-
10091.“地方财政经济运行”全国问卷调查分析报告
[房地产业] [2017-11-26]
为了全面掌握地方财政经济的真实情况,以便给出有针对性的政策建议,中国财政科学研究院组建业务骨干团队,设计地方财政运行调查问卷并发向全国各省。本报告的分析是基于回收的有效调查问卷数据,通过科学的实证分析,为中央相关部门决策提供有价值的咨询。本报告内容涉及:(1)经济及综合数据分析;(2)财政运行数据分析;(3)养老与医疗保险运行数据分析;(4)地方政府投融资及债务数据分析;(5)单选题目(主观题)分析;(6)简答题目(主观题)分析。
关键词：地方财政经济运行;问卷调查;分析报告
-
10092.全面营改增后地方主体税种的选择
[房地产业] [2017-11-26]
长期以来,营业税是我国地方主体税种,占地方税收收入比重保持在30%左右。全面实施营改增后,营业税彻底消失并对原课税对象全部改征增值税,过渡期内增值税成为地方主体税种。从地方经济社会的长远发展看,培养各层级特别是省和县市两级主体税种,是稳定地方政府财力、理顺政府间财政关系的重要内容,也事关国家治理体系和治理能力现代化。应考虑将消费税改造为省级地方主体税种,将保有环节房地产税作为县市地方主体税种,并协调推进政府间事权与支出责任划分、确定地方税规模合理比重、完善政府间转移支付制度、加强税收征管能力建设等其它配套改革,真正建立起成熟完备的地方税体系。
关键词：营改增;地方税体系;主体税种;房地产税;消费税
-
10093.基于因子分析的广东省区域房地产业发展研究
[房地产业] [2017-11-26]
综合经济发展、房地产业市场和人口增长等相关因素构建房地产业发展评价模型,基于因子分析法,对2014年各地市的相关评价指标进行分析,确定影响广东省区域房地产业发展情况的主要因素并测算各因子得分,尝试客观反映各区域房地产业综合发展情况。以各区域房地产业综合发展程度和发展潜力两个维度,在分类对比分析的基础上,为广东省各区域在经济新常态下更好地发展房地产业提出了相应的建议。
关键词：房地产业;发展;因子分析;广东
-
10094.2016年前11个月我国原木和锯材进口量大幅度增长——我国木材及制品进出口形势分析
[房地产业] [2017-11-26]
由于我国房地产开发投资升温,房地产开发企业的房屋施工面积和商品房销售面积均大幅度增长。房地产市场的持续升温为木材及木材加工产品进口提供了商机,加上我国大面积停止天然林的采伐等原因,从而加大了木材进口量的增加。2016年前11个月无论是原木还是锯材等的进口量都大幅增长。
关键词：木材;实木;复合地板;房地产;无机非金属材料;房产地产;不动产;木质家具;中密度纤维板;木地板;进口量;贸易量;
-
10095.房屋测量在房产管理中的作用探讨
[房地产业] [2017-11-26]
房屋测量在房产管理中发挥着十分重要的作用,房屋测量科学准确才能够使房屋管理工作顺利推进。房屋管理需要房屋测量提供相关数据,只有做好房屋测量工作,才能够使房屋管理顺利开展。房产管理中,房屋测量是唯一与实物相接触的工作,在房屋测量过程中如果重视不足就不可避免会出现损失,因此需要明确房屋测量在房产管理中的重要性,了解房屋测量的作用,使得房屋测量问题得到有效的解决。
关键词：房屋测量;房产管理;作用
-
10096.浅谈加息对经济生活的影响
[房地产业] [2017-11-26]
我国的经济遭受到金融危机的强大冲击,这就使我们国家的通货膨胀变得越来越严峻。而央行开始不断的采用加息的金融政策以及宏观调控手段,来制约由于通货膨胀带来的CPI的。不良上涨的局势,加息这个手段是从经济的角度上不得已采取的措施。作为高中生对央行加息并不是了解的很透彻,所以以下文章是我通过查找资料所获得浅显的见解,加息对于经济生活的影响无非是对买房的人,房地产企业以及通货膨胀这三个主要方面的影响,尤其是房地产开发商在加息之后很难贷款,导致开发商转向信托公司进行融资。总的来说加息对于我们日常生活还是有很大的影响的,尤其是中国人看待买房为人生的重大事件。
关键词：加息;经济生活;通货膨胀
-
10097.以房抵工程款的合同节税签订技巧
[房地产业] [2017-11-26]
房地产企业在签订以房抵建筑商工程款合同时,应注意合同的签订细节以减少风险。本文通过实际案例分析了以房抵工程款的房屋自用、房屋出售和用于抵供应商材料款几种情况下的合同节税签订技巧。
关键词：房地产企业;工程款合同;节税
-
10098.房地产企业自主上市的主要财务问题分析
[房地产业] [2017-11-26]
我国房地产企业负债率普遍都在70%,资金来源主要是银行,过度依赖于银行贷款的现象是普遍存在的,这样的财务结构,使房地产企业处于较高的市场风险和财务风险。上市仍是公司解决资金困难的重要途径,通过上市,可以为房地产企业提升抵御负债风险能力。文章结合上市要求和房地产企业财务在收入、成本、税收几个在理论界存在的不同处理意见,分析房地产企业上市存在的主要财务问题。
关键词：房地产企业;上市;财务分析
-
10099.拐点投资时代:2017年全球市场十大预测
[房地产业] [2017-11-26]
对于2017年,我们认为美联储会再加息二次,欧央行则开始着手缩减QE规模,逐步退出QE政策。展望2017年,我们的核心观点是:特朗普"反全球化"的本质只是由"政治正确"转变为"商人治国",中国2017年GDP增速将高于2016年的6.7%,中国房地产投资维持正增长,CPI中枢上行至2.5%,中国货币市场7天回购利率提高到3%,10年期国债中枢上行至3.1%,上证综指有望挑战4000点,人民币汇率将由贬值到升值,黄金价格可能跌破1000美元/盎司。
关键词：房地产投资;全球央行;特朗普;货币市场利率;黄金价格;
-
10100.重构“稳增长”与“防风险”双底线的宏观调控体系——2016年~2017宏观经济分析与预测
[房地产业] [2017-11-26]
综合考虑全年的情况,根据模型预测,2016年我国GDP增长约6.7%,CPI增长2%左右。2017年将是我国经济持续筑底的一年,GDP增速有望增长6.5%,CPI增长2.1%。针对下行压力和债务的结构性风险进一步凸显等问题,需要重新构建"稳增长"与"防风险"双底线下的宏观调控体系。为此,要在"稳增长、守底线"的目标下稳步化解我国债务风险,持续推进债务分类甄别工作,完善国家及各级主体的资产负债表;实现债务转移,中央政府适度加杠杆;根据市场化、法制化原则,适时运用债转股工具,缓释短期债务风险。此外,应持续推进金融改革,持续关注房地产市场态势,防范局部泡沫进一步扩大,房地产调控政策要突出结构性和差异性。
关键词：债务风险;稳增长防风险
027-87841330