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5421.区域性金融指数构建及其应用
[房地产业] [2018-07-25]
文章基于系统性金融风险形成的"宏观"和"空间"金融失衡成因,尝试构建适于预判区域性金融风险和宏观经济运行的金融失衡指数,并以江苏省为样本进行实证分析。结论表明,区域性金融失衡指数不但较好地预判江苏省宏观经济与金融体系风险发展趋势,而且揭示了该地区金融风险主要来源于金融资源过度聚集于固定资产投资及房地产领域。这种扭曲的金融资源配置结构导致货币资金"脱实向虚",造成金融体系风险的随宏观经济运行及政策调控起伏交替。
关键词：金融失衡指数;宏观失衡;空间失衡;区域性金融风险
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5422.美国QE退出中国家庭资产组合的调整对策
[房地产业] [2018-07-25]
2013年12月19日,美联储宣布,自2014年1月开始将每月850亿美元的资产购买计划削减掉100亿美元。从此,美国持续了五年的量化宽松政策(Q E)开启了逐渐退出的步伐。美国QE的退出对世界经济带来了很大的影响,尤其对于中国经济有着深远的影响,主要体现在货币政策、汇率及房产市场等方面。面对美国货币政策转向,我国家庭应采取相应措施,有效防范与应对美国QE退出给居民生活带来的冲击和影响。
关键词：量化宽松;资产配置;房产;价格
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5423.房地产企业开发绿色建筑项目的影响分析
[房地产业] [2018-07-25]
为保证房地产持续性发展,降低人类发展对于生态环境的影响程度,国内外开始对绿色建筑进行了推广,为现代建筑发展带来了全新的方向。但房地产企业在进行绿色建筑项目过程中,却受到了一定影响。文章就企业开发绿色建筑项目所出现的影响展开全面分析,并会提出几点针对性建议,期望能够为绿色建筑项目在国内的发展,提供一定启示。
关键词：激励政策;绿色建筑;房地产企业;绿色消费
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5424.构建房地产市场长效调控机制
[房地产业] [2018-07-25]
房地产市场泡沫是一个"灰犀牛"风险对于房价是否存在泡沫有较大的争议。格林斯潘有一句名言,"泡沫只有在破裂后才知道是泡沫",但泡沫真的不能预测吗?在美国上一轮房价上涨的过程中泡沫是不是有迹可循呢?当时有不少人指出了风险所在,突出的例子是诺贝尔经济学奖获得者席勒教授的警告。只不过在拐点发生之前,乐观者的人数超过悲观者,这里面有投资者情绪相互影响带来的"羊群效应",更有泡沫破裂时间点的不确定性。
关键词：房地产;房产税;房价上涨;首付比例;房价租金比;地产泡沫;租赁市场;房价收入比;购房者;投资品;抑制房价;
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5425.长租公寓:房企新兴“竞技场”
[房地产业] [2018-07-25]
租赁市场的剧烈变革正在我们身边发生。2017年以来,万科、远洋、中骏、龙湖等房企先后杀入新兴的租赁市场,在长租公寓领域积极扩张。大量的资金和新的市场规则正在重构租赁市场的秩序。长租公寓这一崭新的产品形态提供了一种与传统租赁形式完全不同的价值观念,伴随着来势汹汹的房企大军不断进入这一领域,它们是否能够改变租赁市场的现有格局?
关键词：租赁市场;租房市场;租售并举;房地产企业;回报率;
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5426.基于因子分析法的城市房地产投资环境评价
[房地产业] [2018-07-25]
本文详细分析采用因子分析法对城市房地产投资环境的评价,希望可以推动我国房地产产业长远发展。
关键词：因子分析法;城市评价;房地产投资环境
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5427.长三角城市群各业用地价格的空间分布格局及影响因素
[房地产业] [2018-07-25]
运用空间自相关及地理加权回归方法,揭示长三角城市群各业用地价格的空间分布及关联特征,并分析其影响因素的空间异质性,丰富和发展城市群地价空间分布规律的理论研究。研究结果表明:工业用地价格普遍偏低,商住地价价格较高,符合城市间土地级差收益规律,但商住倒挂现象明显;在空间分布上,工业地价从浙东南向苏北呈梯度递减,在空间上呈现显著空间正相关,表现为低值空间集聚;居住地价在空间上呈现出较强的空间正相关,具体表现为一、二线城市为高值集聚,商服地价不存在空间自相关性;人均可支配收入、公共财政支出对长三角城市群工业地价的影响空间差异显著,城市等级、国内生产总值和人均可支配收入对居住地价的影响空间差异明显,商服地价主要受到社会消费品总额、每万人公共汽车数量和公共财政支出影响。
关键词：长三角城市群;各业地价;空间分布格局;地理加权回归模型
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5428.2017经济稳中求进:“稳”什么?
[房地产业] [2018-07-25]
2017年中国经济的内外压力都比较大,所以提出稳中求进的工作方针。稳是第一位的,稳的基础上才有可能进。稳中求进,稳什么?哪些能稳?稳通货膨胀2017年的通胀压力将会比较大。去年12月份的数据已经出来了,CPI同比上涨2.1%,PPI是5.1%,都超过了预期。我们对PPI的承受能力是3%,超过3%就不行了。目前PPI已经超过了5%,所以2017年的通胀压力会比较大。通胀说到底就是钱发多了。2015年股灾有2万亿砸进
关键词：稳中求进;房地产泡沫;外汇储备量;金融风险;通胀压力;产能过剩;僵尸企业;货币对;资产价格;企业债务;资产泡沫;刚性需求;
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5429.房地产项目成本管理的影响因素分析
[房地产业] [2018-07-25]
房地产项目成本管理综合性、专业性比较强,影响因素较多。相关的成本管理意识缺乏是当下房产行业普遍存在的问题之一。另外,项目成本的适配、成本控制体系、成本管理全面性等都是影响房产项目成本管理的因素。要注重提升成本管理意识,有效合理的配置项目成本投入,打造并落实有效的成本管理体系,注重成本管理全生产链覆盖。
关键词：房地产;项目成本;成本管理;控制体系
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5430.浅谈财务业务一体化在房地产企业中的应用
[房地产业] [2018-07-25]
近年来,伴随着中国经济的腾飞,我国信息化发展进程得到了长足发展,企业管理已不再满足于财务核算电子化的单纯需求,而是要逐步形成财务业务一体化发展的集成化管理模式,从而促进和实现企业管理效能的提升。尤其对于房地产企业而言,规模化、集团化、现代化的发展模式对房企的管理效能提升提出了更高要求。建立房地产企业财务业务一体化信息系统十分必要,同时也是房企管理效能提升的一大突破。本文对房地产企业财务业务一体化体系实施和应用进行了深入研究。
关键词：房地产;财务业务一体化;财务管理;效能提升
027-87841330