2021 年以来，部分二三线城市的地产政策出现了“因城施策”的微调，放宽购房资格、增加购房补贴等。2021 年以来，调控政策放宽的城市，主要集中东北地区、山东的二线城市，以及中西部三线城市等。从微调政策来看，放松措施主要包括提高公积金贷款额度、放宽落户限制和购房资格、给予符合条件人才购房补贴、房价限跌、增加购房补贴等。7 月以来，政策松动的城市数量有增长态势。

近期行业事件频发，10 月起贝壳上海区域裁员消息持续发酵，贝壳回应称：“今年以来，行业环境发生较大变化，公司据此对上海地区金融等部分业务进行调整。对于此次调整涉及到的员工，将严格遵守国家劳动法等相关法律法规进行妥善安排，同时为其优先提供内部转岗机会。

本周传媒板块上涨0.04%，跑输沪深300（0.56%），创业板（0.51%），中小板（0.92%），板块跌幅位于全行业中游。从传媒各个细分板块来看，本周子板块互联网广告营销涨幅列第一，为3.82%。互联网影视音频涨幅第二，为3.22%。游戏涨幅第三，为1.51%。其余板块中，影视下跌-4.93%，动漫下跌-3.84%，其他文化娱乐下跌-3.59%。

9 月的财政收入的下降与9 月各项经济数据的走弱表现相一致。9 月财政收入进度已达到83%，高于往年水平。财政收入前置的特点凸显，全年完成收入预算目标的压力不大。由于前期的发力，以及经济增长的放缓，后续财政收入增长或延续走弱。从结构来看，无论是税收收入还是非税收入都继续下降。对于税收收入而言，国内增值税、消费税以及个人所得税均出现了不同程度的下降，仅有企业所得税呈现出明显的回升。企业所得税的高增反映出PPI 高企下部分企业利润的改善显著对企业所得税的贡献较大。土地与房地产相关税收中，主要税种下滑显著，反映出当前房地产市场整体的降温。虽然当前地产政策方面释放出边际改善信号，但作用可能仅仅是托而不举，房地产相关税收或持续拖累整体税收收入。

美国疫情持续改善，截至10 月22 日，美国日均新增病例持续减少，且美国10 月17 日当周新增住院人数和重症率也在下降。欧洲疫情仍在恶化，可能与多种因素有关，如天气变冷、疫苗接种程度以及防疫措施变化等。东南亚疫情则在全面缓解。美联储主席鲍威尔指出，Taper 明年中旬完成，若看到通胀预期上升的严重风险将加息。俄罗斯再次加息75BP，为年内第6 次加息，累计加息325BP。美联储禁止高级官员购买股票和债券。美国决定撤销对欧洲多国的惩罚性关税。土耳其降息200BP。巴拉圭加息125BP。

2021 年10 月15 日，习总书记在《扎实推动共同富裕》中指出，要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。10 月23 日，第十三届全国人大授权国务院在部分地区开展房产税改革试点。

10 月23 日，十三届全国人大常委会表示：为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

1.我们认为随着部分高杠杆房企暴雷，后续房地产竞争格局将不断优化，龙头房企后市占率提升，竞争减弱修复盈利空间，推荐关注经营稳健、现金流充裕、同时销售有一定增长潜力的龙头房企，如金地集团、保利地产、万科A；2.商业地产长期逻辑未变，推荐关注运营能力逐渐得到市场认同从而估值提升的商业地产：华润置地、龙湖集团、新城控股；稀缺消费升级奢侈品概念的商管+物管公司：华润万象生活；3.今年保障房政策不断推出，推荐关注逆周期的代建赛道龙头：绿城管理控股

严厉调控之下，部分头部高杠杆房企的融资压力快速积累，信用风险陡然上升。6 月以来，若干民营房企信用风险持续发酵，美元债价格剧烈波动，并已传导至在岸金融市场。

美光拟在未来10 年投资超1500 亿美元用于存储类芯片研发和生产。2021 年10 月20 日，美光发布公告称为满足2030 年对存储类芯片的巨大需求，公司拟在未来10 年投资超1500 亿美元，用于存储类芯片的研发和生产，包括美国本土潜在晶圆厂扩张。