-
10261.当前形势下房地产企业融资渠道分析
[房地产业] [2017-11-26]
当前中国建筑行业迅猛发展,房地产行业获取了大量的经济利益,也存在许多问题。高库存与人口压力是当前所面临的形势,而且房地产行业已进入过深发展时期,这要求房地产行业拥有多元融资渠道,在市场上站稳脚跟。当前中国房地产企业的融资渠道还不够完善,有众多不足之处。文中首先介绍房地产企业融资的概念与两大基本特征,结合当前形势条件,讨论并且分析房地产企业融资渠道的现状及其主要表现,最后提出融资渠道选择的五大建议:针对大型房地产企业,以股权融资为优先融资渠道;大力发展公司债券,逐渐摆脱对银行借贷的依赖;大力扶持民间金融机构,并且优化借贷市场环境;实施住房抵押贷款证券化政策;房地产企业间通力合作,共同开发,实现共赢。
关键词：房地;企业;融资渠道
-
10262.当前市场内生性投资基本实现触底企稳
[房地产业] [2017-11-26]
2016年第三季度以来,我国总投资和民间投资分别实现了稳定增长,特别是民间投资扭转了自2012年以来持续较快回落的趋势,开始止跌回升。从市场需求支撑以及增长趋势看,总投资中市场内生性投资已经基本实现了触底企稳,进一步下滑的空间有限,目前的增长速度具有可持续性。展望2017年,如果基础设施投资和房地产投资进一步平稳回落,政策性投资下行的压力基本释放,总投资就可以实现触底企稳,进而带动经济进入可持续的中高速增长平台。
关键词：固定资产投资;触底企稳;民间投资
-
10263.对房地产市场的博弈分析
[房地产业] [2017-11-26]
自2013年以来,逐渐出现了国内房地产市场将进入泡沫时代的声音,伴随各路消息的是跌宕起伏的房地产价格以及全国各地不断涌现的"地王"。1998年住房制度改革以来,房地产市场逐渐成为中国重要的支柱型产业之一,深刻影响着我国的经济发展,所以研究房地产价格的影响因素对我国经济发展具有重要的现实意义。本文首先分析了我国房地产市场的现状,然后主要运用了博弈论的方法来辨析房地产市场中各个主体的博弈状况,以此得出了房地产开发商与政府、消费者之间的博弈也是影响房地产价格的重要因素的结论。
关键词：房地产;博弈分析;商品房销售
-
10264.档案管理信息化分析研究
[房地产业] [2017-11-26]
信息化是现代社会的发展产物,各行各业都趋向于信息化管理,城建和房地产的盛行,导致房地产档案管理急需信息化,本文阐述了房地产档案管理信息化的必要性、重要性、紧迫性,提出了房地产档案信息化管理的几点要求及具体措施。
关键词：档案管理;房地产;信息化
-
10265.孟晓苏:中国房地产究竟还能扛多久?
[房地产业] [2017-11-26]
资产增值促进房地产持续上涨,但同时也引发人们担忧,房地产业会迎来崩盘的那一天吗?这是一个让很多国人质疑的问题。先看一些数据:中国的GDP增幅在十二五期间持续走低。"权威人士"说,这个L型不是一个阶段,而是会维持相当长一段时期。而房地产在2014年、2015年持续24个月投资下滑,明显拖累国民经济。中央的应对措施是,2015年年底明确要求化解房地产库存,促进房地产发展。2016年,中央和国务院实施了因地、因城施策的政策。
关键词：房地产;房地产业;资产增值;晓苏;房产地产;不动产;第三产业;资产回报;中华人民共和国;房价;房地产价格;
-
10266.2017年上海经济运行预测与对策
[房地产业] [2017-11-26]
该文基于上海2016年之前的宏观经济数据并结合国内外宏观经济形势,采用景气分析和情景分析方法,建立宏观经济计量模型,预测2017年上海经济处于基准情景的概率为75%,其GDP增速为6.5%左右。在此基础上,针对当前和未来一段时间上海将面临"制造业25%底线"、财政收入受国家对房地产和金融调控的冲击以及"2500万人口底线"等约束,提出了推动上海经济发展的对策措施。
关键词：上海经济;经济运行预测;景气分析;情景分析
-
10267.我国房地产金融创新面临的突出问题与对策
[房地产业] [2017-11-26]
随着我国社会经济的不断发展,房地产金融也发展的越来越快,并在发展的基础上不断的创新,在发展的过程中会面临着很多问题,对于房地产金融创新来说既是挑战又是机遇,本文对房地产金融创新面临的问题进行了阐述,并在此基础上提出了相应的对策。
关键词：房地产金融;创新;问题;对策
-
10268.基建投资仍会托底经济
[房地产业] [2017-11-26]
货币政策将保持稳健2017年,中国经济全年增长目标为6.5%。从GDP走势看,将和2016年一样走势平稳,但从更敏感的工业生产、PMI指数来看,可能呈现小V型波动,经济增长的压力将在二季度开始体现。2017年中国经济仍将面临三大压力。一是房地产调整。2016年前三季度,房地产贡献了8%的GDP增长,拉动GDP增速0.5个百分点。地产调控下,地产销售已开始回落,房地产产业链后续将面临调整压力,拖累经济。地产销售回落除了影响房地产投资之外,也将拖累相关地产链消费。从历史数据看,地产销售
关键词：基建投资;地产;基本建设投资;中华人民共和国;经济;汽车销售;
-
10269.基于拉姆齐模型和房价租售比的上海市房地产租赁市场实证分析
[房地产业] [2017-11-26]
房屋租赁在满足社会住房需求、促进居民住房梯度消费、平抑房价、充实政府财政税收、加强流动人口管理等方面具有重要作用。开展房屋租赁市场研究,对完善上海的住房保障体系、解决社会各层次人群的居住问题、促进居民合理的居住消费以及加强住房租赁市场的建设和管理均具有重要意义。为反映上海房屋租赁市场发展状况,本文在市场调研的基础上,提取和整合影响租赁市场的相关数据,建立量化模型进行定量计算,为揭示上海房屋租赁市场运行规律奠定基础。
关键词：房地产;租赁;租售比
-
10270.银行什么时候才能扔掉房地产“双拐”?
[房地产业] [2017-11-26]
如果银行依旧一味强调抵押担保特别是房地产抵押,企业融资的难度将加剧,资金链断裂风险将增大,并通过存量担保链进一步放大风险。目前,房地产实际上已日渐成为银行离不开、扔不掉的"双拐"。一方面,银行在信贷投向上对房地产的依赖日益加重。另一方面,银行贷款抵押更多地依赖于房地产。在担保链风险持续发酵背景下,如果没有底气发放信用贷款,那么银行发放贷
关键词：银行;抵押担保;信贷投向;金融机构;房地产;房产地产;不动产;基层行;
027-87841330