我们在 2016 年《房地产模式转变和价值重构》和《2018 前路渐明：四大红利与房企进化》提出，随着我国城市化进入下半场，房企盈利模式将逐步从“产销模式”转向“资管模式”，从“买地造房卖房”转向“资产整合优化运营”。

五月楼市略有降温，后续预计以稳为主。随着2018 年“5.15”调控升级后楼市降温及低价地的消耗，政府逐步放松高价地入市价格管制。因高价盘入市、土地市场升温带来预期变化，春节后成都楼市逐步回温，前4 月新房成交同比增速较2018H2 上升13.6 个百分点，受高价盘占比上升影响4 月均价较年初升1.8%至11705 元/平。随着积累需求释放、高价盘抬升购房门槛、政治局及住建部接连发声，草根调研来看4 月下旬楼盘上访量已逐步下降。往后看，在政府稳地价、稳房价、稳预期背景下，预计后续成都楼市仍将以稳为主。

政策方面：“房住不炒”和“因城施策”的主基调下，房地产调控先紧后稳，调控著有成效。行业集中度继续提升，一季度龙头房企销售规模增速下滑。

5 月 9 日，中华人民共和国财政部发布关于公共租赁住房税收优惠政策的公告显示，对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税；对公租房免征房产税，公告执行期限为 2019 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日。

随着房地产市场的不断发展，存量房交易在房屋交易中的比例逐渐上升，加之互联网的迅速普及，传统的存量房交易流程在安全和实效方面都面临着极大的挑战，缩短交易时限、提高资金安全保障，成为当前亟需解决的重要问题。梳理现行存量房买卖分类及流程，分析其间存在的不足和潜在风险，总结目前存量房交易管理的相关规定和部分城市做法，提出建立网上房源平台，提供房源核验，开通网上交易服务，引入资金安全保障服务和“三并案”的政策建议。

本文针对东莞市长安镇的停车问题，为缓解停车供需矛盾，分析停车供需现状，制定停车发展目标，根据停车改善原则，从规划、建设、收费、管理四个方面提出停车改善策略及措施。

在定向宽松的大背景下，如何防止资金“脱实向虚”，变向流入房地产等虚拟经济领域，已经成为社会广泛关注的话题。尽管当前央行定向降准具有一定的定向性和针对性，但仍难以避免所释放资金通过多种渠道变向流入楼市，刺激房地产市场回暖。因此，应加强信贷资金用途的监督管理，打好财政金融政策“组合拳”，严厉打击扰乱市场秩序的行为，同时坚决落实“房住不炒”，从根本上削弱资金流入楼市的动力。

文章分析了2018年前三季度中部六省的房地产投资运行情况以及2018年前三季度山西省房地产投资运行情况，并对山西省房地产领域需要关注的问题进行了探讨。

不动产权籍调查主要包括宗地信息、宗海信息、房屋等建筑物、构筑物信息、森林信息等。通过不动产权籍调查，要形成权属清楚、界址清晰、面积准确的调查成果，为不动产登记提供支撑。