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5361.住房与金融稳定性
[房地产业] [2018-07-25]
我们常说房地产几乎是金融危机的中心,可这并不准确,因为金融危机可以并也确实会发生在没有房地产危机的时候。但事实上,金融危机与房地产部门中出现的困难有紧密的联系。在Carmen Reinhart和Ken Rogoff关于金融危机的著作中,他们写道,自20世纪70年代以来,发达经济体历史上的六大银行业危机都与房地产泡沫破裂有关。此外,由房地产泡沫引起的房价下跌通常会紧跟由信贷推动的房地产繁荣而来。同时,与房地产
关键词：金融体系;宏观审慎政策;房地美;住房抵押贷款;抵押贷款证券化;
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5362.房地产企业负债经营风险及控制问题探究
[房地产业] [2018-07-25]
房地产企业负债经营是社会经济发展的趋势和必然结果,采取这种经营方式对房地产企业而言具有弥补资金不足、降低资本成本、发挥杠杆效应等多种优势,因而是大多数房产企业筹资的一种较佳选择。但是,负债经营也有一定的风险,尤其是在过量负债的情况下。本文对目前房地产市场负债经营的现状及存在的问题进行分析,并提出了防范措施,以期提高房产企业的抗风险意识和能力,促进房产企业健康有序发展。
关键词：房地产企业;负债经营;风险控制
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5363.应对美联储缩表 中国要寻找经济增长新动力
[房地产业] [2018-07-25]
要应对美国联邦储备局的货币政策收紧,仅在央行的货币政策上采取行为可能会得不偿失,估计最为重要的就是要从中国经济结构调控入手,改变当前中国的房地产化经济,寻找中国经济增长的新动力。9月21日,美联储主席耶伦宣布,从今年10月开始缩减高达4.5万亿美元的资产负债表,同时在9月26日的演讲中,耶伦也表示美联储加息会按照正常步伐进行。也就是说,尽管市场想象力很丰富,总是认为美联储主席是鸽派而不是派鹰,因此美联储的货币政策的正常化会是一个十分
关键词：美国联邦储备局;货币政策;美联储;
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5364.寡头竞争下小型房地产企业财务困境探究——以黔东南州为例
[房地产业] [2018-07-25]
目前房地产行业已形成寡头竞争态势,小型房地产企业的财务困境明显,严重影响着其生存和发展。以黔东南地区小型房地产企业为例分析发现,地处四线城市的小型房地产企业面临筹资、投资、资金回笼、利益分配等财务困境,其原因有外部和内部两方面。解决小型房地产企业财务困境的对策包括遵循行业政策,发挥信息先导作用;调整资本结构,执行多渠道筹资;执行理性投资决策;控制成本,提高资金周转速度;建立财务困境预警系统,健全财务困境管理制度。
关键词：寡头竞争;房地产企业;财务困境;资本结构;资金周转
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5365.行业风
[房地产业] [2018-07-25]
国务院:取消物业服务企业一级资质核定国务院总理李克强9月6日主持召开国务院常务会议,部署在更大范围推进"证照分离"改革试点并再取消一批行政许可事项,使营商环境更加公平公正;确定推进质量认证体系建设的措施,加强事中事后监管提升中国制造品质。会议同时决定,再取消物业服务企业一级资质核定等52项国务院部门行政许可事项,审批取消后,相关部门的监管责任
关键词：物业费;物业管理;物业服务费用;雅居乐;房地产管理局;物业服务企业;物管公司;业主委员会;
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5366.“全面二孩”政策对解决我国经济问题的有效性分析
[房地产业] [2018-07-25]
在人口结构老龄化、人口红利逐步消退、社会养老压力增加的当下,"全面二孩"政策的落实是否能够解决当前经济问题已成为了一个有争议的热点问题。文章从劳动力市场、消费市场、房地产市场三个方面探讨"全面二孩"政策对解决我国经济中存在的问题是否具有有效性。
关键词：全面二孩;劳动力市场;消费市场;房地产市场
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5367.伦敦房价回落对中国购房者有何影响? 安家融媒对话伦敦专业住宅开发商Mount Anvil
[房地产业] [2018-07-25]
近年来,海外置业已成为一种新的潮流和趋势,目前,中国高净值人群中拥有海外资产的已达33%,海外资产在可投资总资产中的平均占比约为19%。而目前没有海外资产的高净值人群中,也有将近30%的人在近3年中有进行海外投资的计划。海外投资已成热点,置业人群不仅是高净值人群,更多的中产、理财观念前卫
关键词：开发商;购房者;Mount Anvil;
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5368.英国房地产抵押评估准则对我国的启示
[房地产业] [2018-07-25]
房地产抵押评估是资产评估的重要组成部分,本文通过对英国房地产抵押评估准则的研究,从基本要求、价值及影响因素、假设与报告三个方面进行分析,并与我国现有房地产抵押估价指导意见进行比较,研究二者的相同点和不同点,以期为我国制定房地产抵押评估准则提供参考。
关键词：房地产抵押;资产评估;准则;英国
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5369.基于财务杠杆的房地产企业资本结构分析
[房地产业] [2018-07-25]
对于资本密集、高度依赖财务杠杆的房地产企业来说,如何运用好财务杠杆作出投资决策、维持企业健康发展显得尤为重要。本文从财务杠杆出发分析其对企业的资本结构优化的重要影响,分析整个房地产行业的财务杠杆利用情况,针对出现的问题,提出了充分发挥财务杠杆正效应作用,优化企业资本结构的对策和建议。
关键词：房地产行业;财务杠杆;资本结构
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5370.对呼伦贝尔市房地产业发展情况的调查
[房地产业] [2018-07-25]
随着全面建成小康社会及城镇化进程的不断推进,我国房地产业保持了持续快速的发展势头,已经成为国民经济的支柱产业,对建材、装潢装修、家电、金融、物业管理等几十个相关产业都有带动作用。房地产作为一种重要的经济杠杆,在城市建设、改善人民生活、促进经济发展等方面发挥了巨大作用。笔者立足呼伦贝尔,就呼伦贝尔房地产业发展情况进行调研分析,对如何推进三四线城市地产行业健康发展提出了自己的见解。一、发展回顾
关键词：房地产业发展;呼伦贝尔市;房地产开发企业;
027-87841330