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10081.非货币性投资相关税收政策解析
[房地产业] [2017-11-26]
《公司法》第二十七条规定,股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资,全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。实务中,投资人以非货币性资产用于出资越来越多,有货物出资、无形资产出资、房地产出资。单位或个人以非货币性资产投资,投资人涉及增值税、土地增值税、企业所得税(或个人所得税)、印花税;被投资人涉及契税、印花税。本文结合现行税收政策具体论述如下。
关键词：非货币性资产交换;《公司法》;所得税;企业;税种;企业管理;货币出资;土地增值税;国家税务总局;增值税专用发票;税收;财政收入;
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10082.上海炒房者扑向房价“洼地”重庆,会步温州炒房团后尘吗?
[房地产业] [2017-11-26]
重庆过去的房价之低举国皆知。根据国家统计局公布的数据,2015年重庆住宅商品房平均销售价格5012元/平方米,相比于2011年4492.3元/平方米的价格,上涨约12%。这一增速不仅远远逊色于北京(44%)、上海(58%)、深圳(60%)等一线城市,也不及南京(34%)、杭州(16%)等二线城市。即使进入2016年,在一线城市
关键词：房价;房地产价格;重庆;温州炒房团;炒房;上海;
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10083.中国CPI与房地产价格长期走势相关性研究
[房地产业] [2017-11-26]
自2008年美国金融危机爆发以来,中国房地产价格不断上涨,伴随着高CPI的是房价的一路走高,CPI与房地产价格的长期走势表现出了一致性。因而研究两者之间的相互关系,能够增进对资产价格与物价间关联的理解,有助于有关当局政策的制定与执行,从而维护经济的稳定与房地产市场的良性发展。本文在结合了西方经济学界与国内学者的研究成果的基础上,对房地产价格的长期走势与通货膨胀间的相关性进行了理论研究与实证分析。首先对我国房地产市场现状与通货膨胀的状况进行了概述,并分析了国内外学术界对两者间关系的看法。然后,从理论上分析房地产价格长期走势与CPI之间相互作用的具体机制。继而,选取了2010年6月到2016年9月的相关数据,运用协整检验对其展开实证分析,其结果表明在长期两者间存在正向相关关系。最后,本文将理论分析与实际经济情况相结合,提出了一系列建议。
关键词：房地产价格;通货膨胀;相关性
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10084.房产税能抑制房价——也谈房产税改革的问题
[房地产业] [2017-11-26]
本文从重庆上海两市的房产税试行政策开始分析,从房产税改革的必要性开始入手,运用多种方法,分析房产税改革的主要问题以及对房产税改革的未来设想。
关键词：房产税;税率;房价
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10085.浅议新形势下税收制度的结构性改革
[房地产业] [2017-11-26]
在2017年中央经济工作会议提出我国经济运行面临的突出矛盾和问题是重大结构失衡和必须从结构性改革上想办法,努力实现新的动态平衡的的背景下,本文以十八大以来中央多次部署的税制结构性改革为依据,得出深化税收结构性改革是新一轮税制改革的新常态,是税收制度改革的重要领域和关键环节的结论。在此基础上,从统一税法框架下税收立法权的结构性改革、事权与支出责任统一框架下的税收收入结构性改革、深化国税地税征管体制框架下的税收管辖权结构性改革等三个层面阐述了税收体制制度结构性改革;从宏观和微观两个层面阐述了税收实体制度结构性改革的基本定位,同时提出税制结构性改革应当包括税收收入侧和税收支出侧两个侧面的改革,二者相互影响相互制约,应当将调整税收收入结构与调整税收支出结构同步进行的观点。最后,对分析与调整宏观税负提出三点建设性意见。
关键词：税收制度;结构性改革;税收收入侧;税收支出侧;宏观税负
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10086.房价变化、房屋资产与中国居民消费——基于总体和调研数据的证据
[房地产业] [2017-11-26]
本文旨在研究房屋资产与居民消费的长期关系。基于国家统计局城镇住户调查的总体和微观调研数据的实证研究表明,房屋价值水平能显著地正向影响消费,但量级非常小。而房价变化,无论是预期到的还是未预期到的,均不对消费产生显著影响,收入才是影响消费的核心因素。同时,中国居民的"房产投资"偏好和"刚需"在一定程度上制约了消费水平。本文政策含义在于,房价上涨并不能刺激中国消费,提高居民收入、打破居民基于"政府依靠房地产拉动经济"政策预期下的房产投资冲动、深化房地产金融、拓宽居民投资渠道对于促进居民消费有重要意义。
关键词：房价变化;财富效应;居民消费
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10087.房价大热环境下房屋建筑施工的冷思考
[房地产业] [2017-11-26]
随着社会的发展及人们的生活水平的提高,吃喝住行样样不能没有,对基础设施的要求也在提高,而作为住的基本介质和载体,建筑房屋更是日常生活里不可或缺的设施,显得尤为重要,特别是近期房价大热的环境下,关注房屋的施工质量,确保建筑物的安全性是头等需要考虑的大事。由于施工原因造成的各种污染、建筑物的墙体缺乏稳固性、容易出现沉降,安全管理不完善,造价管理不健
关键词：房屋建筑;工程造价管理;建筑施工;建筑生产;施工造价管理;房价;房地产价格;
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10088.理清房地产交易管理与不动产登记的边界
[房地产业] [2017-11-26]
一、理清房地产交易管理与不动产登记的边界理清房地产交易管理与不动产登记的边界后,从业务角度来说,职能可以分的很清楚。但要实现良好的运转,最重要的环节还在于双方数据能实现实时共享。只有在真正实现实时共享的基础上,才能实现房地产交易管理部门进行过程管理,不动产登记机构进行结果登记的分工合作模式。但目前真正实现这目标的城市极少,主要原因有四:一是不动产登记系统设置在政务内网,房地产交易管理系统因为要对开发企业、中介公司网
关键词：房地产交易;房屋交易;楼盘表;商品房预售;存量房;不动产;财产;购房补贴;理清;边界;
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10089.是借贷还是赠予?购房资金引起两代纠纷
[房地产业] [2017-11-26]
若是借贷,则被告方需要归还;若是赠与,则无需归还。"想买房,找爹娘",现在很多年轻人购房,都会要父母出资,这本来也无可厚非。可是有时候,因为一些特殊原因,会引发父母与子女的纠纷。近些年来,因房产纠纷导致亲情割裂的情况,在生活中屡见不鲜。亲情输给房子,是家庭的悲剧。为了避免这种情况出现,父母为子女出资买房时应该注意些什么?发生房产纠纷时又该如何处理?先来看一个真实的案例。
关键词：被告方;共同所有;赠与合同;房产纠纷;房地产权纠纷;财产权益纠纷;购房;房屋产权登记;房产登记;赠与人;赠与方;学区房;当事人;意思表示真实;
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10090.国运真不错
[房地产业] [2017-11-26]
运气来了,挡也挡不住,人生如此,国家亦然。但运气只偏爱有准备的人,国家亦然。当然,人不能总依赖运气,国家亦然。运气来了,挡也挡不住,人生如此,国家亦然。回首2016年,这个世界似乎变得有点不认识了。几个月前,中国外交还在为那个所谓的南海仲裁发出"不接受、不参与、不承认、不执行"的豪言壮语,没想到作为提出南海仲裁的原告方菲律
关键词：特朗普;美国;总统;美利坚合众国;北美洲;不动产;房地产;房产地产;现金;货币;南海;领海;钢铁;TPP;资产;顶层设计;
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