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5801.收益法在房地产评估中的案例研究
[房地产业] [2018-06-19]
作为房地产评估三大基本方法之一的收益法,适用于商场、写字楼等存在收益或存在潜在收益的房地产。在分析收益法评估房地产价值基本思路的基础上,通过具体案例,说明其存在主观性强、净收益额不确定等局限性,并提出解决方法。
关键词：房地产评估;收益法;主观性;局限性
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5802.房地产经济与市场经济发展的协调探析
[房地产业] [2018-06-19]
在我国社会经济体系中,房地产经济是最重要的组成部分之一,房地产经济与市场经济有着密不可分的联系,只有保证地产经济与市场经济能够协调发展,才能对我国经济发展产生积极的影响,促进我国经济发展目标的早日实现。文章对房地产经济发展与市场经济发展的关系进行分析,发现房地产经济与市场经济协调发展中存在的问题,探讨有效的解决对策,促进房地产经济与市场经济协调发展的实现。
关键词：房地产经济;市场经济;发展;协调
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5803.属于绿色房企的时代 要来了!
[房地产业] [2018-06-19]
过去的十年,中国房地产经历了高速发展,终于在2016年达到了历史最高峰——销售额、销售面积均达到历史新高,我们的房企销售总额甚至超过了俄罗斯的国民生产总值。这些成绩的取得,让地产人欢欣鼓舞,但,在把酒言欢的背后,隐藏着巨大的隐忧。
关键词：建筑业;房地产业;碳排放总量;
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5804.浅析投资性房地产会计核算中存在的问题及对策
[房地产业] [2018-06-19]
在经济不断发展、人民生活水平提高的今天,投资性房地产市场也如雨后春笋般茁壮成长。但是基于房地产本身的专业性和特殊性,投资性房地产在会计核算方面存在的严重问题,也随之体现出来,对房地产的经济效益产生了一定的影响,也为我国房地产市场的健全发展造成了很大的不确定性和不稳定性。企业应利用科学的眼光和专业的视角发现这些问题,剖析问题的成因,从问题的源头寻找答案,提出一些切实可行的解决对策。只有解决了这些问题,才能促进我国投资性房地产市场健康、稳定、快速、和谐、全面的发展。
关键词：投资性房地产;会计核算;问题;对策
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5805.房地产企业财务风险问题探究
[房地产业] [2018-06-19]
我国房地产企业存在着起步晚,发展时间短,发展速度比较快的特点。目前房地产企业受多种因素的制约,存在着诸多的问题,在这之中最为严重的就是财务风险问题,对房地产企业财务管理造成了很大的影响。本文分析了其中存在的问题,进而提出相关解决措施。
关键词：房地产;财务风险;措施
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5806.“租房时代”为房企突围开启了生门
[房地产业] [2018-06-19]
2015年中央经济工作会议明确了"购租并举"住房制度改革方向,2016年中央经济工作会议又提出了"要加快住房租赁市场立法"。2016年5月,国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》。2017年7月,住建部等九部委印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,选取广州等12个城市作为首批试点城市;2017年8月,国土部、住建部联合
关键词：房地产泡沫;住房租赁;
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5807.基于虚拟现实的房地产展示系统
[房地产业] [2018-06-19]
当前的社会发展背景下,我国房地产事业发展步伐在不断加快,在发展房地产行业的过程中,越来越多的领导人员意识到融入科学技术手段的重要性,而虚拟现实技术就是其中的典型,将其渗透到房地产展示系统之中,可以促使购房者对小区的实际情况首先完成感官体验,对房产和小区环境等进行立体的分析和探究,此系统的应用,能使体验者感受到科学技术手段所带来的交互性特征,体会房地展示系统的设计核心。
关键词：虚拟现实;房地产证展示系统;分析
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5808.基于因子分析法视角的房地产企业财务能力分析
[房地产业] [2018-06-19]
财务能力是房地产企业能力的综合体现,文章选取沪、深两市127家房地产企业作为研究样本,采用财务能力13个指标作为研究变量,运用因子分析法,经过变量检验、因子提取等环节,构建房地产企业财务能力评价模型,并对房地产企业财务能力进行评价,提出房地产企业需要加强资本、债务、固定资产等管理环节,发挥财务杠杆效应,规避债务风险,提高资产使用效率等建议。
关键词：财务能力;房地产;因子分析法
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5809.新形势下资产评估本科专业课程建设的思考
[房地产业] [2018-06-19]
资产评估市场需求不断扩大,新兴业务不断拓展。随着《资产评估法》的出台,资产评估从业人员门槛降低,资产评估师职业资格考试也进行了改革,未来评估师将趋于专业化。资产评估专业课程建设需要适应这些变化,结合专业背景合理确定学科定位,解决基础课与专业课、专业课与选修课、考证与课程教学之间的关系问题,加强实验课程建设,并相应地完善资产评估学科体系建设、加快教学改革、修订人才培养方案。
关键词：资产评估;专业课;资产评估专业;房地产评估;本科专业;课程建设;新形势下;
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5810.房价上涨、泡沫化程度与消费挤出
[房地产业] [2018-06-19]
房价上涨对居民消费具有财富效应与挤出效应双重影响。利用中国2000—2015年30个省(自治区、直辖市)的数据进行实证分析,结果显示,房价上涨抑制了消费需求增长,但不同类型的房产价格上涨对消费需求的挤出效应是不同的。对消费的挤出效应从大到小依次为住宅商品房、商业商品房、办公商品房和工业商品房的价格上涨。进一步以房价收入比度量泡沫化程度并作为门限变量,研究其对挤出效应的影响,发现不论房价收入比高低,房价上涨均抑制了消费增长,但房价上涨对消费的挤出效应在房价收入比6.607两侧具有显著的门限效应,跨越门限值后挤出效应显著增强。
关键词：房价上涨;泡沫化程度;消费;挤出效应;门限效应
027-87841330