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10161.批量评估技术在居民住宅税基评估中的应用研究
[房地产业] [2017-11-26]
批量评估技术通过使用统一的模型和标准,能在短时间内对大批量的房产进行准确的评估,是房地产税税基评估的有效方式。本文以四川省成都市的样本数据为例,采用批量评估技术对居民住宅房地产税基评估过程进行了阐述,为我国居民住宅房地产的批量评估提供理论依据和方法指导。
关键词：批量评估;税基评估;房地产税
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10162.关于2017年房价问题的几点思考
[房地产业] [2017-11-26]
2015年,伴随着中国第五次进入负利率时代,借助资金成本的快速下滑,通过发债融资充实财力,大量房企实现了弯道超车,房价迅速上扬。随着2017年两会的召开,房地产新政策的出台引发了人们对于未来房价走势的新猜想:继续保持15年以来房地产业的"疯涨"态势,还是能和两会经济发展报告一样"稳中求进"?在负利率或成常态的经济环境下,面对房价过热的问题,"斩投机,保刚需"显得尤为重要。
关键词：房价;刚性需求;城镇化
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10163.房地产市场和房地产信贷状况
[房地产业] [2017-11-26]
2014年,房地产市场出现了一定调整,全国商品房销售有所下降,呈现区域分化特征,房地产开发投资增速放缓,房地产贷款平稳增长。房地产市场销售和价格回落,区域分化较为明显。2014年,全国商品房累计销售面积12.1亿平方米,同比下降7.6%,而2013年增长17.3%。全国商品房销售额7.6万亿元,同比下降6.3%,而2013年增长26.3%。东部地区商品房销售额同比下降明显,中、西部地区商品房销售额小幅增长。房价下降的城市数量较年初增
关键词：房地产;from;of;in;up;房产地产;不动产;增速比;real;down;贷款余额;for;
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10164.京津冀都市圈新型城镇化与城市土地利用效益协调性研究
[房地产业] [2017-11-26]
运用变异系数法、极差变换法、耦合度模型和协调度模型对2003、2006、2009、2012年京津冀都市圈城市土地利用效益与新型城镇化的耦合协调程度进行深入分析。结果显示:京津冀都市圈城市土地利用效益与新型城镇化水平综合指数差异明显,尚未达到土地利用效益和新型城镇化水平同步稳定发展的阶段;各城市的土地利用效益与新型城镇化之间的耦合程度良好,以中高度耦合程度为主且整体呈上升的趋势;区域内各城市的协调程度大多数处在失调阶段,并呈现出明显的"中心—外围"逐步递减的分布趋势;除北京和天津外,大部分城市的土地利用效益与新型城镇化的耦合强度高于协调程度,空间上尚未达到耦合协调的良性共振。
关键词：京津冀都市圈;土地利用;新型城镇化;耦合度;协调度
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10165.榆林民间资本投资问题及优化研究
[房地产业] [2017-11-26]
榆林是典型的资源型城市,民间借贷市场非常活跃,大量民间资本进入民间借贷市场,又集中到民营企业、煤矿、房地产等领域,民间借贷危机出现后,大量民营企业破产倒闭,煤矿停产,大量民间资本蒸发,民间资本投资问题严重,只有理顺民间资本与民间借贷的关系、规范民间借贷、改善民间资本投资环境、引导民间资本投向实体企业、缓解民营企业融资难等路径才能优化榆林民间资本投资。
关键词：民间资本投资;榆林;民间借贷;民营企业
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10166.新形势下土地增值税政策的完善
[房地产业] [2017-11-26]
新形势下营改增改革的推进,从制度上消除了营业税重复征税,极大地减轻了企业税负,有利于促进经济转型升级和营造公平竞争的市场环境。营改增后因涉税会计核算发生变化,房地产行业土地增值税清算也受到影响。本文尝试分析不同情形下房地产企业土地增值税税负的变化,并据此提出消除因税制改革带来的不合理税负、完善土地增值税政策以及给予部分纳税人超税负返还等建议。
关键词：税制改革;土地增值税;价税分离;价税不分离
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10167.控制房产测绘成果质量的技术措施探讨
[房地产业] [2017-11-26]
中国房地产行业在近些年来迅速发展,作为其周边产业的房产测绘技术也随之兴起。现代房产测绘技术更加丰富成熟,能够实现对房产测绘成果质量的直接有效控制。文章主要介绍目前已有的GIS房产测绘管理信息系统应用,论述它对于房地产行业技术方面发展的现实意义。
关键词：GIS;房产测绘管理;质量;控制
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10168.中国经济已经“脱实成虚”
[房地产业] [2017-11-26]
所谓"脱实成虚"是指中国的金融业已经可以脱离开实体经济自我循环了,"离开实体经济照样玩"。由于经济增长速度放缓,实体经济基本不赚钱了,所以资本开始流向金融市场,且流动性不断增大,以至于很多产业开始金融化,比如房地产,房地产变成了
关键词：经济;中华人民共和国;金融;财政金融;
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10169.“睡城”居民的幸福感
[房地产业] [2017-11-26]
一体化中对居民幸福感有重大影响的是户籍一体化政策。随着京津冀一体化政策的逐步推行与落实,区域交通、产业发展、户籍制度等方面有较大突破,尤其在北京周边的廊坊、燕郊、大厂、香河、固安、涿州等地更为突出。然而,长期以来,环京的这些地区以其优越的地理位置和相对较低的房价,吸引了大批在京就业人员购房,以
关键词：居民幸福感;产业转移;产业布局;京津冀一体化;第三产业;房地产业;燕郊;受访者;户籍制度;
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10170.广东经济运行特征及2017年分析展望
[房地产业] [2017-11-26]
2016年,世界经济仍处于徘徊复苏阶段,国内经济总体处在合理运行区间,但仍有较大下行压力。在此背景下,广东加大创新发展、供给侧结构性改革和稳增长力度,广东经济总体保持平稳运行态势。工业生产、投资与消费保持平稳增长、外贸结构进一步优化,物价保持稳定。经济增长的质量和效益有所提升,经济结构升级态势明显。展望2017年,广东经济将保持平稳增长、稳中向好的态势。预计2017年广东经济有望增长7.5%。广东将加大投资、消费和外贸稳增长力度,加大供给侧结构性改革,加大创新驱动和区域协调发展,加强房地产市场调控,使经济更有效地高质量增长。
关键词：经济;稳增长;合理区间;消费;生产关系;粤东;结构性改革;运行特征;
027-87841330