开工竣工施工持续下行，2024 年房地产开发投资额仍现较大降幅;考虑到施 工、土地投资两端均滞后于销售，预计 2025 年开发投资仍有下降压力，继 续影响经济。2024 年，新开工受到持续低迷的销售与融资环境、前期拿地数 量少、城投拿地开工率偏低等因素影响;竣工逐步走出交付高峰，叠加房企资 金面持续承压，保交楼进入攻坚阶段，竣工节奏放缓;施工跟随 2021 年后地 产销售见顶回落趋势，在销售面积显著萎缩的背景下，施工面积最终会匹配销 售面积。我们预计 2025 年开发投资仍有下降压力，继续对经济负贡献，预计 2025 年新开工-15%，竣工-12%，施工-13.7%，房地产开发投资额-11.8%。