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10251.建立房地产市场长效机制
[房地产业] [2017-11-26]
要建立起中国房地产市场的长效机制,就要用信贷政策和税收政策对住房性质进行严格界定2016年中央经济工作会议最大的亮点就是重新定义中国房地产市场,要求住房回归居住功能。"房子是用来住的,不是用来炒的",如果这个原则能真正落实,并转化为相关政策,那么,从2017年开始,中国的房地产市场将发生根本性转变,不仅住房销售
关键词：房地产市场;商品市场;中华人民共和国;住房交易;投资品;
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10252.倾向中西部的土地供给如何推升了房价——基于空间德宾模型的实证分析
[房地产业] [2017-11-26]
利用2001—2013年的281个地级市及以上城市面板数据,运用空间计量模型,研究土地供给对房价的空间影响,并进一步分析中国房价快速上涨的成因。研究发现:首先,从全国来看,房价对土地供给的总弹性为-0.0532,说明土地供给减少推高房价;土地供给的空间溢出效应显著为负,若不考虑空间溢出效应,将会高估土地供给对房价的直接效应。其次,土地供给的空间效应还存在时空差异,2003年后东部土地供给的空间效应大于中西部地区,表明土地供给政策向中西部倾斜导致东部地区房价进一步上涨。此外,研究还发现工业用地面积占比对房价也有重要影响。因此,为抑制房价过快上涨,需要深化土地供给侧改革,增加东部土地供给总量,并调整土地供给结构,防止工业用地过度扩张。
关键词：房价;空间计量;土地供给;空间溢出效应
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10253.从纽约的房子说起——旅美见闻之一
[房地产业] [2017-11-26]
到美国探亲,与旅游者走马观花、来去匆匆不同,有机会"混迹"于美国普通百姓生活,有时间观察其社会犄角旮旯,琐记若干见闻于后,以飨对此有兴趣的读者。房子并不只与钱有关出门在外,无论探亲、商务、旅游、乃至移民,总要先有个安顿的地方,才好谈其他。旅美见闻,就先说房子吧。这可能也是许多人都关心的话题。笔者没有能力和机会去详细考察美国的房地产市场,只能从寄宿的房子说开去,或可窥斑见豹。那房子位于纽约的皇后区,距离市中心曼
关键词：房子;美国;房地产;美利坚合众国;北美洲;房产地产;不动产;纽约;族裔;
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10254.回望2016
[房地产业] [2017-11-26]
2016年是中国房地产政策变化最多、成交规模最大、地价房价创新高的一年,有太多瞬间和过往值得记录和纪念,也有太多戏剧性的情节适合在岁末年初这一节点上细味、回望。一、市场篇1.政策:180度转向今年政策面可分成泾渭分明的两个时间段,在前三季度,大多数城市的政策导向仍是去库存、支持自住型购买需求,仅上海、合肥、南京等少数热点城市出现政策收紧,但对市场影响有限。中央继2015年"9.30"下调首付
关键词：房价;深圳;广州;轻资产;房地产价格;广东;房企;二线城市;热点城市;成交量;土地成交;房地产开发投资;销售面积;
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10255.关于房地产开发项目管理的质量控制研究
[房地产业] [2017-11-26]
项目是在一定时间内、拥有特定目标、即将被完成的一种有限任务,也是多项相关工作的总称。房地产开发项目管理主要是为建设工程提供一定的理论依据,使项目管理更加具有科学性与合理性。本文就以房地产开发项目为主,分析项目建设中的质量计划,着重探讨房地产开发项目管理的质量控制。
关键词：房地产开发;项目管理;质量控制
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10256.中国地产年度风云榜商业地产专业委员会评审会举行
[房地产业] [2017-11-26]
"2016-2017(第十四届)中国地产年度风云榜"最终榜单揭晓已经进入倒计时!随着全民投票如火如荼地进行着,评选活动也进入了最终专家评审阶段。12月28日下午,专家评审会中的细分板块——商业写字楼地产专业委员会评审会议在风云榜组委会秘书处(安家杂志社)召开。接下来,各路专家将分别从开发品牌、产品综
关键词：商业地产;全联;王永平;风云榜;房地产商会;中华人民共和国;委员会;评审会;
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10257.去库存与再发展:四线城市房地产会有春天吗?——以广东省阳江市为例
[房地产业] [2017-11-26]
在2015年全国库存房中,商品房待售面积增长超过15%,而全国房地产过剩的产量中,有70%分布在三、四线城市。其中四线城市数量多、经济相对不发达,面临极大的去库存挑战。本文以广东省阳江市为例,从宏观、微观两方面详细分析了四线城市房地产库存的形成受政府财政、行政决策、房地产金融体系、供求不平衡、企业与消费者、农村人口城市化进程等因素影响,并从政府和企业的角度给出加快去库存与再发展进程的解决措施。
关键词：四线城市;房地产;去库存
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10258.房地产市场的价格影响因素研究及走势探讨——以四川省绵阳市为例
[房地产业] [2017-11-26]
对四川省绵阳市房地产市场价格影响因素进行了分析和研究,同时查询绵阳市的统计年鉴和绵阳市国民经济与社会发展统计公报中2006~2014年影响绵阳市房地产市场价格的相关资料和数据,并应用SPSS软件对影响房地产市场价格的因素进行回归分析,得出影响绵阳市房地产价格主要因素的线性方程,进一步对影响绵阳市房地产价格的影响因素进行分析,并对绵阳市房地产价格的走势进行了探讨。
关键词：房地产市场;影响因素;回归分析;价格的走势
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10259.2017年大类资产投资展望
[房地产业] [2017-11-26]
最近两年在流动性宽松和"资产荒"的背景下,大类资产波动明显加大,并出现了显著的轮动效应,这在国内市场表现的最为明显,2014年下半年债券市场进入牛市,2015年上半年股票市场进入牛市,2015年下半年房地产市场进入牛市行情,2016年大宗商品市场又进入牛市。这一系列的资产变化的逻辑是什么,2017年资产配置的重点又应在哪里将是本文考虑的重点。我们首先梳理最近两年国内大
关键词：资产;逻辑;地产;大宗商品价格;牛市;行情看涨;投资;财政管理;涨幅;收益率;
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10260.养老房产新模式
[房地产业] [2017-11-26]
随着我国高龄化社会群体的快速扩张和高龄化群体的迅速沉淀,养老已经成为国家高度重视的问题。目前,发达国家绝大多数老年人在家养老,65岁以上住在养老机构的老年人比例通常不超过5%,发展"养老房产"及相关社区服务是养老养生事业的基本方向。未来我国老龄化的社会压力会长期持续增压,由于老年人庞大、长期的服务需求,以养老产业和针对老年人服务为主体的生活服务业及相关联领域的各项探索实践也将得到
关键词：房产;老人;老年人;新模式;实际风险;房地产;房屋产权;养老地产;
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