-
10181.楼市长效机制:内涵、制约和选择
[房地产业] [2017-11-26]
一、背景:再提楼市长效机制近日,政治局会议在分析研究2017年经济工作时提出,要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。确实,针对楼市存在的问题(如泡沫风险,暴涨与库存压力并存等)以及对经济金融的冲击,当前社会各界对建立房地产长效机制的呼声很强烈。近期,再次从需求端打掉流动性和购房需求来调控
关键词：楼市调控;盘活存量;金融;财政金融;长效机制;商品市场;房地产市场;
-
10182.楼市调控再度升级,市场降温趋势持续
[房地产业] [2017-11-26]
2016年11月17日,四川成都市再出楼市限购新政,对市民购房进一步加强了户籍限制。成都市发布的《进一步促进我市房地产市场健康发展的若干政策措施》强调:要进一步加强成都高新区南部园区、天府新区成都直管区等热点区域住房限购措施,促进职住平衡,减少交通拥堵。自即日起,成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所
关键词：楼市调控;时间系数;限贷;房地产市场调控;公积金贷款;缴存;住房限购;首付比例;热点城市;房地产开发企业;商品房销售;专项检查;
-
10183.由恩格斯的住宅思想看我国住宅价格高涨问题
[房地产业] [2017-11-26]
我国当前房地产也业迅猛发展,住宅价格也居高不下,房市的热度是否隐藏着问题?对于这一点恩格斯早已指出住宅问题是工业化与城市化造成的,并论证出解决住宅问题的关键是资本主义生产方式的废除,提出解决问题的思路是消除城乡对立。其思想对领会和解决我国的住宅问题有一定的导向作用。
关键词：恩格斯;住宅思想;住宅价格;高涨;问题
-
10184.界定市场监管职责 推行登记交易一体化
[房地产业] [2017-11-26]
不动产统一登记是党中央、国务院部署的一项重大改革任务。当前,虽然全国大部分地区房屋登记、土地登记等不动产登记职责整合起来了,但由于顶层设计的一些方面不够完善,对"交易"职责界定不清,各地实施中出现了许多问题。过去长期推进的交易登记一体化被人为割裂,档案信息移交不畅,群众感到办证难,对这项改革颇有怨言。从各地情况看,凡是实现登记交易一体化的,改革相对平稳,社会反响积极;而登记交易分开的,大都出现了资料移交不畅,群众办事难
关键词：房屋交易;机构整合;盐城市;交易安全;房屋抵押;商品房预售;不动产登记簿;监管职责;
-
10185.浅谈房地产开发项目总控的研究
[房地产业] [2017-11-26]
房地产项目是房地产开发商最主要、最核心的一项经营活动,随着市场环境的不断变化与国家政策的不断出台,在很大程度上对房地产行业的发展产生了影响,随着国家每次宏观政策的出台,均会对部分房地产开发商造成一定的影响,甚至有的出现破产、经营困难的局面。随着改革开放的不断深入,房地产行业发生了天翻地覆的变化,面对这种趋势,在跌宕起伏的市场经济中,房地产企业该如何准确定位产品,最终实现其经营目标,不仅要充分分析内外环境的变化形势,同时还要加强其内部管理,特别是对项目成本的控制,因为房地产项目成本会对其产生直接性的影响。所以,在这种形势下,研究房地产项目的总控,对于房地产企业来说,在实现其总控的同时,带来更多的经济效益,具有非常现实的意义。
关键词：房地产项目;开发商;总控
-
10186.2016年重庆市大宗水产品产销形势分析及2017年展望
[房地产业] [2017-11-26]
一、2016年大宗水产品的价格运行特点总体情况,重庆鱼价与全国鱼价走势一致,年初止跌反弹,涨到7—8月份后开始回落,从9月份到年底,产地价、批发价和零售价格均出现连续小幅下跌。其价格波动的时间和幅度各不相同。具体情况如下。1.产地价。2016年的鱼价是自2012年以来,行情最好的年份。全年鱼价上涨时间和下跌时间比往
关键词：水产品市场;均价;地价;涨幅;商品市场;房地产价格;产地价格;环比增加;猪肉价格;养殖业;水产养殖;重庆市场;批发价格;零售价;零售价格;
-
10187.银行业应对“去产能去库存”的平凉实践
[房地产业] [2017-11-26]
文章以平凉市为例分析了煤炭行业和房地产行业的产能过剩、库存及银行信贷情况,认为在去产能去库存方面存在的一些共性问题:对转型升级、低端需求下降的形势估计不足,投资、贷款决策以价格而非以最终需求为根本依据,部分商业银行信贷集中度过高等,提出了有效应对过剩产能和库存的对策建议:传统行业应以产品最终需求量决定供给量和产能,银行根据合理产能决定贷款量,银行业应开拓业务领域,降低贷款集中度,监管部门适当提高风险容忍度。
关键词：产能过剩;去产能;去库存;贷款风险
-
10188.避免我国金融业脱实向虚的逻辑
[房地产业] [2017-11-26]
推进供给侧结构性改革,发挥市场在配置资源中的决定性作用,是经济体制改革的核心问题之一,也是深化金融改革的核心问题之一。如果用广义货币M2与GDP的比值来衡量金融资产的规模,截至2015年末,中国已超过200%,美国是60%,中国M2的绝对规模已超过了美国。党的十八届五中全会明确要求:"提高金融服务实体经济的效率",如何通过深化金融体制改革避免金融业脱实向虚的趋势,是"十三五"时期需要深入研究和认真解决的重大课题。
关键词：僵尸企业;金融业;金融行业;脱实向虚;政府性债务;直接融资渠道;房地产市场;商品市场;结构性改革;实体经济;债务规模;贷款余额;固定资产投资;杠杆率;银行业;银行间市场;逻辑;
-
10189.营改增对房地产企业税负的影响研究
[房地产业] [2017-11-26]
"营改增"政策全面实施后,对于国内企业较大幅度减轻纳税负担起到了积极作用,但同时此次"营改增"对于不同行业的企业所起作用也存在着较大的差别。房地产行业作为事关经济发展和民生的重要行业,其税负的变动将会给其他行业企业的生产经营产生较大影响。本文将深入分析"营改增"对房地产行业的税负影响,并提出"营改增"后房地产企业纳税筹划的建议。
关键词：营改增;房地产企业;税负
-
10190.“营改增”对房地产项目的影响
[房地产业] [2017-11-26]
2016年5月1日"营改增"将在全国范围内开始实行,房地产行业也被划入了"营改增"的范围,自此营业税彻底退出我国税收征收领域。实施"营改增"大大降低了企业的税收负担,促进了企业进一步发展,尤其是房地产企业在"营改增"中获得了较大的利益。文章则主要"营改增"的实施给房地产项目的发展形成的影响进行分析,使得企业在明确税改影响的基础上积极组织自身项目的开展。
关键词：营改增;房地产;项目
027-87841330