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5791.租赁试点全面铺开
[房地产业] [2018-06-19]
在打造多层次住房结构的房地产政策指向下,种种迹象表明,我国部分城市住房供应正从"重售轻租"转向构建"租售并举"态势,住房租赁市场将迎来新一轮发展期。8月21日,租售同权概念股表现活跃。世联行一度上涨逾6%,三六五网、昆百大A、市北高新等也跟风上涨。8月20日新华社发文称,住建部等九部委公布12个租赁试点城市名单刚过1个月,已有9个试点城市公布了方案或通过审议。相关专家认为,这些城市的快速启动,预示着我国住房租赁市场改革大幕已经拉开,房地产市场长期以来"轻租重售"的局面将得到改变。各地启动租赁试点作为全国首批开展住房租赁试点的12个城市之一,
关键词：住房租赁;房地产;租赁市场;共有产权房;共有产权住房;
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5792.房地产工程经济分析
[房地产业] [2018-06-19]
随着人们生活质量的不断提高以及城镇化的不断发展,房地产行业近年来的发展速度较快,给我国国民经济的增长做出了巨大的贡献。房地产企业需要加强对开发成本的控制,降低土地开发成本和材料成本,同时需要从支出的缩减和经济风险的预防着手,切实提高房地产的工程经济效益,保证房地产行业的健康发展。
关键词：房地产;工程;经济
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5793.融创中国并购联想地产业务的案例分析
[房地产业] [2018-06-19]
融创中国并购联想控股旗下房地产全资子公司融科智地是中国地产业进入白银时代后的一个经典并购案例。将房地产业务做大做强,通过并购实现"曲线拿地"以及发挥协同效应是融创中国并购融科智地的三大动因。此项并购的实施对融创中国和联想控股均具有积极影响,也为进入白银时代后地产行业的未来发展提供了重要启示。
关键词：融创中国;融科智地;并购;地产业
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5794.我国台湾地区土地增值税制度的启示与借鉴
[房地产业] [2018-06-19]
我国大陆地区的土地增值税是以转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所取得的收入,扣除相关成本、费用及税金后的增值额为课税对象,按照超率累进税率计算征收的一个税种。该税种开征于1994年1月1日,初衷是运用税收手段强化对房地产业的调节、控制,促进其健康平稳有序发展。大陆地区土地增值税制度的设计在一定程度上借鉴了我国台湾地区的经验(1),时隔20余年,大陆地区房地产市场已经
关键词：土地增值税;课税对象;我国台湾地区;土地增值额;
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5795.房地产企业加强纳税管理的探讨
[房地产业] [2018-06-19]
近年来,随着政府和企业对产业地产重视程度的加深,产业地产呈现飞速增长态势,作为既肩负重任又未迈入成熟发展阶段的独特行业,目前房地产正经历着有史以来最严厉的行业调控,而调控的核心途径之一就是税的监管。在"金税三期"全方位大数据识别系统上线后,税收征管也日愈科学化和精细化,如何有效运用税收政策,既合法履行纳税义务同时又充分利用各项政策规避风险,降低税收负担,提升企业效益,成为企业管理者迫切需要关注的问题。
关键词：房地产企业;纳税风险;问题和建议
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5796.房改进程、生命历程与城市住房产权获得(1980-2010年)
[房地产业] [2018-06-19]
本文基于2010年广州住房调查数据和事件史模型,研究住房市场化改革进程与个体生命历程交互作用对首套住房产权获得的影响。研究发现,住房市场化改革的"差序格局"和差异化改革策略,使住房获得具有明显的时期效应和世代效应。福利住房产权化和住房商品化双轨并行的住房市场化模式,降低了体制内外住房不平等,加剧了精英和非精英阶层的住房差异,延续了行政精英的福利住房获得优势。在住房改革进程中,体制分割和市场分化导致的住房不平等相互叠加,并通过代际传递加剧了年轻世代的住房分化。
关键词：住房产权化;住房商品化;生命历程;差序格局
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5797.“营改增”对上市房地产企业的税负影响及对策研究
[房地产业] [2018-06-19]
"营改增"是我国"十二五"规划提出的重点税制改革方案,2012年首次在上海进行试点,2015年将房地产产业纳入"营改增"试点范围,2016年5月"营改增"试点全面推向全国各行业。"营改增"的提出对各行各业而言既有挑战也有机遇,尤其表现在税负影响方面。房地产产业一直是我国重要的税收来源之一,近十年对我国的经济发展贡献巨大。但由于房地产业具有周期长、资金额大等独有的特征,因此,明晰"营改增"对房地产企业的影响对企业有效纳税筹划、降低资金风险具重要意义。鉴于此,本文通过对"营改增"的基础阐释,提出"营改增"对房地产企业的影响,并提出应对影响的策略。
关键词：房地产企业;营改增;税负
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5798.租购同权:看上去很美
[房地产业] [2018-06-19]
"租购同权"在国内首次落地。7月17日下午,广州市政府办公厅印发了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》(以下简称《方案》),明确提出了"赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权"。在住房问题上,中央一再强调,"房子是用来住的,不是用来炒的"。那么,有没有产权就不是最主要矛盾,
关键词：租赁市场;住房租赁;严跃进;
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5799.房地产建筑施工管理及控制要点探究
[房地产业] [2018-06-19]
房地产建筑的开发建设是一项较为系统的工程,涉及范围比较广泛,管理工作也相对复杂。房地产建筑施工管理与其质量有着非常密切的联系,基于此,本文重点探讨了房地产建筑施工管理工作以及控制要点,有利于房地产建筑施工的顺利进行。
关键词：房地产建筑;施工管理;控制要点
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5800.下一个风口会是千亿级市场的健康产业吗?安家融媒专访IWBI亚洲区总裁 雪娅
[房地产业] [2018-06-19]
十年前,美国著名金融服务公司麦格劳-希尔(The Mc Graw-Hill Companies,Inc.;NYSE:MHP)提出绿色产业将是一个价值上千亿美金的产业,而今天,绿色的概念已经注入到了正在转型的中国房地产当中。中国绿色地产发展十多年来,从最初的技术视角1.0时代,环境关注的2.0时代升级到了对人的居住健康及可持续发展的3.0时代。广义上讲,中国绿色地产的发展分为两个阶段,第一阶段是过去十年,中国绿色建筑评价标准和LEED蓬勃发展的阶段,第二阶段是后十年,健康产业或会成为下一个风口。
关键词：绿色地产;开发商;中国房地产;绿色建筑;
027-87841330