-
10191.房价区域差异影响因素实证分析
[房地产业] [2017-11-26]
近年来,各城市房价涨势普遍趋缓,但个别大城市房价依然居高不下。房价区域性差异及影响因素引起了人们的广泛关注。本文在系统总结相关理论知识和已有研究成果的基础上,对城市房价宏观影响因素建立简单的多元线性回归模型,选取国内二十七个大中型城市,定量研究影响住宅房地产价格的因素,判断各因素的影响程度。
关键词：房价;房地产价格;房产地产价格;区域差异;住宅商品房平均销售价格;实证分析;影响因素;
-
10192.经济新常态下的税收制度应对研究
[房地产业] [2017-11-26]
新常态下,我国经济潜在增长率下降、结构调整持续深化,税收制度环境不确定性明显增大。新技术革命迅速改变我国税源分布,实体经济增长困难,不同地区、不同社会阶层收入差距扩大,现行税制结构的效率性和公平性体现不够。为此,必须加快推动我国税制结构调整,推动现行税制由货物和劳务税、所得税"双主体"税制结构加速向货物和劳务税、所得税、资源和财产税"三足鼎立"复合税制体系转变,建立健全现代税制体系,彻底扭转被动局面。
关键词：新常态;税收制度;结构调整
-
10193.试论营改增对房地产企业财务管理的影响
[房地产业] [2017-11-26]
随着社会的不断发展,国家在税收制度上也不断的进行完善。为了实现我国现阶段的经济转型,营改增政策顺势而生,从刚开始的试点到现在全面的推广,其作用和影响宜在企业的财务管理当中逐步的体现了出来。其中影响最为显著的当时房地产企业,影响有好有坏,这就需要房地产企业顺应发展潮流,针对企业的现状,提出相应的措施,从而实现企业更好的发展。文章从营改增政策解读出发,结合营改增对房地产企业财务管理的影响,对如何应对营改增对房地产企业财务管理造成的影响做了有关论述。
关键词：营改增;房地产企业;财务管理;应对措施
-
10194.房地产开发建设中的风险及规避对策
[房地产业] [2017-11-26]
当前房地产行业面临着各种风险事件,如何应对风险成为重中之重。本文就开发建设阶段的各种常见风险为例,分析了各种可能出现的风险问题及成因,并给出了相关对策。
关键词：风险;成本;质量;对策
-
10195.房地产经济波动的影响因素及对策
[房地产业] [2017-11-26]
受到土地价格以及我国全民住房需求等多方面的影响,我国房地产经济一直有较大的波动。笔者主要分析房地产经济波动的影响因素,提出了应对房地产经济波动的详细的对策,以期为我国房地产经济的健康发展提供借鉴。
关键词：房地产经济;政策因素;土地管理
-
10196.我国房地产市场价格变动决定因素研究——基于局部均衡模型的分析
[房地产业] [2017-11-26]
本文在投资者适应性预期等假设的基础之上,基于房地产市场局部均衡,建立了国际资本流入条件下的房地产短期价格变动理论模型。在该理论模型基础上,使用2004年1季度至2015年3季度我国大陆31个省级行政区(含自治区、直辖市)的季度面板数据,运用误差修正模型等计量方法,分别对我国全国及东、中、西部地区房地产短期价格变动影响因素进行了实证研究和比较分析,结果显示,不论我国的东部、中部、西部地区,房价的短期变动均受购房消费者对未来房价的预期和消费者的购买水平的影响,并呈现正向效应。同时,为我国房地产市场实现协调发展和国家宏观调控政策的制定,提供理论依据和参考建议。
关键词：房地产市场;房地产价格变动;局部均衡模型;面板数据
-
10197.楼市经济新常态,房企多元转型忙
[房地产业] [2017-11-26]
房企要转型成功,需摆脱原有的"重开发、轻经营,重投资,轻服务"的经营模式。其未来效果会如何,还有待时间去检验房地产经历了十数年的黄金时期后,行业已经进入了深度调整期,越来越多的房企开始"不甘寂寞",走上了转型之路。从眼下各大房企的动作来看,医疗、体育、文化、零售、旅游、互联网、金融等都成为房企们尝试的目标。从大多数试图转型的房企来讲,当前基本是"摸着石头过河"。目前大多数
关键词：房企;医疗健康;金融;财政金融;中国房地产业;楼市;孵化设备;孵化器;地产开发商;雅居乐地产控股有限公司;
-
10198.经济下行态势下中国面临的金融风险
[房地产业] [2017-11-26]
在当前经济下行态势下,中国经济面临四大金融风险点,即企业债务风险、房地产风险、外汇风险和银行不良贷款风险,各个金融风险点之间的相互联动及传染比单个金融风险点更具危险性。企业债务风险和房地产风险与银行业风险之间的联动、内部金融风险与对外风险之间的联动使得整体金融风险进一步加大,并通过"金融加速器"效应和"债务-通缩"机制对金融稳定和实体经济复苏造成了极大威胁,值得高度警惕。
关键词：金融风险;房地产;金融加速器;债务-通缩
-
10199.公共财产视角下我国房地产税立法思考
[房地产业] [2017-11-26]
公共财产视角下,房地产税的立法应使房地产税的取得、支配的全过程彰显公共财产理念的要求,而由此角度审视沪渝房产税试点改革方案,则可见公共财产权缺失法律约束、纳税人权利欠缺公平保护两大问题贯穿改革过程,致使其并没有真正发挥出保护纳税人权利、造福社会的效益。故结合沪渝房产税改革试点的启示,以及借鉴发达国家房地产税立法先进经验,我国房地产税立法应从程序和实体层面真正落实税收法定原则,以实现对公共财产权的控制和约束,而房地产税课税要素则应基于公平保护纳税人权利而被科学设计,以更好地实现公共财产效益的最大化,从而在根本上保障纳税人的权利,实现立法目的。
关键词：公共财产;房地产税;立法;完善
-
10200.2016年宏观经济回顾及2017年政策建议
[房地产业] [2017-11-26]
过去一年,我国经济稳中向好的基础在不断巩固,出现了"双重向好"的新格局:新结构、新经济、新动能在加速形成,传统产业调整基本到位;新的一年,既要继续坚持积极的财政政策和稳健的货币政策,更要在供给侧结构性改革上取得重大突破,为长期发展注入新的动力。2016年,我国经济稳中向好的基础在不断巩固,出现了"双重向好"的新格局:新结构、新经济、新动能在加速形成,传统产业调整基本到位。然而,这
关键词：2016年宏观经济回顾;当前宏观经济主要问题;2017年展望;政策建议;双重向好
027-87841330