4 月 27 日消息，农业农村部部长韩长赋表示，推进农村集体产权制度改革，是全面深化农村改革的重要任务和实施乡村振兴战略的重要抓手。2020 年要实现改革试点省级全覆盖，力争改革覆盖面扩大到所有涉农县。

为支持实体经济发展，促进加大对中小微企业的支持力度，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定对农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率 1 个百分点，于 4 月 15 日和 5 月 15 日分两次实施到位，每次下调 0.5 个百分点，共释放长期资金约 4000 亿元。中国人民银行决定自 4 月 7 日起将金融机构在央行超额存款准备金利率从 0.72%下调至 0.35%。

6 月 17 日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，部署引导金融机构进一步向企业合理让利，助力稳住经济基本盘；要求加快降费政策落地见效，为市场主体减负。

建议关注四条主线：1）各方面指标均较优异的龙头个股，关注碧桂园服务、雅生活服务；2）规模处于二线梯队的高成长弹性标的，关注新城悦服务、永升生活服务；3）增值服务壁垒深厚，具备强护城河的品质服务商，关注绿城服务；4）资源和赛道较好，随着市场化推进，运营效率有望进一步提升的物管央企，关注招商积余、中海物业、保利物业。

6 月新房成交面积同比、环比均进一步提升。我们统计的43 个城市，6 月新房成交面积同比+7%，环比+13%，年初以来累计同比-14%。分结构来看，一线同比+0%，环比+11%，年初以来累计同比-22%；二线同比+16%，环比+17%，年初以来累计同比-7%；三四线同比+1%，环比+9%，年初以来累计同比-19%。

根据克尔瑞公布的2020 年6 月百强房企销售榜单，6 月TOP100 房企销售金额为14610 亿元，环比增速为34%，同比增速15%，同比增速较上月上升3pct；1-6 月TOP100 房企累计销售金额为51234 亿元，同比增速为-2.48%，同比增速较上月回升5.46pct。随着疫情影响消退，受抑制需求正在逐步释放，叠加房企推盘力度加大和流动性宽松等积极因素，销售数据保持强势恢复趋势。我们认为下半年下半年随着市场供应量加大、流动性宽松叠加基数较低，房企销售韧性也将持续强劲，基本面改善有望持续。