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汇率和房价的关系:国际规律和我国实践

作者:李宇嘉 作者单位:深圳市房地产研究中心 加工时间:2017-04-14 信息来源:国研网 索取原文[5 页]
关键词:汇率;房价;金融周期
摘 要:

汇率的本质是两个国家商品和服务的比价,一国单位产出的真实财富相对增加,意味着该国平均报酬率或全要素生产率(TFP)提升,该国汇率就会升值,因为单位本币可以购买更多商品和服务。这种“强货币、强经济”的周期下,经济快速增长,管理层通常会以提高利率来防止过热。同时,汇率升值和利率上升也会吸引资本流入,但资本会配置到哪里,取决于金融周期。


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