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10101.房地产税对预期房价的影响
[房地产业] [2017-11-26]
自20世纪90年代末中国住房市场改革以来,我国房地产行业迅猛发展,房价居高不下。有学者认为尽快推出房地产税立法,全面部署房地产税制改革对抑制房价有一定的作用。因此,研究房地产税与房价的关系,房地产税对房价的短期、长期影响,宏观、微观影响,进而为我国房地产税制改革指明方向。
关键词：房地产税;房价;影响
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10102.链家 估值416亿元欲上市
[房地产业] [2017-11-26]
作为目前国内布局规模最大的房地产中介,链家最终想要的是基于对数据的掌控,来试图摸索这个万亿市场更多潜在的机会。多年经过中介之手出租房屋的邱女士,2016年起突然发现原来熟知的我爱我家、中原等房屋中介的门店明显减少,取而代之的是,链家的门店在不断扩张,将其他品牌空出的"缺"很快就补上了。是的,近两年链家大动作不断,一向低调甚至神秘的董事长左晖,开始频频亮相并发声。业界也
关键词：融创;租赁市场;房地产中介;二手房;房屋中介;估值;
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10103.重庆市房地产供给侧改革研究
[房地产业] [2017-11-26]
房价调控作为政府的重要政策一直是讨论的热点。作为西部重要的工商业城市,重庆市房价较低且保持了相对稳定。从房产税、地票制度、公租房和房地产投资占固定资产投资比重四个角度对重庆市房地产市场的供给侧调控进行研究,分析重庆市房价稳定的原因,以期对其他地区的房价调控提供经验借鉴,并对我国的房地产市场供给侧制度改革提出了建议。
关键词：重庆;房地产;供给侧改革
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10104.肇庆市鼎湖区以“房票”之举同时破解去库存和补短板两大难题
[房地产业] [2017-11-26]
商品房去库存和加快棚户区改造是去库存和补短板的两大难题,也是供给侧结构性改革五大重点之重。2016年以来,肇庆市鼎湖区积极贯彻落实中央和省关于供给侧结构性改革的部署,大胆探索创新,通过发放可购买商品房的"房票"让棚户自由选择安置,既加快了去库存和补短板步伐,又满足了棚改户安
关键词：库存;棚户区改造项目;鼎湖区;商品房;结构性改革;短板;肇庆市;安置房;房地产开发商;
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10105.谨防结构性风险,力谋全局型发展——西部地区财政经济运行调研引发的思考
[房地产业] [2017-11-26]
西部地区财政经济运行调研情况表明,省级财政经济运行良好,市级和县级财政经济运行总体较好,但呈现严重的结构性失衡。财政收入面临税收下滑严重、新兴产业税收贡献不足、结构性减税加剧中小城市和县级财政困难、现行转移支付体系有待完善等挑战,财政支出存在部分地方财政支出进度偏慢、专项转移支付项目支出进度不均衡、财政资金使用效率有待提高、地方政府偿债能力弱化和"隐形债"凸显、财政支出刚性不减、精准扶贫资金使用效率有待提高等问题,经济发展结构性问题突出,包括人力资源流失严重、省会及周边人口积聚和产业发展与其他地区经济疲弱并存、省会及周边房地产升温与市县等区域房地产库存积压并存、国有大企业融资和中小企业融资以及政府投资和民间投资之间存在结构性失衡、环境保护和产业资源配置与经济发展间的矛盾日益凸显等。为此,应从社会经济发展全局着手,注重系统性和针对性相结合,继续加大结构性改革力度,以结构性改革治理结构性风险,最终实现西部地区的突破式跨越发展。一是西部地区转移支付政策的调整优化需要有整体战略观;二是要转变以往财政支出以基础设施建设为主的发展理念;三是提高财政资金支出使用效率;四是加强财政风险防控意识,严控地方债务风险增加;五是整合并改善产业资源配置,推动产业结构优化升级;六是推动西部地区城镇化发展的同时要防控房地产风险;七是构建有利于创新和可持续发展的环境,激扬发展活力。
关键词：西部地区;财政经济运行;结构性风险;全局型发展
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10106.房地产“双重效应”下的实体经济与虚拟经济失衡分析及对策
[房地产业] [2017-11-26]
房地产市场对实体经济和虚拟经济具有双重效应。2013年以来的两轮房价波动,投机成分上升,强化了房地产市场的虚拟经济效应,而弱化了房地产市场的实体经济效应,这是造成实体经济和虚拟经济失衡的主要原因。按照中央经济工作会议提出的"房子是用来住的、不是用来炒的"的方向性要求,文本认为,建立以"抑制投机性需求"为核心的综合治理的长效机制,才是实现"实虚再平衡"和"房地产市场平稳健康发展"的根本途径。
关键词：实体经济;虚拟经济;房地产;双重效应;综合治理;长效机制;失衡
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10107.信贷规模和货币供应与房地产市场波动
[房地产业] [2017-11-26]
信贷和货币供应对房地产市场供需双方的资金面都会产生重要影响,分析总结信贷规模和货币供应对中国房地产市场波动的效用,提出政策建议。房地产市场对解决人民住房问题、提高生活质量以及拉动经济增长起到了重要作用,但房地产市场的快速增长与价格剧烈波动,可能会加重人民生活负担,也引起了学界和社会的广泛讨论。信贷和货币供应对房地产市场供需双方的资金面都会产生重要影响,研究我国信
关键词：货币供应;供需双方;波动;房地产;房产地产;不动产;信贷规模;贷款规模;
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10108.实体经济与虚拟经济的商业周期诱因
[房地产业] [2017-11-26]
商业周期作为一种经济现象和经济问题,其在市场经济运行中无法被消除。由于经济发展史中商业周期一直存在,所以我国加强了研究商业周期,以期找出商业周期的特征和诱因。本文主要分析商业周期的理论,并研究和探讨基于实体经济理论的商业周期诱因和给予虚拟经济的行业周期诱因,同时提出世界性商业周期理论,以期减少我国商业周期的发生,推动我国经济的发展。
关键词：实体经济;虚拟经济;商业周期
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10109.美国商业房地产市场分析
[房地产业] [2017-11-26]
美国商业房地产市场的最新走向美国商业地产自2009年经济危机以来增长强劲。在投资市场方面,截至2016年第三季度末,所有五种商业地产物业类型(写字楼、出租公寓、零售物业、工业地产和酒店)的全美整体价格不仅全面复苏,更超过2007年的峰值。其中,酒店和写字楼市场表现最佳,分别超过上一周期价格峰值26.2%和12.8%。表现最为疲弱的工业地产,也超过上个
关键词：商业地产;日本;酒店;物业类型;空置率;写字楼;工业地产;商业房地产;投资者;
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10110.自持商品房的经营创新及权属探讨
[房地产业] [2017-11-26]
2016年11月下旬,北京四宗"限房价、竞地价"地块(海淀永丰18号地块、海淀永丰19号地块、海淀永丰20号地块、大兴黄村21号地块)拍卖落下帷幕,总土地出让金额达到203.35亿元,且四宗地块的住宅均将由开发商自持,自持商品住房全部用于对外租赁,不得销售,持有年限与土地出让年限一致。
关键词：商品房;社员;REITs;开发商;
027-87841330