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所属行业:房地产业

11531.房地产行业：市场分化，然流动性驱动下一线城市恐难掉头－东南亚客户拜访纪要

[房地产业] [2016-03-09]

我们认为主要受市场预期推动，中国一线城市自春节以来开启了新一轮的房价暴涨。此前公布的 1 月份新增贷款约 2.5 万亿元，创出历史单月新高，以及在同一时期内连续出台的多项行业刺激政策，进一步助涨了市场情绪。而一线城市库存量下降至低位，市场追涨情绪更为强烈。

关键词：房地产；市场分化；需求；库存量；行业政策

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11532.房地产行业：提公积金存款利率、进一步改革需加速

[房地产业] [2016-03-09]

中国人民银行发布消息称，中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发?2016?43 号)，决定自2 月21 日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。文件表示，职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。

关键词：房地产；公积金；改革情况

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11533.房地产行业：东边日出西边雨

[房地产业] [2016-03-09]

2016 年 2 月 26 日，国家统计局公布 2016 年 1 月 70 城住宅价格数据：1）新房与上月相比，70 个大中城市中，价格下降的城市有 24个，上涨的城市有 38 个，持平的城市有 8 个。环比价格变动中，最高涨幅为 4.1%，最低为下降 0.8%。70 个大中城市中，价格下降的城市有45 个，上涨的城市有 25 个。1 月份，同比价格变动中，最高涨幅为 52.7%，最低为下降 4.9%；2）二手房与上月相比，70 个大中城市中，价格下降的城市有 25 个，上涨的城市有 37 个，持平的城市有 8 个。

关键词：房地产

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11534.房地产行业：节后放量明显、地产量价齐升

[房地产业] [2016-03-09]

一手房：环比上升 79.8%，同比上升 316.5%（去年同期为春节）本周安信跟踪 52 大城市一手房合计成交 48417 套，环比升 79.8%，同比升 316.5%，同比上升较多主要受去年春节影响，累计同比上升 4.4%，一、二、三线销售套数环比增速分别为 89.2%、89.3%和 72%。一线中，上海、北京、广州环比分别上升 125%、43.1%、197.2%，深圳环比下降 2.7%。

关键词：房地产

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11535.房地产行业：中国房地产每周趋势，交易量强劲反弹，库存进一步下降

[房地产业] [2016-03-09]

交易量在春节后继续上升（环比上升 55%/同比上升221%），而 2 月份累计周均值较去年 2 月份高出22%。库存周环比下降 1.4%，二线城市领跌（合肥下降 9%，南京下降 7%，苏州下降 6%），库存月数降至 10.4 个月（1 月份平均为 10.9 个月）。土地出让面积/价值环比反弹了 68%/82%，北京以人民币 110 亿元的土地出让金额领先。

关键词：房地产；市场行情；交易量反弹

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11536.房地产行业：宽松政策在地方密集落地，成交恢复至春节前水平

[房地产业] [2016-03-09]

上周宽松政策在地方密集落地，并且近期需求端宽松政策（首付比例下调+交易税收减免）对成交端的促进效应逐步显现，部分重点二线城市（南京、苏州、武汉、合肥等）量价齐升态势明显。此外，近期一线城市（尤其是上海）房价快速上涨引起市场较大关注，我们认为原因主要在于持续宽松的行业政策及信贷政策引导购房者对房价上涨预期，加快了需求入市节奏。

关键词：房地产；宽松政策；房价上涨；成交情况；市场表现

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11537.地产行业：政策效应持续显现，二线成交上升明显－周报

[房地产业] [2016-03-09]

受降首付、降契税等多重利好影响，受益最明显的二线城市成交回暖明显，本周重点城市成交环比上涨 29%，其中二线城市环比上升42%，杭州、昆明城市成交等环比上涨 99%和 89%。周末政府工作报告中较高

的 M2 增速和物价容忍度，意味 2016 年货币环境仍将延续宽松，为销量持续回升保驾护航。

关键词：地产行业；土地市场；政策效应；行业动态

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11538.房地产行业：泡沫破灭前后的东京都市圈楼市一瞥－北上深住房市场分析（二）

[房地产业] [2016-03-09]

80年代日本年轻人口趋于减少，移动性减弱，此外也出现了大城市中心部人口郊区化的现象，但作为三大都市圈之首的东京都市圈，泡沫破灭后新房成交量相比泡沫破灭前依然翻了一倍多，不过即使有真实需求的支撑，泡沫破灭后东京首都圈房价依然累计下跌了 45%，跌幅大于全国平均水平，25 年后也只回复到高位的 84%。

关键词：东京都市圈；楼市表现；国内市场分析；居民杠杆率

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11539.地产行业：成交回升明显，一线楼市持续高温

[房地产业] [2016-03-08]

本周平安观点：本周重点城市成交环比大幅回升 61%，其中一线城市成交量上涨明显，环比上升 84%。本周国家统计局公布 70 个大中城市房价数据，环同比分别上涨 0.3%和 1.1%，其中一线城市环比升 2.2%，短期在持续宽货币和松政策刺激下，预计一线楼市仍将延续热度。个股投资方面，短期仍建议投资者在控制仓位前提下，关注超跌低估值价值股及小市值个股。持续推荐：1）转型及国改个股中体、中航、空港、广宇、宋都、绿景、华业、财信、电子城等；2）大北京区域主题北京城建、华夏、京投；3）小市值转型潜力股荣丰、粤宏远、金宇、丰华、大龙等。

关键词：地产行业；市场行情；行业走向；投资策略

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11540.地产行业：转型地产股的昨天、今天和明天

[房地产业] [2016-03-08]

业绩差、行业超额利润消失是地产股转型动力：按照地产股转型方式，大致可分为三类。第一、通过对外投资及并购等形式拓展主业（比如设立投资公司、并购基金及未构成重大资产重组类的收购），其特点是现有房地产开发业务尚有盈利能力及成长性，包括滨江、泰禾、天健、中天城投等。

关键词：地产行业；转型地产股；市场走向

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