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10311.房地产与我国经济发展关系研究
[房地产业] [2017-11-26]
房地产经济已经成为我国经济中不可或缺的一部分,其微小的变动都会引起社会的普遍关注。文章在对房地产发展历程进行梳理的基础上,重点探讨了房地产投资、房地产金融等情况,发现我国经济对房地产依赖过大、房地产税负较高等问题。
关键词：房地产;金融;就业;税收
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10312.浅析房产税的问题与政策建议
[房地产业] [2017-11-26]
近期各地房产快速上涨,各地政府先后出台了一系列调控房价的措施,但措施并不能持久,为此从开征房产税的意义出发,归纳了我国现行房产税存在税制结构不尽合理、课税依据不尽合理、税率设计不尽合理、相关的配套政策不完善等问题,在此基础上,提出了深化房产税改革的政策建议。
关键词：房产税;房产税制度政策
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10313.小产权房交易法律风险防范研究
[房地产业] [2017-11-26]
自从2007年,在房价飞涨的房地产市场中,价格低廉的小产权房爆红,自此关于小产权房的争论就此起彼伏,小产权房交易成为人们关注的焦点,面对市场环境的复杂多变,针对实践中日益突出的小产权房交易纠纷,亟待建立健全小产权房交易法律风险防范机制,制定务实可操作的法律风险防范对策,从而保障小产权房交易安全,指导和规范小产权房交易的民事法律行为。
关键词：小产权房;法律风险;防范措施
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10314.房地产项目成本控制影响因素浅析
[房地产业] [2017-11-26]
房地产项目开发成本控制对房地产项目盈利有很大的影响,在没有真正实现信息化的前提下,房地产项目要实现成本控制,就必须寻找可以实施管控的中间变量。本文通过对房地产项目成本控制的全方面、全过程的把控,把房地产开发过程分为项目决策时期、统筹开发时期、项目招投标时期、楼盘建造开启时期、建造工程验收时期以及房产销售时期六个时期,发现对房地产开发成本影响最大的时期是楼盘招投标时期和建造开启时期两个部分,并总结出各个时期的影响因素,为其他同类项目中的成本管理提供了决策参考。
关键词：房地产项目;成本控制;影响因素
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10315.突破瓶颈 棚改惠民生
[房地产业] [2017-11-26]
棚户区改造是重大的民生工程和发展工程。2016年,棚改年度目标任务圆满完成,发挥了改善困难家庭住房条件、拉动扩大有效需求的重要作用。2017年,棚改任务仍然艰巨,需要积极作为,攻坚克难,不断完善住房保障体系。本期会客厅邀请上海易居房地产研究院研究员严跃进、国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲、清华大学房地产研究所所长刘洪玉,就相关问题进行探讨。
关键词：棚户区改造;投资;财政管理;货币化安置;商品住宅;
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10316.房地产转型发展正式起航
[房地产业] [2017-11-26]
在市场经济条件下,房地产作为一个特殊商品,既具有消费费品品属属性,同时又兼具投资/投机品属性。2016年12月9日,中央政治局召开会议,研究经济发展与国家安全这两个大事。会议要求,要大力振兴实体经济,加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。12月14日至16日,紧接着召开的中央经济工作会议,更是明确提出了"房子是用来住的、不是用来炒的"的定位。2017年房
关键词：房地产;实体;市场经济条件下;商品;房产地产;不动产;楼市调控;虚拟货币;转型发展;
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10317.浅析中国房地产企业财务风险成因及控制策略
[房地产业] [2017-11-26]
随着中国经济的持续发展和社会消费水平的提高,社会大众对商品住宅的需求不断增长,导致房地产开发蓬勃发展,许多投资者都被房地产开发的高投资回报率和发展前景所吸引,纷纷进入房地产市场,以图投资收益最大化。作为一个典型的资金密集型行业,房地产企业资金投入量大,尤其是前期资金耗用量大等特点决定了其必然存在的财务风险。因此,控制房地产企业的财务风险已经成为影响房地产企业可持续发展的关键因素。文章结合房地产企业的基本特征以及表现形式,对房地产企业财务风险的成因以及控制策略的薄弱之处进行分析和研究,并提出财务风险控制的策略。
关键词：房地产企业;财务风险;成因;控制策略
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10318.房地产行业高风险纳税人税收流失测算
[房地产业] [2017-11-26]
新形势下,如何进一步加强税收风险管理,促进税收稳步增长,已成为税务部门亟待解决的重大课题。本文运用税收征管数据对房地产业纳税人进行以机器学习法为代表的数据分析挖掘,构建出代表某市房地产业的经济税收关系模型,预测出该行业的企业所得税税收流失额以及核心财务指标风险值,筛选出高风险企业名单,并就税收风险管理提出相应的建议。
关键词：房地产业;税收风险管理;纳税人;税收流失
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10319.房地产评估中存在的主要问题及其对策探析
[房地产业] [2017-11-26]
房地产评估随着房地产行业发展而逐渐形成新兴产业,受资本主义国家市场化房地产评估及本土特色的双重影响,一直处于在不断发现问题、解决问题的过程中摸索前进的发展状态。文章即针对目前国内房地产评估行业中尚存在的一些问题作出分析,并提出了相应的应对措施。
关键词：房地产评估;问题;法律体系;市场环境
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10320.杜邦财务分析体系的运用――以房地产行业为例
[房地产业] [2017-11-26]
企业财务分析方法随社会进步不断演化发展以适用使用者的要求,从单一基本分析方法到综合财务分析方法,并出现了多种体系在使用过程中不断扬弃直到杜邦财务分析体系被广泛运用,且其在企业发展与环境相适应的过程中亦在反复继承与发展。通过对其在房地产行业运用的范例研究深入认识财务分析体系的运用于改进,更加深入领悟专业知识。
关键词：财务分析;杜邦财务分析体系;运用
027-87841330