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5401.浅析营改增后房地产增值税的相关会计处理
[房地产业] [2018-07-25]
自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点,房地产业纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。为进一步规范增值税会计处理,促进《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)的贯彻落实,财政部发布了《增值税会计处理规定》(财会[2016]22号)。尽管文件为房地产行业增值税的核算指明了方向,但在营改增过渡期内,新老项目如何衔接?怎么才能最大限度减少损失?这一系
关键词：房地产;会计处理;增值税;应交税费;营改增;
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5402.“营改增”后房地产企业土地增值税清算税收筹划研究
[房地产业] [2018-07-25]
"营改增"是我国新时期税制改革的重要价值取向和政策内涵,必将对房地产企业的税负尤其是土地增值税清算产生重要影响,于是房地产企业的土地增值税清算税收筹划便显得很重要。本文首先阐释营改增背景及房地产企业土地增值税涵义,而后系统分析营改增对房地产企业土地增值税清算的具体影响,最后提出营改增后房地产企业土地增值税清算筹划对策,即适当延缓土地增值税的清算时点、精心筹划合理增加可扣除项目金额、利用土地增值税的征税范围进行筹划、强化金融机构利息支付环节筹划。
关键词：营改增;房地产企业;土地增值税清算;税收筹划;研究
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5403.民企500强加快向新兴产业调整
[房地产业] [2018-07-25]
中国民营经济显现出无限活力8月24日,由全国工商联发布的"2017中国民营企业500强"榜单揭晓。华为控股有限公司以营收总额5215.74亿元排名第一,苏宁控股集团、山东魏桥集团分别以4129.51亿元、3731.83亿元位列二三位。据悉,全国工商联民营企业500强,被誉为中国民营经济的晴雨表,由全国工商联对上规模民营企业调研的基础上产生,是中国民营经济领域最权威、最全面的榜单。根据当日公布的数据,2016年,民营企业500强营业收入总额达到193616.14亿元,户均387.23亿元,增长19.84%。资
关键词：全国工商联;加工业;上一年;零售业;中国民营企业;中国民营经济;企业数量;制造业;入围门槛;房地产业;
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5404.试论“营改增”对房地产企业财务管理的影响
[房地产业] [2018-07-25]
我国经济的快速发展,推动了我国房地产行业的发展。而房地产行业的快速发展,则增加了企业财务管理工作的难度。传统的财务管理模式已经无法满足房地产企业的发展需求,其中存在的问题越来越突出。而同时营改增的实行,也对房地产企业财务管理工作提出了挑战。因此,本文对营改增对房地产企业财务管理的影响进行了深入地分析,并阐述了自己的建议,希望可以为相关人员更好地开展财务管理工作提供一点帮助。
关键词：营改增;房地产企业;财务管理;影响
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5405.关于房地产多项目财务管理的若干思考
[房地产业] [2018-07-25]
国家为了保证房地产市场的长久健康发展,实施了一系列的调控措施来引导房地产企业的运营和发展,同时房地产企业之间的竞争也日趋激烈。为了保证自身的利益增长和长久发展,房地产企业采用多项目共同进行的运营模式。房地产企业多项目财务管理工作相对于一般的项目财务管理更加复杂,所以需要根据存在的难点对一般的财务管理方法进行改进,使房地产企业能够保持良好的运营管理状态。
关键词：房地产企业;多项目;财务管理
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5406.关于房地产投资与区域经济可持续发展的探讨
[房地产业] [2018-07-25]
随着我国经济水平的发展,我国各行业均呈现出新的发展趋势,房地产投资行为也越来越多,离不开土地资源与资金的有机结合,房地产投资者应加强对二者的有效重视,对生态环境中的自然资源合理利用,确保资本要素的有效配置,这对于和谐社会起到必要作用。
关键词：房地产投资;区域可持续发展;对策研究
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5407.我国房地产调控政策的福利成本及改进对策——以成都为例
[房地产业] [2018-07-25]
为应对近期房地产市场出现的价格飙升、投资需求旺盛的情况,我国一线及主要二线城市密集出台了一系列政策,打压投机性需求,控制资产泡沫。本文借助福利经济学的理论,以成都为例,分析了限购、限贷、限售政策对于市场效率的影响。在理论联系实际的基础上,提出了减免税收、遏制垄断等减少无谓损失的政策建议。
关键词：房地产;调控政策;市场福利;总剩余;无谓损失
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5408.房地产企业所得税筹划相关研究
[房地产业] [2018-07-25]
房地产开发是一种资金投入巨大、开发周期较长、开发成本受国家宏观调控影响较大的行业,因此房地产的税收筹划也与普通企业不太一样。作为财政税收支柱产业,当前国家出台了很多政策来把控房地产市场,但由于其自身所处的重要地位,导致房地产企业涉及的税种多,税负繁重。下面就其中所占比最大的企业所得税来简单谈几点这方面的心得。
关键词：房地产企业;所得税筹划
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5409.浅析漳州房产中介现状的问题与对策
[房地产业] [2018-07-25]
近年来,随着房地产业的繁荣发展,房产中介活跃于房地产交易活动中,而且扮演着不可或缺的角色,在促进房地产市场稳定有序发展中发挥不可替代的作用。但是由于缺乏持续有效的监管,房产中介市场乱象迭生,行业内部存在许多问题,以至对房地产市场健康发展产生不良的影响。加强和规范中介市场的管理,要加强行业监管,加大惩罚惩治力度;建立统一公开交易平台,引入公开评价机制;强化交易资金监管;使该行业能够向更健康良性的阶段演化,为漳州发展助力添彩。
关键词：房产交易;中介管理;行业监管
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5410.论房地产企业财务风险的成因及治理对策
[房地产业] [2018-07-25]
对房地产企业来说,财务风险一直是企业本身经营发展中的一个重要风险类别之一,其对于企业自身的正常生产经营有直接影响。做好对于相关风险的控制和应对,可以有效确保企业自身的发展能力和生存能力。面对财务风险,房地产企业应该进行科学、客观地分析,并且提出具有可行性的对策。
关键词：房地产企业;财务风险;形成原因;治理对策
027-87841330