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10121.谨防类滞胀的发生
[房地产业] [2017-11-26]
中国的类滞胀成因不同,人口老龄化、金融自由化和严重的贫富差距都是可能带来类滞胀的原因2017年宏观环境的一个主要特点是类滞胀。一提到滞胀,大家很容易想到上世纪70年代西方国家的高失业和高通胀。我们虽然不会有那么严重,但是2017年确实存在增长下行、通胀上行的压力,这是典型的类滞胀态势。
关键词：金融周期;地产;财税制度;收入分配;分配(经济);信贷扩张;房地产价格;房价;
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10122.恒华集团 以精品促转型
[房地产业] [2017-11-26]
2016发展关键词以湖为名地区销售榜首顺势腾飞2017年伊始,捷报传来。2016年全年房地产销售排行榜出炉,顺义地区销售面积/套数双料第一的就是它——恒华·湖公馆,其开发单位恒华集团"以湖为名",成为一个地区创造奇迹的一分子。2016,北京房地产行业又走过了一个"旺年"。尤其在北部的顺义地区,从年初的2万到年末3.5万的均价,发展之快令人咋舌。对于恒华湖公馆来说,客户及市场的认可,是对项目最大的肯定。看看2016年恒华及其湖公馆项目走过的路:
关键词：顺义;套数;巴洛克建筑;楼盘;牛栏山;房地产;房产地产;不动产;湖居;时代潮流;欧式;
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10123.认清浙江经济新方位
[房地产业] [2017-11-26]
2017,中国经济有望继续维持"L型"企稳运行,而浙江经济有望再树中国区域经济版图勇立潮头的新标杆2017年是供给侧结构性改革的深化之年。中国经济来自需求端的小周期下行因素,与来自政策端的稳增长和促改革上行因素互为平衡,有望继续维持"L型"企稳运行。浙江经济新动力持续成长,企业盈利边际改善,已进入新常态下的宏观供需均衡和微观财务平衡状态,有望再树中国区域经济版图勇
关键词：浙江经济;结构性改革;浙江制造;房地产投资;房产地产投资;双轮驱动;杭州;浙江;企稳;投资额;货币政策;金融政策;筑底;
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10124.景气追求与供给侧改革
[房地产业] [2017-11-26]
从实践中看,尽管我们强调供给侧改革,但由于景气追求,决策层总是会出台一系列的需求侧管理政策来保证经济增长讨论供给侧结构性改革,离不开需求侧的考量。宏观经济学本身研究的就是总供给和总需求的平衡。从实践中看,尽管我们强调供给侧改革,但由于景气追求,决策层总是会出台一系列的需求侧管理政策来保证经济增长。
关键词：结构性改革;金融;财政金融;杠杆率;财政管理;投资;总需求;刺激政策;预算赤字;财政赤字;需求侧;第三产业;房地产业;供给理论;城乡差别;信贷增速;
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10125.浅谈房地产开发企业财务风险及其有效控制
[房地产业] [2017-11-26]
近年来,国内房地产行业的发展较为迅速,房产企业的运营规模也不断扩大。但随着房产开发项目的规模不断扩大,房产企业的财务风险也不断加大。现阶段,国内已有不少房产企业因投资风险、筹资风险以及资金回收风险引发财务危机,进而走向破产的边缘。因此,本文对房产企业常见的财务风险进行论述,并分析这些风险的形成原因,再结合房产企业的实际运营情况来探讨控制财务风险的可行对策,旨在为房产企业提供参考。
关键词：财务风险;预警系统;预算体系
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10126.我国房地产税课税对象正当性考量
[房地产业] [2017-11-26]
2013年11月,中共十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出"加快房地产税立法并适时推进改革",使房地产税改革成为人们关注的焦点问题。由于我国特定的历史发展背景,房地产课税对象类型复杂,本文针对不同类型房地产课税对象的正当性进行了考量。遵循税收法定原则、公平原则,根据房地产的收益性、可税性,提出设置商品房、经济适用房、自建房(城市自建房)、单位福利房及集资房税目,合理设计计税依据,在合理确定满足基本生活需要的基础上,针对不同情况征收房地产税。
关键词：概念辨析;正当性;房地产税目;税赋
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10127.2017中国房地产业展望
[房地产业] [2017-11-26]
预计2017年房价不会因调控措施进一步收紧而大幅下跌市场保持稳定,监管挑战加剧2016年中国政府收紧房地产调控措施之后,2017年全国合约销售额可能会与上年持平或略有下降。考虑到库存/合约销售比率将维持在良好的水平,融资环境总体可支持房地产业,最新一轮调控措施将抑制房价的快速攀升,我们对2017年中国房地产业展望保持稳定。
关键词：中国房地产业;融资渠道;开发商;房价;房地产价格;购房者;二线城市;再融资风险;调控措施;房贷;销售面积;同比增长率;销售额;首付比例;
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10128.化解房市泡沫是一场博弈
[房地产业] [2017-11-26]
化解房市泡沫,遏制高房价,已经没有任何退路,这是一场输不起的市场博弈。住房城乡建设部日前表示,今年住建部一手抓热点城市控房价、防泡沫、防风险,一手抓三四线城市和县城去库存,目前已经取得一定效果。目前房地产市场不仅受调控政策的影响,也和宏观经济政策特别是货币信贷政策密切相关。随着市场深入调整,目前出现了不少有利于房价合理回归的因素,但也不否认还存在一些不利的因素,包括流动性会
关键词：房市;房价;房地产价格;商品市场;楼市调控;
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10129.房地产对制造业国际竞争力影响的实证分析
[房地产业] [2017-11-26]
本文基于制造业竞争比较优势、贸易竞争优势、生产竞争力和产业环境竞争力四个层面综合分析制造业的国际竞争力,发现2000年以来,中国制造业竞争力缓慢提升,2014年比2000年提高了1.71倍。同时,房地产与制造业发展相对指标提高会抑制制造业国际竞争力的提升。实证分析发现房地产与制造业发展相对指标、政府财政支出占比及上市公司市值占比是影响制造业国际竞争力的主要因素。方差分解表明,中国制造业国际竞争力大约65%受来自于房地产与制造业发展相对指标波动的影响。
关键词：制造业竞争力;房地产;财政支出占比;上市公司市值;方差分解
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10130.影响房价上涨的成本因素分析
[房地产业] [2017-11-26]
近年来房价飞速上涨,然而影响房价上涨的因素很多,有人说是需求的上涨引起了房价的上涨,有人说是通货膨胀引起的房价上涨,还有人说是成本的上升引起了房价的上涨。从成本因素出发,从厂商定价的角度,结合实证分析土地价格和建造成本对房价的影响,并根据市场的供需情况了解房价上涨的原因,从而得出结论。对于房地产供应商来说,在制定房价时还要结合供求状况进行定价,这样可以获得更多收益。
关键词：房价上涨;成本因素;回归分析
027-87841330