关键词：集聚行为;线性回归;人口密度;社会消费品零售总额;拥堵延时指数
摘 要：以沈阳市各区域人类集聚活动为基础,分析了该行为产生的集聚效应对沈阳市商品住宅价格的影响。选取人口、经济、教育和交通等反映集聚效应的研究对象,利用SPSS软件对沈阳市13个区县数据进行线性回归分析,证明沈阳市区域集聚行为对商品住宅价格有显著影响,并分析了其具体影响关系,对未来城市规划发展、用地管理和房地产市场的价格波动起到预测和调控作用。
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