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10121.浅析“营改增”后房地产企业税负变化
[房地产业] [2017-11-26]
营改增后房地产企业面临着征收管理、税收负担变化等各种问题,原作为营业税纳税人的房地产企业不存在纳税人身份认定的困惑在营改增后也显现出来,被认定为一般纳税人和小规模纳税人的房地产企业营改增后的税负究竟如何变化,是否实现营改增后总体税负下降,本文尝试从不同纳税人的身份角度分析营改增后房地产企业的税负变化。
关键词：房地产企业;营改增;一般纳税人;小规模纳税人
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10122.绵阳市涪城区房地产去库存浅析
[房地产业] [2017-11-26]
目前,我国正处于经济增速放缓后的新常态时期,房地产市场也受到了影响,房地产投资增速持续下滑,三四线城市房地产库存压力大。由于房地产在中国经济增长中扮演了重要角色,所以三四线城市去库存对保持经济增长有很大影响。本文首先对2015年绵阳市房地产市场情况作了总结,通过问卷调查并对绵阳市涪城区房地产数据简要分析,运用Stata数据分析软件对影响消费者购房需求因素回归分析,最后提出了解决绵阳市涪城区去库存问题的建议。
关键词：房地产;去库存;需求;建议
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10123.去库存:2016四川房地产去库存成效显著
[房地产业] [2017-11-26]
内江房地产去库存有妙招妙招一:"钱""地"双发力在"钱"方面:改善住房金融服务、调整首付比例、合理确定贷款利率、科学调整公积金政策。积极放开公积金支持去库存政策,适度扩大公积金使用范围,放宽公积金提取条件。在"地"方面:强化土地供应和房地产市场联动,根据商品房库存规模及去库存任务完成情况,适度调节相应类型土地供应规模和节奏。引导和支持房地产开发企业将库存商
关键词：房地产;商品住房;货币化安置;住房公积金;
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10124.2017年值得关注的几个热点问题——“首席经济学家展望2017”会议综述
[房地产业] [2017-11-26]
一、流动性拐点是否到来关于国内流动性,有两种不同的观点。一种观点认为,流动性拐点很快就会到来。稳汇率、稳增长、稳房价是中国货币政策的三个目标,但三者只能求其二。稳汇率是次要目标,稳增长可基本达成,而稳房价的实质就是控制风险。当前中国不会发生危机,但从一些指标来看,其风险预警在增强。一是地方政府债务较高,已经相当于地方政府本期财政收入的六倍;二是居民部门加杠杆非常快,虽然中国居民部门储蓄率较高,但这并不意味着没有困难。因此稳定房价是货币
关键词：人民币汇率;房价;拐点;人民币汇价;房地产价格;扭转点;资本流出;资本输出;贸易差额;贸易顺差;企稳;
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10125.2017年三四线城市楼市会复苏吗?
[房地产业] [2017-11-26]
一样的政策环境,却不一样的市场环境。如今,在二次调控后,加上一线城市土地太贵,又有开发商瞄准了三四线城市,然后这还与五六年前的三四线城市一样是块肥肉吗?曾记得上一次调控也就是6年前,彼时的开发商们面临着政策调整带来的巨大压力纷纷寻求转型,有的选择了不同的产业,有的则转向了三四线城市。可以说早期的开发商转型还是比较成功的,但是随着大批量的房企趋之若鹜,纷纷将触角伸向了
关键词：楼市;调控;调节控制;开发商;二线城市;特色小镇;碧桂园;房企;房地产价格;房价;环比涨幅;
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10126.对房产交易和产权登记中几个常见问题的研究
[房地产业] [2017-11-26]
随着生活质量的明显改善,人们购房的热情和积极性日益高涨,以此推动了房地产市场的迅速发展。但是当购置房屋之后,繁琐的房屋登记手续使房产交易过程和产权登记出现了众多问题,从而严重影响了房地产市场的稳步发展。本文将着重分析房产交易和产权登记过程中常见的问题,针对房产交易与产权登记过程中需要注意的事项做深入分析,为更加细致地进行产权登记和交易工作提出合理化建议。
关键词：房产交易;产权登记;问题分析
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10127.直面中国经济
[房地产业] [2017-11-26]
我国经济面临着"四降一升"的矛盾2015年的中央经济工作会议以及随后的"两会",对2016年中国经济形势的预判是"四降一升",即在2016年,经济的增长速度会下降、工业品的价格会下降、企业尤其是工业企业的利润会下降、国家的财政收入会下降;同时,金融与经济的风险在上升。针对"四降一升",2016年提出了供给侧结构改革的建议。导致"四降一升"的主要矛盾在供给端,即产品与消费需求存在很大偏差。如服务
关键词：金融风险;企业;金融危险;企业管理;财政收支;财政收入;产能过剩;经济下行;金融政策;货币政策;工业品价格;负利率;房产地产;不动产;房地产;增长速度;利润率;
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10128.大数据下房地产信息服务的挑战及对策研究
[房地产业] [2017-11-26]
针对房地产信息服务信息量大、信息不对称及传统信息服务不能满足需求等问题,结合近年来在房地产大数据领域的研究成果,分析大数据技术给房地产信息服务带来的有效信息提取困难、数据存储和处理速度亟待提高、缺乏数据交易交换机制、数据安全保护不完善等挑战,并就应对挑战提出改善大数据信息处理技术、规范房地产信息数据交易、增强数据安全保护技术和加强大数据相关领域的人才培养等对策。
关键词：房地产;信息服务;大数据;挑战;对策
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10129.“招商引资”还是“保护环境”:房地产税如何影响地方政府行为?
[房地产业] [2017-11-26]
笔者以厦门PX项目事件为例,以房地产财政收入制度的视角分析了中国城市政府的行为逻辑。研究发现,随着住宅开发和交易的完成,现有的房地产财政收入制度对地方政府改善环境质量的激励将会消失,开征以存量房地产价值为税基的房产税成为可选的改革路径,以雾霾为标志的环境问题是"发展型地方政府"行为模式的后果之一。由于地方政府的行为受到自身财政利益的驱动,因而通过合理设计财政收入制度能够激励政府实现有效的环境治理。
关键词：环境治理;财政激励;房地产税
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10130.中国经济已初步进入中高速平稳增长轨道——2016-2017年中国经济形势分析与展望
[房地产业] [2017-11-26]
一、经济增速回调初步触底2016年中国经济增长总体呈现平稳态势,第一、二、三季度GDP增长率均为6.7%,从10月、11月的经济数据看,第四季度预计不会低于这一水平,全年增速预计不低于6.7%。观察2016年经济运行的主要指标,可以看到支持经济增速触底的因素明显增加。第一,消费持续保持10%左右的较高水平增长。2016年1~11月份社会消费品零售总额
关键词：经济;平稳增长;增长态势;房地产投资;房产地产投资;基础设施投资;一带一路;中华人民共和国;结构性改革;城镇化进程;
027-87841330