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10221.两张统计图所包含的信息
[房地产业] [2017-11-26]
最近,广州市房地产中介协会下属的广房中协房地产发展研究中心因为课题研究的需要,对房地产经纪从业人员现状做了一次调查,调查对象覆盖了广州、深圳、重庆、大连、厦门、昆明、武汉、成都等城市以及海南省的房地产经纪从业人员,共回收有效调查问卷932份。调查所得的数据十分丰富,笔者从中摘取了两张
关键词：房地产经纪人;高学历;所得;房地产经纪行业;学历构成;
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10222.探索房地产专业教育与“三创”教育的耦合效应
[房地产业] [2017-11-26]
伴随近些年我国社会经济发展速度的提升和城市化建设进程的加快,房地产行业也进入到了快速发展阶段,其对于专业人才的需求量也在逐年增加,这使得人们对有关房地产专业教育教学工作的关注度也开始逐年增多。而随着新课改的施行,该专业的教学理念、教学内容和教学方式也发生了一定的改变。"三创"教育体系作为当代社会一种新型的教育教学体系。对此,本文以房地产专业为切入点,通过对该专业教育和"三创"教育工作的分析,从而就这两种教育间存在的耦合效应展开研究,以期可以为推动我国房地产行业健康发展奠定基础。
关键词：房地产专业教育;“三创”教育;耦合效应
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10223.也谈增加流转环节能否降低土地增值税额问题
[房地产业] [2017-11-26]
本文以《财务与会计》2016年第10期刊登的文章《房地产开发企业巧用"低税率"节税思路》中降低土地增值税思路为例,通过该文提到的增加"投资"、"合并"、"销售"三个环节,利用现行有效政策逐个对可能涉及的土地增值税、增值税、企业所得税、契税进行分析,本文认为通过增加流转环节来降低税负的筹划有待商榷。
关键词：房地产企业;流转环节;土地增值税
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10224.房价涨,诚信降?
[房地产业] [2017-11-26]
在一轮调控政策的打压之下,房价这匹脱缰的野马似已被初步遏制。国家统计局数据显示,2016年11月份,各线城市房价环比涨幅均有所收窄,其中热点城市更为明显。近年来,房价非理性上涨给经济健康发展带来的隐患广受关注,而同样不容忽视的一个问题是,房价波动对于社会诚信建设的影响。伴随"房价涨"的,有一种"诚信降"的现象,值得关注。
关键词：房价;房地产价格;假离婚;诚信;房价波动;
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10225.上海建立房地产业发展长效机制的探索
[房地产业] [2017-11-26]
中央经济工作会议全面部署了2017年经济工作,其中对房地产业提出了五点要求:一是要坚持"房子是用来住的,不是用来炒的"的定位。二是要综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产市场泡沫,又防止市场出现大起大落,要落实地方政府主体责任。三是特大城市要加快疏解部分城市功能,带动周边中小城市发展。四是要加快住房租赁市场立法,加快机构化、规模化租赁企业的发展。五是加强住房市场监管和整顿,规
关键词：房地产业发展;中央经济工作会议;长效机制;房地产市场调控政策;上海;
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10226.我国房地产价格影响因素的实证分析
[房地产业] [2017-11-26]
房地产是我国国民经济发展的重要支柱,近年来,其价格居高不下。为了探究房地产价格变动的影响因素,本文通过模型推导,选取了人口数量、物价指数、收入水平、贷款利率、人均GDP和土地价格等6个指标作为解释变量,与被解释变量房地产价格进行多元线性回归分析;利用拉格朗日乘数(LM)法检验回归方程的自相关性;并用逐步回归法剔除回归结果的多重共线性。最终确认房价主要受人口数量、物价指数、贷款利率和土地价格的影响,本研究对以后分析具体房地产项目的经济效益和风险评价具有指导意义。
关键词：房地产价格;多元回归;实证分析;LM检验
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10227.论万科地产多元化融资对我国房地产企业的启示
[房地产业] [2017-11-26]
房地产业能否健康发展,直接影响着我国金融行业能否稳定发展。而房地产开发需要大量的资金,仅依靠开发商的自有资金,往往不能够满足实际的需求,这样,就必须通过其他方式来弥补资金短缺的问题,因此融资成了房地产业获取资金的最好方式。本文将对目前我国房地产企业融资过程中存在的主要问题进行汇总罗列,并通过对万科地产的融资模式的阐述,总结出部分有利于我国房地产企业发展的管理建议,供学界讨论。
关键词：万科地产;融资;启示
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10228.金融风险与金融创新——金融创新与银行业发展会议综述
[房地产业] [2017-11-26]
"金融创新与银行业发展"这一议题是在以下三个背景下提出的:第一,经济新常态、供给侧改革和国内改革的深化,对金融创新和银行发展提出了新要求;第二,互联网金融去中介化、去中心化和去边界化,对中国金融创新和银行业发展提出了新要求;第三,人民币国际化,以及整个世界经济形势的变化,对中国金融创新和商业银行的发展提出了新要求。
关键词：商业银行;实体经济;银行业;金融;财政金融;创新;理财产品;
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10229.浅议移动互联网时代下房地产微信营销的对策
[房地产业] [2017-11-26]
作为互联网交互平台,微信在房地产营销中发挥着越来越重要的作用。本文指出了房地产开发企业传销营销模式的不足,对移动互联网时代下房地产微信营销进行了SWOT分析,最后从政府加强监管,完善相关法律规范等四个方面,为房地产开发企业优化微信营销提出了政策建议。
关键词：移动互联网;房地产;微信营销
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10230.艰难的选择:房地产市场的泡沫预演
[房地产业] [2017-11-26]
中国房地产市场处于高热阶段,这是各方共识,并已经引发了新一轮的政策调控。但是当下的市场狂热将以何种方式收场,各方则有不同的观点。关于房地产市场的泡沫,我们一般用房价-收入比来描述。基于当前房价-收入比的高起点,我们可以隐隐地眺望到中国房地产市场的三种前途:良性的泡沫、脆弱的泡沫、坚硬的泡沫。
关键词：土地供应;调控;收入;政府;淘汰机制;调节控制;财政管理;房地产市场;商品市场;房价;房地产价格;
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