-
10331.京津冀都市圈新型城镇化与城市土地利用效益协调性研究
[房地产业] [2017-11-26]
运用变异系数法、极差变换法、耦合度模型和协调度模型对2003、2006、2009、2012年京津冀都市圈城市土地利用效益与新型城镇化的耦合协调程度进行深入分析。结果显示:京津冀都市圈城市土地利用效益与新型城镇化水平综合指数差异明显,尚未达到土地利用效益和新型城镇化水平同步稳定发展的阶段;各城市的土地利用效益与新型城镇化之间的耦合程度良好,以中高度耦合程度为主且整体呈上升的趋势;区域内各城市的协调程度大多数处在失调阶段,并呈现出明显的"中心—外围"逐步递减的分布趋势;除北京和天津外,大部分城市的土地利用效益与新型城镇化的耦合强度高于协调程度,空间上尚未达到耦合协调的良性共振。
关键词：京津冀都市圈;土地利用;新型城镇化;耦合度;协调度
-
10332.房地产市场和房地产信贷状况
[房地产业] [2017-11-26]
2014年,房地产市场出现了一定调整,全国商品房销售有所下降,呈现区域分化特征,房地产开发投资增速放缓,房地产贷款平稳增长。房地产市场销售和价格回落,区域分化较为明显。2014年,全国商品房累计销售面积12.1亿平方米,同比下降7.6%,而2013年增长17.3%。全国商品房销售额7.6万亿元,同比下降6.3%,而2013年增长26.3%。东部地区商品房销售额同比下降明显,中、西部地区商品房销售额小幅增长。房价下降的城市数量较年初增
关键词：房地产;from;of;in;up;房产地产;不动产;增速比;real;down;贷款余额;for;
-
10333.关于2017年房价问题的几点思考
[房地产业] [2017-11-26]
2015年,伴随着中国第五次进入负利率时代,借助资金成本的快速下滑,通过发债融资充实财力,大量房企实现了弯道超车,房价迅速上扬。随着2017年两会的召开,房地产新政策的出台引发了人们对于未来房价走势的新猜想:继续保持15年以来房地产业的"疯涨"态势,还是能和两会经济发展报告一样"稳中求进"?在负利率或成常态的经济环境下,面对房价过热的问题,"斩投机,保刚需"显得尤为重要。
关键词：房价;刚性需求;城镇化
-
10334.批量评估技术在居民住宅税基评估中的应用研究
[房地产业] [2017-11-26]
批量评估技术通过使用统一的模型和标准,能在短时间内对大批量的房产进行准确的评估,是房地产税税基评估的有效方式。本文以四川省成都市的样本数据为例,采用批量评估技术对居民住宅房地产税基评估过程进行了阐述,为我国居民住宅房地产的批量评估提供理论依据和方法指导。
关键词：批量评估;税基评估;房地产税
-
10335.控制房产测绘成果质量的技术措施探讨
[房地产业] [2017-11-26]
中国房地产行业在近些年来迅速发展,作为其周边产业的房产测绘技术也随之兴起。现代房产测绘技术更加丰富成熟,能够实现对房产测绘成果质量的直接有效控制。文章主要介绍目前已有的GIS房产测绘管理信息系统应用,论述它对于房地产行业技术方面发展的现实意义。
关键词：GIS;房产测绘管理;质量;控制
-
10336.新形势下土地增值税政策的完善
[房地产业] [2017-11-26]
新形势下营改增改革的推进,从制度上消除了营业税重复征税,极大地减轻了企业税负,有利于促进经济转型升级和营造公平竞争的市场环境。营改增后因涉税会计核算发生变化,房地产行业土地增值税清算也受到影响。本文尝试分析不同情形下房地产企业土地增值税税负的变化,并据此提出消除因税制改革带来的不合理税负、完善土地增值税政策以及给予部分纳税人超税负返还等建议。
关键词：税制改革;土地增值税;价税分离;价税不分离
-
10337.试论营改增对房地产企业财务管理的影响
[房地产业] [2017-11-26]
随着社会的不断发展,国家在税收制度上也不断的进行完善。为了实现我国现阶段的经济转型,营改增政策顺势而生,从刚开始的试点到现在全面的推广,其作用和影响宜在企业的财务管理当中逐步的体现了出来。其中影响最为显著的当时房地产企业,影响有好有坏,这就需要房地产企业顺应发展潮流,针对企业的现状,提出相应的措施,从而实现企业更好的发展。文章从营改增政策解读出发,结合营改增对房地产企业财务管理的影响,对如何应对营改增对房地产企业财务管理造成的影响做了有关论述。
关键词：营改增;房地产企业;财务管理;应对措施
-
10338.房地产开发建设中的风险及规避对策
[房地产业] [2017-11-26]
当前房地产行业面临着各种风险事件,如何应对风险成为重中之重。本文就开发建设阶段的各种常见风险为例,分析了各种可能出现的风险问题及成因,并给出了相关对策。
关键词：风险;成本;质量;对策
-
10339.“营改增”对房地产项目的影响
[房地产业] [2017-11-26]
2016年5月1日"营改增"将在全国范围内开始实行,房地产行业也被划入了"营改增"的范围,自此营业税彻底退出我国税收征收领域。实施"营改增"大大降低了企业的税收负担,促进了企业进一步发展,尤其是房地产企业在"营改增"中获得了较大的利益。文章则主要"营改增"的实施给房地产项目的发展形成的影响进行分析,使得企业在明确税改影响的基础上积极组织自身项目的开展。
关键词：营改增;房地产;项目
-
10340.房价区域差异影响因素实证分析
[房地产业] [2017-11-26]
近年来,各城市房价涨势普遍趋缓,但个别大城市房价依然居高不下。房价区域性差异及影响因素引起了人们的广泛关注。本文在系统总结相关理论知识和已有研究成果的基础上,对城市房价宏观影响因素建立简单的多元线性回归模型,选取国内二十七个大中型城市,定量研究影响住宅房地产价格的因素,判断各因素的影响程度。
关键词：房价;房地产价格;房产地产价格;区域差异;住宅商品房平均销售价格;实证分析;影响因素;
027-87841330