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10171.遏制投机“炒”住房——中央经济工作会议关于房地产问题的解读
[房地产业] [2017-11-26]
2016年12月14日至16日,中央经济工作会议在北京举行,与近五年来的中央经济工作会议相比较,此次会议针对房地产问题不惜重笔浓墨,对其给予了充分的关注,从中可以看出中央对今后房地产业发展的目标取向和政策把握。会议提出了五个"要":一要坚持"房子是用来住的,不是用来炒的"的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止出现大
关键词：住房;房地产;房产地产;不动产;住房租赁;中央经济工作会议;投机性购房;住房信贷;住房贷款;消费贷款;公共租赁房;炒房;房地产市场泡沫;房地产业发展;
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10172.房价天花板还有多远?
[房地产业] [2017-11-26]
对于自住型需求的购房者来说,2017年还是应该"该出手时就出手"过去的2016年,房地产市场话题不断,从年初的降首付、降契税到年末各地限购政策的频繁出台,房价亦再次成为全民热议的话题。而随着2016年12月9日中央经济工作会议明确"房子是用来住的,不是用来炒的"定位后,2017年的房地产市场又该何去何从?多位专家对此进行了分析和预测。
关键词：房价;购房者;自住型;房地产价格;楼市调控;房地产业;第三产业;天花板;顾云昌;
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10173.征收房产税能平抑房价吗——以重庆市改革试点为例
[房地产业] [2017-11-26]
近年来,由于政府出台的鼓励购房政策过度刺激,国内房价大幅增长,产生了房价高、买房难的社会现象。为了平抑房价,我国政府开始试点征收房产税,期望以此达到抑制房价上涨的目的。然而,征收房产税真的能有效抑制房价吗?针对这个问题,本文将以重庆市的房产税改革试点为例,对房产税平抑房价的效用进行剖析,并为完善房产税方案、平抑房价提出对策建议。
关键词：房产税;房价
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10174.关于高职院校《房地产开发与经营》课程教学改革的研究
[房地产业] [2017-11-26]
《房地产开发与经营》在高职院校的房地产专业中是一门重要的专业基础课程,但其应有的专业基础作用不够明显,存在许多不足之处。本文主要对该课程存在的不足之处进行了详细的分析,并指出了高职院校对该课程进行教学改革的具体措施。
关键词：高职院校;《房地产开发与经营》;教学改革;研究
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10175.房价预期对城镇家庭消费支出的影响
[房地产业] [2017-11-26]
本文基于微观调查数据实证检验了预期房价变动对不同类型城镇家庭的消费支出的影响。研究发现,虽然预期房价上涨会促进持有住房家庭的消费支出和抑制尚无住房家庭的消费支出,但是预期房价变动对于家庭消费支出的总体影响并不显著。这意味着,调控房价无助于提升中国城镇家庭的消费支出。本文最后对上述结果进行解释,并给出了相应的政策建议。
关键词：房价预期;家庭消费;财富效应;倾向得分;匹配估计
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10176.房地产为何是“泡沫之王”
[房地产业] [2017-11-26]
在所有资产类别和所有历史泡沫中,房地产是当之无愧的"泡沫之王"。本文分析了房地产行业容易形成泡沫的主要原因,以及房地产泡沫对经济金融体系的危害。2016年以来,中国一线城市房价的快速上涨吸引了所在城市、周边城市、相关领域,乃至全球企业和投资者的关注。关于中国房价是否出现泡沫或者泡沫是否接近崩盘的讨论也越来越多。之所以很多既没"刚需"也没"丈母娘压力"的海外投资者也如此关注中国的房
关键词：房地产;经济;房产地产;不动产;
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10177.旅游业促进房地产业发展分析——以咸宁市为例
[房地产业] [2017-11-26]
随着城镇化进程的加快,我国房地产市场呈现出两极分化的现象,中心城市发展迅猛,不断收紧,而其他城市的房地产业发展千差万别,其中大部分发展缓慢,不断放松,如何促进房地产业继续向前发展,更好的改善人民生活水平和居住环境,完善城市功能建设和促进城市商业发展是中小城市所面临的共同问题,文章通过对咸宁市房地产业和旅游业数据分析,为促进房地产业发展提出一定的思路。
关键词：旅游业促进房地产业;生态旅游;咸宁市
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10178.从衍生品视角看房产交易
[房地产业] [2017-11-26]
2016年年初,伴随着各项政策利好,房地产市场开始起飞,但这次和以往不同的是,房价上涨显得又快又急,各路资金纷纷入市,杠杆比例不亚于2015年年初的股市场外配资。原因为何,市场解读各不相同。细加分析的话,可以发现,当下房地产市场上涨的最大动因在于房地产的过度金融化,理财、信托、资管等资金通过各种渠道为房产交易提供了巨大的现金流支持,房地产市场呈现一定的泡沫化趋向。房屋成为了一种金融商品,房产买卖越来越像是一种远期交易。此外在房产交易环节中,中介、网贷平台、资管公司纷纷推
关键词：房产交易;衍生品;房地产中介机构;房地产交易;房产买卖;购房者;房源信息;房屋中介;信用风险;
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10179.房地产政策调控与体制机制建设
[房地产业] [2017-11-26]
2016是房地产"去库存与控房价"并重的一年。从政策的实施效果看,去年初去库存的减税降息降首付政策取得了一定成效,待销商品房的面积从71853万平方米降至10月份的69522万平方米,住宅待销面积从45248万平方米降至41039万平方米,但过度的刺激也带来了意想不到的负效应:一线和部分二线城市房价暴涨,三四线城市市场低迷依旧。为抑制部分城市房价的暴涨和市场的混乱(假离婚、首付贷、网签长龙及资产慌下的投资潮),多地政府不得不火速重启限购限贷之策。2016年"刺激与限制"政策频繁轮回不仅引发全世界的关注,也考验着政府的执政能力,并提出了诸多令人思考的问题。
关键词：房地产;指标体系;住房;土地;数据;房产地产;不动产;房屋;房地产价格;房价;经租房产;租赁房;首付;
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10180.人本主义理念下房地产税收法律制度反思
[房地产业] [2017-11-26]
"人本主义"应当是约束房地产税收法律制度改革的核心理念。税制改革应有利于平衡地方政府的城市发展理念,有利于土地资源保护基础上的住房充足供给。要以"充分关注纳税人生存状态和权利需求"为立足点,以房地产税法的制定为改革抓手,在开发、交易、持有三大环节进行税费的综合协调和平衡。在此过程中,应着重考虑程序正义和国情约束。
关键词：人本主义;房地产法;税收法律;反思
027-87841330