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5901.新经济形势下房地产开发企业经营策略
[房地产业] [2018-06-19]
随着新经济时代的到来,全国人均收入的大幅提高拉动了住宅需求的不断增加,房地产业迎来了高速发展的时代。但是,近年来房地产企业爆发式的增加,在购买力逐渐疲软的状态下,房地产企业不得不重新调整新经营策略,才能激烈的行业竞争中立于不败之地。
关键词：房地产;风险控制;经营管理
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5902.房地产经济对中国国民经济增长的作用分析
[房地产业] [2018-06-19]
房地产经济是国民经济增长的重要支柱,对其贡献率是多方面的,然而房地产经济也是一把双刃剑,需要政府采取有效的措施控制其进行合理发展,从而体现它对中国国民经济的积极作用。本文重点分析了房地产的作用,从两个方面提出了控制房地产合理发展的具体措施。
关键词：房地产;经济;国民;发展
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5903.中国空气质量的价格评估
[房地产业] [2018-06-19]
本文基于中国地级市的房地产市场数据,通过享乐定价方法研究了中国居民对空气质量改善的边际支付意愿。结果显示,平均而言,PM10的年平均浓度每降低一单位(1μg/m~3),居民愿意为商品住房多支付35.91元/m~2,相当于同期商品住房价格的0.9%;SO2的年平均浓度每降低一单位(1μg/m~3),居民愿意为商品住房多支付41.65元/m~2,相当于同期商品住房价格的1.01%。本文对中国城市的空气质量价值进行了更为准确和全面的评估,并通过对空气质量变化所带来的经济效益及福利损失的估算,为政府治理空气污染的决策制定与制度安排提供了可靠全面的参考。
关键词：享乐定价方法;空气质量;隐含价格;边际支付意愿
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5904.基于偏离份额法的河南省资源型城市转型分析
[房地产业] [2018-06-19]
运用偏离份额分析法,对河南省2004—2014年7个资源型城市的产业转型进行了深入研究。研究结果表明:(1)采矿业依然是河南省资源型城市的增长性产业,资源型城市还没有完全摆脱对资源的依赖,但依赖程度有所下降;采矿业对资源型城市经济发展贡献度降低;促进资源型城市经济增长的产业呈现多元化趋势。(2)洛阳、平顶山、三门峡3个城市产业转型摆脱路径依赖难度较大,而鹤壁、焦作、濮阳、南阳4个城市摆脱路径依赖难度相对较小。(3)大部分资源型城市的采矿业已经不具备优势,取而代之的是制造业和建筑业,表明在研究的两个时段内资源型城市转型取得了一定成效,但这些城市将进一步向科技含量高、附加值高的产业转型。
关键词：偏离份额法;河南省;资源型城市;产业转型
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5905.青海房地产开发投资与经济增长的互动关系研究——基于供给侧改革视角
[房地产业] [2018-06-19]
本文主要运用ADF检验、协整检验、误差修正模型和格兰杰因果关系检验等计量方法,对青海省1998-2016年房地产开发投资额与GDP时间序列数据进行测算分析,以期对青海省房地产业发展与经济增长之间的作用有更为深入的认知。
关键词：房地产开发投资;经济增长;协整检验;格兰杰因果检验
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5906.房地产企业“营改增”影响分析与税收筹划建议
[房地产业] [2018-06-19]
2016年5月1日开始,我国税务部门在全国大面积范围内推行营业税改增值税(简称"营改增")试点工作,并将房地产纳入到试点范围。但是由于房地产行业的特殊性导致其税收政策必然受到一定程度的冲击,如果筹划不当必然会导致企业的税收成本增加,影响企业的成长与发展。本文基于现实的角度对房地产企业进行"营改增"的必要性进行了简要分析,在总结了"营改增"给房地产企业带来各方面的影响的同时分析了其税收导向的变化,旨在进一步推动我国房地产企业的全面发展。
关键词：房地产企业;“营改增”
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5907.农村房地产将有大动作 宅基地登记会对农民有什么好处?
[房地产业] [2018-06-19]
一直以来,进城是农民们的夙愿,总觉得城里人很会玩,过得很滋润,久而久之,城里人觉得农村人过得很潇洒,想干嘛干嘛,特别是呼吸着新鲜的空气,吃着新鲜的瓜果蔬菜,很是惬意。这就是俗话说的缺啥想补啥。刨除富人纯粹是消遣的想法,还有一种情况是,由于大城市的房子普通人们都买不起,所以动起了农村"租房"的念头,因为农村的房子是不能用来买的嘛!虽然农民也获益了,但毕竟不合法。
关键词：农村房地产;农村宅基地;
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5908.2017年上半年房地产市场城市风险评级报告
[房地产业] [2018-06-19]
一、宏观经济、政策与市场(一)宏观经济:总体平稳宏观层面,2017年上半年,我国GDP累计实现38.15万亿元,按可比价格计算,增长6.9%。其中,进出口总额13.14万亿元,同比增长19.6%,固定资产投资(不含农户)28.06万亿元,同比增长8.6%。由于PPP投资计入民间投资,民间固定资产投资上升至7.2%。收入方面,人均可支配收入12932元,实际增长7.3%,刚刚跑赢
关键词：房地产市场;评级结果;竣工面积;风险评级;
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5909.货币政策对成都市房地产价格的影响建模
[房地产业] [2018-06-19]
通过对成都市房地产市场近年来的分析,从城市的角度出发,研究了货币政策变量对成都市房价的影响,并且以成都市房地产价格、五年以上贷款利率和货币供应量作为政策变量,建立VAR模型验证货币政策变量与成都市房价之间的关系,并选取2008年1月至2015年12月之间的成都市房地产价格和我国货币政策变量的相关数据,利用EVIEWS6.0软件建立五年以上贷款利率、货币供应量、和成都市房屋销售价格的向量自回归模型,进行实证分析。分析的过程中,通过脉冲响应结果图确定货币政策变量对成都市房价的影响,使用方差分解方法得到货币政策变量对成都市房价影响的贡献度。通过以上分析的过程,争取做出合理、客观的分析和解释关于货币政策在区域化房地产市场的调控,希望能提供一些有效性的建议。
关键词：货币政策;成都市房价;VAR模型;房地产市场
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5910.高层房地产项目水暖施工质量控制途径
[房地产业] [2018-06-19]
水暖工程作为高层建筑的重要部分,其对高层房地产项目的整体质量具有直接的影响,甚至会对业主的安全带来不良的隐患。如果说高层水暖项目中存在不合理的施工现象,存在不规范的施工行为,不仅会使得高层房地产项目水暖使用功能的正常发挥受到影响,甚至还会威胁到业主的生命安全、财产安全。因此,高层房地产项目在进行水暖项目的施工时,一定要严格把控施工质量,规范施工人员的施工行为,使用符合标准的施工材料,使得水暖项目的安全质量、施工人员的人身安全以及业主的安全都能受到保障。
关键词：高层房地产项目;水暖;施工质量;控制;途径
027-87841330