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6641.中国房地产市场告别暴涨时代
[房地产业] [2018-04-15]
可支配收入和负债能力是居民购置住房和改善住房的基本前提,随着可支配收入增长率的逐年下降,加上居民债务率的上升。未来,我国居民在房屋购置方面的支付能力也会相应下降。房地产既是消费品,也是投资品。从长期看,房子是用来住的。消费属性即自住需求是支持房地产需求的根本因素,一座城市,随着人口的自然增长和人们收入的增加,对住房的刚性居住需求和改善性居住需求会逐渐释放到房地产市场上。同样,一
关键词：中国房地产市场;城市常住人口;住宅用地;三线城市;居住需求;负债能力;投资属性;消费属性;二线城市;
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6642.新市场格局下的房地产文化营销路径初探
[房地产业] [2018-04-15]
如今人们的生活水平不断提高,住房条件越来越好。住房产品也在不断创新,它们也代表着特殊的意义,同时也可以体现文化品位,所以房地产在向这方面靠拢。从各阶层的消费文化来看,在新的市场格局下要想把房地产做得成功,在销售环节就必须结合房地产文化与积累底蕴创新销售方法,通过宣传房地产文化,让消费者明确自身的社会身份和地位。
关键词：新市场格局下;房地产文化;营销路径
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6643.基于VAR模型的金融集聚与房地产价格互动关系研究
[房地产业] [2018-04-15]
房地产业与金融业密切相关,本文从金融集聚视角出发,通过构建面板VAR模型对我国房地产价格和金融集聚之间的互动关系进行考察,并建议我国调控房价的方向,应加大金融监管力度,支持刚需,严格限制投资投机性需求。
关键词：面板VAR模型;金融集聚;房地产价格
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6644.深入推进“三去一降” 加快供给侧结构性改革
[房地产业] [2018-04-15]
相关背景:今年,安阳市政协把"安阳市重点供给侧结构性改革‘三去一降’专项调研与对策"作为重点调研课题,围绕"去房地产库存""去‘僵尸企业’"和"空壳公司""去闲置土地""降低实体经济成本"专题,采取"九步工作法",即"多方商研确定课题、挑选组建调研队伍、邀请高层专家培训、领导带队全市调研、赴先进地市学习考察、认真撰写调研报告、召开常委会议专题协商、形成协商成果以建议案形式报送党
关键词：结构性改革;僵尸企业;货币化安置;棚户区改造;闲置土地;纳税信用;企业资质管理;商品房;空壳公司;房地产开发;
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6645.垄断价格、剩余价值转移与“虚假的社会价值”——兼论房地产行业的超额利润
[房地产业] [2018-04-15]
垄断资本要求从社会剩余价值总量中获取与它们的垄断力量成比例的一份,使生产价格转化为垄断价格。商品按照垄断价格进行交换,在市场上换回的劳动量不再等于按资本量进行加权平均所决定的劳动量,剩余价值转移便会存在。农产品市场价格是一种垄断价格,由劣等土地产品的个别生产价格决定,是市场价值规律与有限土地存在垄断作用的结果;按此价格购买农产品,部分消费者的收入与非农业部门的剩余价值作为"虚假的社会价值"被转移到土地所有者手中。建筑用地的地理位置差异导致住房的市场价格差异,由此产生的级差地租应全部归政府所有,然而,在租约期内房地产企业通过不断推高房价,将来自于广大购房者的部分级差地租转变为自己的超额利润。
关键词：垄断价格;剩余价值转移;“虚假的社会价值”;房地产;超额利润
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6646.我国经济“脱实向虚”的影响、成因及对策——基于国际比较的视角
[房地产业] [2018-04-15]
近年来,在制造业等实体经济竞争力提升遇到瓶颈的背景下,金融业竞争不足与货币存量快速增长使金融服务业快速扩张,其在国内生产总值中的比重急剧提升。从国际比较的角度判断,中国经济增长已过早进入"脱实向虚"阶段。虚拟经济部门过度发展对实体经济形成了明显的"挤出效应"。在虚拟经济部门高速增长时期,实体经济部门从金融业获得的资金支持越来越少。促进中国步入实体经济转型升级有序展开、虚拟经济服务保障有力的"虚实结合"良性增长轨道,一方面要以打破上游产业垄断、促进创新发展为抓手,推动实体经济加快实现内涵式增长;另一方面,要牢牢把握金融服务实体经济的本质要求,牵住金融监管体制机制完善这个"牛鼻子",切实加强金融体系对实体经济的支撑作用。
关键词：实体经济;虚拟经济;脱实向虚;挤出效应;金融监管
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6647.2017年上半年金融机构贷款投向
[房地产业] [2018-04-15]
人民银行统计,2017年6月末,金融机构人民币各项贷款余额114.57万亿元,同比增长12.9%,增速比上季末高0.5个百分点;上半年增加7.97万亿元,同比多增4362亿元。贷款投向呈现以下特点。企业中长期贷款增长较快2017年6月末,本外币非金融企业及机关团体贷款余额78.88万亿元,同比增
关键词：贷款投向;同比增长;本外币;贷款余额;增速比;中长期贷款;
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6648.地产景观中中下层园林植物的应用
[房地产业] [2018-04-15]
伴随着地产景观中中下层园林植物的发展应用,地产景观为我国建筑行业注入了新的血液和活力。中下层园林植物主要是指低于4米的灌木、小乔木、地被层植物和草坪类的植物种类。自然园林景观和地产建筑的相得益彰,给居民创造了舒适宜人的生活居住环境。
关键词：地产景观;中下层园林植物;应用
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6649.房地产估价方法在我国房地产估价中的应用——以收益还原法为例
[房地产业] [2018-04-15]
随着我国房地产业的高速发展,房地产估价在维护房地产市场健康秩序中发挥着越来越重要的作用。目前,我国房地产估价主要有三种方法:市场比较法、收益还原法、成本估价法,不同的方法有其独特的原理和应用范围。文章以收益还原法为例,分析了其理论依据、适用范围,总结了收益还原法在房地产价格评估过程中存在的问题,并给予了相应的对策建议。
关键词：房地产;收益还原法;预测估价
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6650.预售商品房政策分析
[房地产业] [2018-04-15]
近些年来,随着经济的不断发展,人民的生活水平得到了显著提高。加之我国城市化水平的不断提高,人们对于住房有了更高的要求。但是,由于我国经济发展不平衡等原因,对于我国大部分普通居民而言,在对新住房的支付能力方面存在着一定的欠缺。为了增加居民的购买能力,以及为房地产的开发筹集一定的资金,很多房地产公司推出了预售商品房政策。本文将从预售商品房的含义出发,对现阶段我国的房产交易价格进行研究,最后对我国预售商品房的政策进行分析。
关键词：预售商品房;价格走势;政策分析
027-87841330