关键词：房贷利率;房价上涨;房地产市场风险;
摘 要：北上广深房地产热点地区的住房信贷不再享受利率优惠,这早就不是新闻了。而现在又进了一步,即这些地区住房贷款利率将要承受利率溢价——贷款基准利率上浮5%到10%。几乎所有人都认为这样的利率变化,目的是压制房价上涨。当然,一定会有这方面的作用。但在笔者看来,热点地区房贷利率的上升,恰好反映了该地区放贷风险的加大。实际上,从媒体报道看,近段时间以来,银行已经大幅减少对热点地区的住房信贷投放量,有些银
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