-
5881.市长们如何拉住房价疯牛?
[房地产业] [2018-06-19]
半梦半醒之间,看到手机屏幕上跳出来消息,"长沙房价下降50%!"顿时笑醒,再狠掐一把大腿,揉揉眼睛仔细一看,这是真的。9月12日,长沙楼市放出大招。据新华社报道,长沙市政府推出定向限价商品住房,第一批20个项目共建设11682套,第二批建设计划正在制订中。在首批项目中,长沙市芙蓉区新桥小区三期项目将有1208套房屋推出,其销售价格仅为每平方米4950元,有人考证,这一价格不到周边地段二手房价格的一半,"长沙房价下降50%"的说法便由此而来。而就在前一天,即9月11日,《中
关键词：中国经济周刊;二手房;长沙市;住宅用地;
-
5882.探讨房地产企业营改增后的税收筹划
[房地产业] [2018-06-19]
由于我国税收制度的不断改进与深入,我国实行了"营改增"税收政策,而对于房地产而言,我国至1994年税收政策改革至今,营改增税收政策的实行,减轻了企业纳税的重担,同时也避免了现在所存税收制度中的循环重复税收现象的产生。由于房地产企业经营管理中的特殊复杂性,"营改增"税收政策的推行同时也给房地产企业加大了税收负担,尤其表现在税收成本上,因此,对"营改增"税收政策的研究与分析对新政策下税收政策的全面筹划具有重大的影响。
关键词：房地产;企业;营改增;税收政策
-
5883.中国房地产 温故1998
[房地产业] [2018-06-19]
1在房地产市场遍试各种药方后,人们突然发现,早在1998年房改时,正确的药方就已经存在。《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号),是中国改革史上最伟大的文件之一。文件中提出的"停止住房实物分配,逐步实行住房分配的货币化,建立和完善以经济适用房为主的多层次城镇住房供应体系,对不同收入家庭实行不同的住房供应政
关键词：城镇住房;多层次;经济适用房;商品房;住房供给;供应体系;户籍制度;
-
5884.房地产测绘中测绘新技术的应用
[房地产业] [2018-06-19]
房地产测绘是利用相应的测绘仪器和测绘技术,对一定范围中土地及房屋建筑的自然情况、位置、大小及数量进行专业测绘的工作,在房地产不断发展的今天,房地产测绘的准确性对房地产项目的开发有着重要的影响,需要在此基础上,应用更加先进的房地产测绘技术。本文结合房地产测绘的内容和作用,对房地产测绘中测绘新技术的应用进行分析。
关键词：房地产测绘;测绘技术;应用
-
5885.“营改增”对唐山万科温莎堡项目利润的影响
[房地产业] [2018-06-19]
实行"营改增",延续了增值税的抵扣链条,避免重复征税,降低了开发产品的成本,能让房地产企业降低税负。本文将基于唐山万科房地产开发有限公司温莎堡项目,先后从成本、收入、利润三个角度出发,对"营改增"政策实施后采取简易征收计税方式和"营改增"政策实施后采用一般计税方式两种不同计税方式下对项目影响进行分析。
关键词：营改增;万科温莎堡项目;成本;利润
-
5886.房价非线性回归模型及期权定价
[房地产业] [2018-06-19]
从宏微观经济学的角度出发,依照国家统计局网站的数据选取多个可能影响房地产价格的变量建立了全国房地产平均价格模型.运用R语言对数据进行了多元线性回归分析、多元非线性回归分析、相关性分析、多重共线性分析、岭回归分析等统计分析,得出房价的线性与非线性多个模型并进行了比较.结合随机微分方程、实物期权等相关金融数学知识进行了房价模型的理论推导与实际估计,并对房价期权进行了定价.利用Matlab对模型进行了大量的模拟并得到较好结果.
关键词：实物期权;房价模型;随机微分方程
-
5887.为政府服务,为会员服务,为企业服务
[房地产业] [2018-06-19]
欢迎大家来到天府之国,美丽四川。值此《城市开发》杂志35周年年会暨2017年论坛举办之际,我仅代表四川房地产协会向各位领导和嘉宾表示热烈的欢迎。《城市开发》杂志是我们房地产行业的一个重要的期刊,创办35年以来,见证了我国房地产行业的发展,记录了房地产对国家,对国民经济和社会发展的贡献,也推动了房地产企业和房地产协会之间的交流与合作,今天她迎来了35周年的华
关键词：房地产协会;房地产行业;会员服务;房地产业;
-
5888.房地产长效机制渐行渐明
[房地产业] [2018-06-19]
9月18日,国家统计局发布8月份70个大中城市住宅销售价格数据,单独重点监测的15个一线城市和热点二线城市的房价无一环比上涨,尚属本轮调控政策实施以来的首次。房地产市场,逐步回归稳定与理性。一系列楼市新政的密集出台,正在积极为市场长效机制的建立沉淀经验,这其中,有不得不提的两个新名词。从"租购同权"到"共有产权",或许正消解着部分国人对于买房的固有逻辑和执着。深化"同权"
关键词：共有产权房;房地产;租赁市场;住房租赁;购房者;共有产权住房;倪鹏飞;房价上涨;住房保障;租赁住房;长效机制;
-
5889.现阶段我国房地产企业财务风险管理的相关研究
[房地产业] [2018-06-19]
本文首先对房地产企业财务风险进行了简要概述,并对现阶段我国房地产企业运行过程中财务风险管理工作中的缺陷展开了探讨,并有针对性的提出了解决意见,通过总结进一步加强房地产企业财务风险管理质量的相关措施,希望为我国房地产企业的全面发展奠定一定理论基础。
关键词：房地产企业;财务风险;控制;管理
-
5890.影子银行对商品房价格影响的门槛效应与空间效应研究
[房地产业] [2018-06-19]
该文选取了2013-2015年31个省的面板数据,先引用门槛效应模型,实证研究影子银行对商品房价格的影响,研究结果表明,影子银行在一定规模下,能显著促进商品房价格的上涨;当影子银行超过一定规模后,影子银行对商品房价格的影响不再显著。此外,本文还进一步考虑到商品房价格的空间效应,采用空间计量模型证实了商品房价格存在空间效应。根据模型得出的结论,提出应减少房地产行业对影子银行的依赖、拓展房地产行业资金来源;加强对影子银行的监管,把影子银行规模控制在合理规模内的相关建议。
关键词：影子银行;商品房价格;门槛效应;空间效应
027-87841330