高后勤办公室人员的综合水平,提升思维和认识高度;增强服务意识、奉献精神;开拓创新工作方法,将传统模式与现代办公相结合;健全完善规章制度等几个方面着手,提出具体的策略,论述了提高其服务效能的有效途径。
关键词:高校;后勤办公室;人员;服务效能
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6690.基于行业现状浅析互联网时代房地产营销管理的重要性
[房地产业] [2018-04-15]
建筑产业互联网应用,以争夺用户资源为主导,利用大数据等技术,以互联网为平台和工具,通过营销模式创新,改变参与各方的交互方式,促进建筑企业集约化经营,提升项目精益化管理水平。互联网时代改变了以往传统的房地产营销模式,而顺应时代背景的新的营销模式的出现则会带来新的挑战。本文通过对目前房地产行业现状的总体问题和个别企业优势劣势研究分析,得出在作为关键环节的房地产营销中,旧问题仍然持续,新挑战在不断产生,企业怎样通过有效的管理在激烈的竞争中拔得头筹成了一个重要的问题。期望通过本文的研究分析,对企业在房地产营销的管理模式优化有一定的启示和帮助。
关键词:房地产营销;有效管理;大众传播;全民营销;互联网时代