当下中国城市采用封闭式的大院小区建设模式存在着诸多弊端，突出体现在如下三个方面：一是加剧交通拥堵；二是城市土地利用率低下；三是阻碍社会正常交往。在城镇化水平不断提高的时代背景下，如何解决这个问题牵涉面甚广且影响深远，提出“先公后私，先易后难，专业先行”三点建议探讨解开这一城市病的思路和路径。

环境问题和资源枯竭给全球经济的高速发展带来不稳定因素，近年来，各国对发展低碳经济，促进可持续发展的理念越来越重视。房地产经济作为一个资源消耗量较大、影响范围广的主要国民经济形态，融入低碳经济理念是必要的。本文主要阐述低碳经济对房地产发展的重要性，分析其对发展房地产经济带来的影响，并对未来发展的建议做简要分析。

2003-2018年间房价畸高已经成为了社会的热点和难点问题，我国政府积极探索调控房价的解决方案，中国十九大报告明确指出“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”。如今正处于住房改革的关键时期，有必要对主要大城市进行房价和地价的互动性的研究，为调控房地产政策、建立长期有效的机制提供基础和依据。

近年来，我国金融业发展日趋成熟，为企业融资提供了更多的选择。房地产企业对资金的需求量较大，如果企业能够根据自身需要，科学挑选多种融资渠道，既可以达到分担金融风险的目的，又能够保证企业获得足够的流动资金，支持各种项目和业务的顺利开展。本文首先概述了当前环境下房地产企业融资中遇到的一些实际问题，随后列举了我国房地产企业常用的几种融资模式，最后结合个人工作经验，分别从尝试多渠道融资、提高企业自身实力以及注重企业商业信用等方面，就如何应对金融风险、实现企业健康发展提出了几点建议。

企业实行全面的预算管理有利于掌控运行的整个情况。全面预算涉及方方面面，在企业发展中通过资本预算、经营预算、财务预算，更好地决定企业的运行状况。全面预算管理在企业的发展中有着关键的影响，全面预算管理是财务管理的主要内容。对房地产企业而言，通过采用全年预算管理方式，保障企业利润，有利于房地产企业长期的发展。房地产企业预算管理方面存在很多问题，像预算与考核脱节、预算制度不完善等。本文主要浅谈房地产企业在运行中预算管理所存在的问题，针对所存在的问题提出应对的措施，促进房地产企业更好地发展。

房地产开发企业在成本管理与控制方面普遍存在成本管控意识淡薄、观念落后；成本控制的手段和方法较为传统、缺乏创新；成本管理的内容较为片面，对质量成本重视不够；对成本与价值之间的缺乏应有的认识等问题。企业只有实行全面、全过程、全生命周期、全员成本管控，并运用价值工程进行分析与决策，才能实现成本管理的目标。

在房地产市场的整体发展历史过程中，由于一些炒房行为导致的天价房的出现，使得房地产整个行业都经历了非常严重的泡沫化时代。对于整个行业的持续发展产生了非常不好的影响，现阶段人们所面临的问题就是买不起高额房价的房，整个房地产行业市场所面临的压力还是相当大的。何为房地产交易，房地产交易就是指在整个的交易过程中，主体部分主要是房地产的所有权、使用权和其他有效权利包含在内的。这些个所有权、使用权在交易中的过程就是房地产交易。在对整个房地产交易进行有效估算的同时，要选择最佳的发展策略，避免出现风险评估等所带来的问题，从而构建一个良好的房地产交易市场。

文章从房地产行业资本结构的现状和存在的问题入手，结合资本结构的内涵和相关概念进行研究。首先，指出房地产行业的发展状况以及企业资本结构存在的问题；其次，对影响资本结构的外部以及内部因素进行分析探讨；最后，针对以上各方面的分析提出优化企业资本结构的方法和策略，供企业管理者进行参考，进而使企业能够选择最优的资本结构。

随着社会经济的发展，中国房地产业取得了长足的发展。房地产估价机构的作用也日益突出，但我国房地产估价行业起步较晚，房地产估价机构在自身发展的过程中，也存在各种风险。必须正视这些风险，采取相应解决措施，完善企业内部制度，不断提升从业人员素质。只有这样，房地产估价行业才能健康发展，才能真正突出房地产估价机构的重要性。

近年来，受国家政策鼓励，房地产供应链金融保理ABS快速发展，为缓解房企及中小供应商流动性压力立下了汗马功劳，但也因其涉及参与主体广泛、最终债务人高度集中、政策调控风险不确定等导致面临着巨大的违约风险，制约其进一步发展。文章在梳理房地产供应链金融保理ABS模式现状的基础上引入KMV模型，借此引入保险机制将违约风险转移出去。