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5201.论市场法在房地产产权转让价值评估中的应用
[房地产业] [2018-08-06]
随着房地产行业的发展和逐步上升,商品房的买卖、产权转让成为房地产评估中重要的一部分。在房地产产权转让价值评估实际操作中,人们意识到了市场法运用的重要性。对市场法的理论依据进行了具体的分析,并提出了市场法运用中所存在的问题,并从问题入手提出了相应的改进办法。
关键词：房地产;产权转让;价值评估;市场法
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5202.房地产去库存形势与建议
[房地产业] [2018-08-06]
从总体看,全国房地产库存去化周期明显缩短,但仍高于合理去化周期上限;从结构看,非住宅去化周期收缩快于住宅,办公楼和商业营业用房库存压力仍比住宅大;从区域看,二线城市库存去化周期缩短,但一线和三线城市库存去化周期延长。后续去库存工作存在的主要问题第一,城镇化率提升速度放缓,房价
关键词：政策组合;房地产;四线城市;住房租赁;二线城市;城镇化率;
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5203.新华社：严格把“房住不炒"落到实处
[房地产业] [2018-07-26]
关键词：新华社；炒房；
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5204.十九大对中国房地产的影响解读与走势分析
[房地产业] [2018-07-26]
在2017 年10 月份召开的十九大中，习近平总书记重申了我国房地产的基本定位，“房子是用来住的，而不是用来炒的”，对这一定位的重申表明，我国政府将会持续调控房地产的主基调，以稳定房地产市场，逐渐满足人们的住房需求。本文主要介绍我国房地产近几年的房地产问题，并解读十九大对我国房地产造成影响，分析在十九大后我国房地产的走势。
关键词：十九大；中国房地产；影响；走势
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5205.深圳房贷利率全线上浮 二套房利率上浮至20%
[房地产业] [2018-07-26]
关键词：深圳;房贷利率;二套房；
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5206.中国经济有望保持平稳增长
[房地产业] [2018-07-25]
当前,多方面因素仍支持中国经济平稳运行,年内经济增速不会显著下降。相对上半年的经济增长,下半年经济存在一定下行压力,需要采取针对性的宏观经济金融政策,守住经济平稳运行和有效防控金融风险的底线,实现增长效率和质量提升的目标。三季度后经济增速或放缓今年一季度经济回暖,二季度保持了较好势
关键词：稳增长;房地产开发投资;去杠杆;贸易保护主义;增长放缓;财政存量资金;
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5207.基于多元协整滞后回归模型的京津冀地价影响因素研究
[房地产业] [2018-07-25]
地价是地租的资本化,是土地权利与其预期收益的购买价格,是土地市场运作的重要信息和价值判断标准.地价指数作为地价的量化,能反映一定区域内地价变化趋势及程度,具有重要的研究价值.本文以地价指数为研究对象,针对目前研究中存在的指标选取不详尽、作用机制不明确和数学模型建立不完善等问题,将经济学中的"供需关系"概念引入地理学研究,在对数据进行标准化处理的基础上,进行了主成分分析和平稳协整分析,建立了多元协整滞后回归模型,分析了不同层次、不同地区、不同用地类型下影响地价的因素及其滞后性,研究发现京津冀三地地价分别主要受社会经济等状态、土地供给和土地需求的影响;三地地价受自身历史数据的影响均大于指标历史数据的影响.
关键词：地价;指标体系;多元滞后回归;京津冀
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5208.我国工程测量技术的革新与效能
[房地产业] [2018-07-25]
我国的工程测量学历史悠久,在我国发展史中占有重要的学科位置。新中国的工程测量技术发展迅速,尤其在改革开放后技术革新和技术进步的步伐更快,能效更突出,其应用已经远远超出传统服务范围,逐步扩展到包括城建、地质、铁路、交通、房地产管理、水利电力、能源、航天和国防等工程建设中。我国工程测量在加快技术革新和技术进步的基础上,日益显示出其提升工程建设生产力的优越效能。
关键词：工程测量;测绘技术;革新与效能
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5209.刘易斯的“巴比特文学地图”与美国城市的空间生产
[房地产业] [2018-07-25]
1921年7月20日,辛克莱·刘易斯的妻子格蕾丝给出版商阿尔弗莱德·哈考特写信说到她丈夫在着手写《巴比特》(1922)之前已经画好了一整套的泽尼斯城市地形图。这些地形图虽然在此信中被提及却始终未引起研究者的关注,更没有人去考证它们的存在性和价值性。直到1961年刘易斯死后,研究者约翰·梅斐尔德在刘易斯佛蒙特州巴纳德家中书房里偶然发现这套刘易斯亲自手绘的、系统的18幅"巴比特地图"活页:13幅图聚焦小说中
关键词：巴比特;刘易斯;空间生产;男性气质;住宅市场;
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5210.土地出让“熔断机制”的实践及思考
[房地产业] [2018-07-25]
在土地市场持续火热、地王频出的背景下,我国部分热点城市借鉴金融监管的做法,在土地出让中推出"熔断机制"。"熔断机制"旨在降低开发企业的拿地成本,稳定房地产市场,其实施具有正当性。然而,由于缺乏充分的上位法依据,可能扰乱土地出让的节奏,也没有从根本上改变土地供求关系,其实施效果难言乐观。在建立房地产市场健康发展的长效机制中,应该根据市场形势相机确定出让底价,优化土地供应方式,审慎适用"熔断机制"。
关键词：土地出让;熔断机制;市场化;资源配置
027-87841330