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5941.关于中小城市发展分享经济的思考
[房地产业] [2018-06-19]
分享经济,是在互联网技术发展大背景下诞生的一种全新商业模式,是指资源所有者将闲置的资源拿出来,低价供给需要的人有偿使用,双方共同受益。这种经济模式,可以最大限度降低边际成本,比如,一个人驾车出行的成本是一定的,低价搭载两名乘客,基本不会产生额外成本,却可以实现双方获利。
关键词：中小城市发展;分享经济
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5942.浅析中国房价过高的原因及对策
[房地产业] [2018-06-19]
随着改革开放以来,中国的房价随着我国经济的发展和中国的综合国力提升房价越来越高,越来越多的中国老百姓买不起房子,过高的房价造成社会矛盾不断加大,已经引起各级政府高度的关注。本文就我国房地产价格上涨的原因及对策作初浅的探讨。
关键词：高房价;心里预期;信息不对称;原因对策
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5943.再通胀的起落
[房地产业] [2018-06-19]
中国,乃至全球经济2016年以来最为显著的变化,莫过于以PPI回暖为标志的再通胀进程。测算表明,中国对CRB的贡献率位居全球首位,中国因素在再通胀中发挥着不可或缺的作用。进一步的研究发现,本轮CRB上涨过程中涨幅最大的是金属,而中国是其最主要的贡献者。事实上,中国的国内需求并不足以支撑钢价如此暴涨,是以行政性限产为主要特征的供给侧改革,构成了推动此轮中国,乃至全球CRB及PPI上涨的重要原因。展望未来,中国经济的内需动能将随着房地产调控和金融去杠杆而逐步放缓,供给侧方面的行政限产力度在2016年经验教训的基础上或将有所减弱,类似的脉冲式经济复苏将难以重现。这将进一步引致全球再通胀及经济动能的衰减,中国的外需也终将承压并拖累国内经济。
关键词：再通胀;中国经济;供给侧改革
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5944.房屋征收中的“住改商”评估问题研究
[房地产业] [2018-06-19]
旧城改造是政府的一项重要的民生工程,如何客观公正合理的对拟拆迁建筑物进行估价,关系到政府和被征收人双方的切身利益。本文对房屋征收过程中最为棘手的建筑物实际用途变更问题,即"住改商"问题如何进行客观合理的估价,进行了一定的梳理总结工作,探讨了相关的估价方法问题。
关键词：住改商;房地产估价;征收补偿
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5945.浅析我国房地产经济的宏观调控
[房地产业] [2018-06-19]
目前我国现代化建设在迅猛发展,人民的物质基础也得到显著提高,同时,也为房地产业创造了更好的发展机会。近些年,我国房地产经济得到全新突破,在国民收入中占据较重比例。但是随着房地产经济的逐步发展,也出现很多问题,为此就要对其实施有效地宏观调控。文章将房地产经济中出现的问题作为重点研究对象,并对此给出有效的宏观调控应对措施。
关键词：房地产经济;宏观调控;政策及策略
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5946.中国不同地区房地产财富效应的实证研究——基于状态空间模型的时变参数分析
[房地产业] [2018-06-19]
基于房地产市场对我国目前经济下滑能否起到一定的拉动作用和拉动程度的思考,选取2010年1季度至2016年1季度的数据,通过协整检验和状态空间模型的建立比较了全国和东、中、西部地区的房地产财富效应。结论显示,全国和各个区域的财富效应是不一致的,而且各个区域之间的财富效应也不一样;东部地区呈正向财富效应,且在短期内对政策的敏感度更强;中部地区呈负向的替代和收入效应,且在样本期内参数变化比较缓慢;西部地区和全国的实证结果是房地产对消费的影响不显著。基于不同的结论,提出了政府出台的房市政策应该因地制宜、避免"一刀切"的建议,同时在政策周期上应该考虑房地产财富效应显现的耗时较长特征,合理把握政府调控的时间。
关键词：财富效应;时变参数;状态空间模型;协整
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5947.我国房地产迎来租售并举时代
[房地产业] [2018-06-19]
北京正式推出"共有产权住房"8月3日晚间,北京一则有关楼市的新闻,引发了舆论的关注。当晚,北京市住建委对外宣布《北京市共有产权住房管理暂行办法》向社会公开征求意见。根据该办法,北京拟新推"共有产权住房","新北京人"获得共有产权房的比例不低于30%。这一消息,对于许多在北京打拼的年轻人来说,无疑是·个喜讯;但对于一些已经熟悉传统套路的开发商来说,却显得有些"突兀"和"尴尬"。"共有产权住房"就是买房人与政府共有房屋产权。北京市住建委相关负
关键词：共有产权住房;北京市;保障性;自住型;自住房;租售并举;住房租赁;房地产;租赁市场;共有产权房;
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5948.房地产业的“繁荣”制约实体经济发展的机制、原因与对策分析
[房地产业] [2018-06-19]
通过对制造业和房地产业的数据比较和解析,揭示了在房地产业"繁荣"背景下中国实体经济的发展困境。房地产业的"繁荣"削弱个体创业意向并导致消费能力下降;导致民营企业融资成本、营业成本的上升;诱导国企、央企不务正业,脱实向虚。为了实现房地产业对实体经济的有效支撑,可以采取优化住房保障政策、推进房贷利息抵扣个税、完善公积金制度、发挥共有产权的优势、适时征收房地产税、推进国企央企改革等应对措施。
关键词：房价;经济主体;实体经济
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5949.相携相伴 共荣共进
[房地产业] [2018-06-19]
成都,是一座"来了就不想走"的城市,很高兴再次和大家相聚在成都这个美丽的城市。此次会议顺利召开得益于四川省和成都市政府主管部门领导的大力指导,得益于四川房地产协会、成都市房产管理局、成都市房地产协会、广汇置业集团四川区域公司、ETCP的鼎力支持和精心承办。下面,我就《城市开发》杂志有关工作向大家作一汇报,敬请各位领导、各编委单位和联盟成员单位批评指正。
关键词：物业管理产业;城市开发;杂志编委;服务行业;房地产协会;
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5950.我国中小房地产企业融资现状及对策分析
[房地产业] [2018-06-19]
房地产企业的飞速发展,对资金具有巨大的需求,因此融资对房地产企业而言至关重要。通过对中小房地产企业的融资现状进行分析,提出了扩宽我国中小房地产企业融资渠道的相关建议。
关键词：房地产企业;融资现状;对策
027-87841330