[房地产业] [2019-05-15]
我们从A 股上市房企中挑选出77 家房企（包括7 家龙头房企、34 家中型房企、36 家小型房企），从业绩、销售、扩张、融资四个维度，梳理A 股上市房企2018 年年报和2019 年一季报概况。2018 年A 股上市房企业绩持续释放，销售保持平稳增长，对未来业绩持续带来保障，继续推荐：1、尽享一二线城市市场复苏的龙头和稀缺经纪龙头（万科A、我爱我家等）；2、享受成长弹性的企业（华发股份、中南建设、新城控股等）；3、低估值高分红房企（华侨城、荣盛发展等）；4、享受长三角一体化、粤港澳大湾区等城镇化区域红利的企业。
[房地产业] [2019-05-15]
从政策历程来看，2012 年《服务业发展十二五规划》后，以物业管理师注册职业资格认定取消、物业服务企业资质管理取消、放开部分价格管制等为标志，政策方向变为放开管制，走向市场化竞争。2018 年以来，物业企业迎来密集上市期，据我们统计，超过66%的募集资金预计用来收并购和扩大管理规模，资本支持下头部效应将进一步显现。目前头部企业在管理面积均值、业绩增速和利润率方面均占优势，未来行业集中度有望进一步提升。
[房地产业] [2019-05-15]
2018 年起物业公司上市进入集中爆发期，2018 年有7 家物业公司上市，超过2014 年至2017 年上市家数之和。2018 年南都物业成为首家成功登陆A股市场的物业公司；雅生活、碧桂园服务、新城悦、佳兆业物业和永升生活服务相继登陆港股市场。我们认为物业公司集中上市潮的出现主要基于两点原因：1）对规模和市占率的诉求，希望借助资本市场进行融资进而扩大管理规模。2）资本市场逐步认识到物业公司的价值，给予物业公司明显高于开发商的估值水平，这也给房企拆分物业子公司单独上市提供了充足的动力。
[房地产业] [2019-05-15]
[房地产业] [2019-05-15]
[房地产业] [2019-05-15]
[房地产业] [2019-05-14]
[房地产业] [2019-05-14]
[房地产业] [2019-05-14]
[房地产业,金融业] [2019-05-14]
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