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5411.房地产建设水土流失特点及防治
[房地产业] [2018-07-25]
随着经济社会的快速发展,房地产建设也随之扩大,而在大面积大规模的房地产项目建设中产生的水土流失问题,严重的影响了城市居民的日常生活以及城市的生态环境。因此避免房地产建设过程中产生的水土流失是相关单位应该高度重视的问题。本文对房地产建设水土流失的特点进行分析,并提出有效的防治房地产建设水土流失措施和建议。
关键词：水土流失;特点;防治;房地产建设
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5412.营改增后如何缴纳城市维护建设税
[房地产业] [2018-07-25]
增值税中部分业务"先预缴、再申报"的征管模式使纳税人在缴纳城市维护建设税(以下简称"城建税")时面临一定的风险。本文结合案例,重点提示营改增后城建税申报缴纳过程中的两类风险。一、预缴增值税对应的城建税申报缴纳风险根据现行政策规定,纳税人提供建筑服务收到预收款、转让不动产、出租不在同一县(市、区)的不动产、房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目的,增值税"先预缴、再申报"。纳税人
关键词：增值税一般纳税人;纳税地点;预收款;建筑服务;预缴税款;城建税;纳税人销售;城市维护建设税;价外费用;营改增;
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5413.得理时宽容 得势时谦让
[房地产业] [2018-07-25]
在微信朋友圈里看到一个视频,有个楼盘的业主,因为楼房质量瑕疵与房产公司保安起了冲突。从视频中看,业主的情绪是失控的,几十人围住了几个保安、管理人员进行谩骂、攻击和拉扯……是的,业主花了几百万元,购了一套住房,房产公司应该按照合同约定提供产品。业主是有理的,维权也是正当的。但是从业主现场的表现来看,好像出钱买了房子,业主就是大爷了,房产公司的管理层、保安就应该低声下气,所以视频现场看到的是一种居高临下、过度维权的火爆
关键词：过度维权;
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5414.金融发展、房地产投资对京津冀城镇化空间差异的影响研究
[房地产业] [2018-07-25]
河北省城镇化建设明显滞后于其经济发展水平,且与北京市和天津市存在较大差异,这已经成为制约河北省经济发展的重要因素,也将成为京津冀一体化建设的掣肘。以河北省为研究对象,构建了包含城镇化、金融发展、金融创新和房地产投资的VAR模型,通过格兰杰因果检验讨论了金融发展、金融创新和房地产投资对城镇化率的影响,并在此基础上引入空间计量模型,利用空间自回归模型和空间误差模型对京津冀地区城镇化水平的空间特点进行刻画。模型结果显示,城镇化建设具有显著的正向溢出效应,金融发展和房地产投资等对城镇化建设具有显著的正向影响和空间相关性。
关键词：城镇化建设;金融发展;房地产投资;空间计量模型
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5415.瓷房子拍卖一波三折
[房地产业] [2018-07-25]
瓷房子拍卖一波三折,自6月29日天津市东丽区人民法院发布对瓷房子拍卖公告以来,经历了公告三次撤拍三次。撤拍原因分别是拍卖价格有待商榷、拍卖须知有变动、擅自改变了历史风貌建筑的外部造型涉嫌违反了相关地方行政管理规定等,反复撤拍这在网络司法拍卖中还比较少见,瓷房子拍卖到底特殊在哪里呢
关键词：瓷房子;天津市;网络司法拍卖;张连志;赤峰道;历史风貌建筑;小额贷款公司;拍卖公告;
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5416.探究当前房地产企业成本控制跟踪审计路径优化
[房地产业] [2018-07-25]
随着互联网技术和经济的发展,房地产企业在我国经济发展中发挥的作用越来越大,同时对我国经济的影响也越来越大。如果房地产企业在经济发展中处于不利地位,对国民经济的发展也会产生不利影响。所以,对房地产企业的发展需高度重视。此外,成本控制和跟踪审计对房地产企业的发展也具有重要意义,而本文主要从问题和优化路径两方面对其进行分析。
关键词：房地产企业;成本控制;跟踪审计;路径优化
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5417.房地产投资对经济增长的影响——基于门限面板模型的证据
[房地产业] [2018-07-25]
本文在非线性分析框架和门限面板模型下,基于2000—2013年我国255个地级市面板数据,定量地分析了我国房地产投资对经济增长的影响。实证结果显示:随着房地产投资占GDP比重、房地产投资占固定资产投资比重的增加,投资对我国经济增长的影响力逐渐下降;而且当房地产投资占GDP比重和房地产投资占固定资产投资比重同时增加时,投资对我国经济增长的影响力会进一步减弱。本文的研究结果有助于判断未来的房地产市场以及经济发展走势,可以为政府选择和制定未来房地产市场调控政策以应对宏观经济周期的波动提供实证的参考依据。
关键词：房地产投资;经济增长;非线性门限面板模型
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5418.央行支持利率结构性调整是正确的——北京房贷利率上升是正常的风险溢价
[房地产业] [2018-07-25]
北上广深房地产热点地区的住房信贷不再享受利率优惠,这早就不是新闻了。而现在又进了一步,即这些地区住房贷款利率将要承受利率溢价——贷款基准利率上浮5%到10%。几乎所有人都认为这样的利率变化,目的是压制房价上涨。当然,一定会有这方面的作用。但在笔者看来,热点地区房贷利率的上升,恰好反映了该地区放贷风险的加大。实际上,从媒体报道看,近段时间以来,银行已经大幅减少对热点地区的住房信贷投放量,有些银
关键词：房贷利率;房价上涨;房地产市场风险;
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5419.房地产经纪行业——回望与期望
[房地产业] [2018-07-25]
2014年春天,由房地产经纪人抵制某互联网房地产信息平台开始,引发了一轮行业剧变。这种抵制最终却造成了传统房地产经纪公司与互联网平台的融合,而正因为这种融合,笔者把2014年称为"中国房地产经纪代理行业的新元年"。时间过去了三年多,最近接连听到好几家带有鲜
关键词：房地产经纪行业;房地产经纪人;
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5420.捂盘惜售的表现形式与法律性质
[房地产业] [2018-07-25]
房地产市场的"捂盘惜售"持续受到关注,其行为危害性大、扰乱社会秩序,但是对这一行为表现形式多变,且没有法律定性,无法有效的规制。对此,经过研究发现共九种"捂盘惜售"的具体表现形式,在研究后认为将其定性为垄断行为较为合理,并进行分析。
关键词：捂盘惜售;法律性质;垄断
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